- Home -
- Finanse -
- Kredyt bez wkładu własnego w ramach Polskiego Ładu jednak z dodatkowymi ograniczeniami. Wybór nieruchomości będzie ograniczony
Kredyt bez wkładu własnego to jeden ze sztandarowych programów Polskiego Ładu. Teraz wiadomo już o nim nieco więcej - w tym to, że będzie udzielany tylko przez najbliższe kilka lat.
Kredyt bez wkładu własnego: tylko do 2030 r.
Wiele osób czeka nie tylko na zmiany podatkowe, które przyniesie Polski Ład (najmniej zarabiający zyskają dzięki wyższej kwocie wolnej od podatku), ale także - na programy mieszkaniowe. Pierwszym z nich jest program "kredyt bez wkładu własnego" - czyli gwarancja kredytowa z BGK do 100 tys. zł, która ma zastąpić wkład własny wymagany przez banki przy zaciąganiu kredytu hipotecznego. Zgodnie z założeniami projektu ma to umożliwić osobom, które nie są w stanie uzbierać na wkład własny (np. ze względu na wynajmowanie mieszkania) na zakup własnej nieruchomości.
Teraz znane są już pierwsze szczegóły programu. Po pierwsze - będzie to projekt ograniczony czasowo. Z gwarancji kredytowej wkładu własnego będzie można skorzystać jedynie do 2030 r. Nie oznacza to wprawdzie, że gwarancje kredytowe po 2030 r. znikną już na zawsze (efekty realizacji projektu będą poddane weryfikacji), jednak jest bardzo prawdopodobne, że nawet jeśli kredyt bez wkładu własnego zostanie utrzymany, to zapewne w nieco zmienionej formie.
Co ciekawe, minimalny okres spłaty kredytu będzie mógł wynosić 15 lat. Z programu nie będą mogły więc skorzystać osoby, które planowały spłacić mieszkanie znacznie wcześniej.
Gwarancja kredytowa do 100 tys. zł, ale...
Warto też zwrócić uwagę na fakt, że wprawdzie będzie można uzyskać gwarancję kredytową do 100 tys. zł, ale - nie na zakup dowolnej nieruchomości. Ustawa ma wprowadzić maksymalny limit cenowy finansowanej nieruchomości w przeliczeniu na metr kwadratowy. Maksymalna stawka ma być uzależniona od kilku czynników - w tym lokalizacji nieruchomości, zmiany kosztów budowy mieszkań oraz rynku (czy nieruchomość pochodzi z rynku pierwotnego czy wtórnego). Co ważne, odrębne stawki mają być ustalone dla poszczególnych województw, w tym także - dla stolic województw i gmin z nimi sąsiadujących.
Gwarancja nie oznacza, że wszyscy chętni otrzymają kredyt
Warto też pamiętać, że gwarancja kredytowa z BGK nie oznacza jeszcze, że wnioskujący na pewno otrzyma kredyt hipoteczny - będzie musiał najpierw posiadać odpowiednią zdolność kredytową. Niemal na pewno natomiast banki będą mniej przychylnie podchodziły do osób, które zamiast wkładu własnego posłużą się właśnie gwarancją kredytową. Ich zdolność kredytowa prawdopodobnie będzie niższa.
zobacz więcej:
28.06.2025 19:08, Mateusz Krakowski
28.06.2025 16:05, Mateusz Krakowski
28.06.2025 12:08, Rafał Chabasiński
28.06.2025 10:25, Katarzyna Zuba
28.06.2025 8:17, Mariusz Lewandowski
28.06.2025 8:05, Aleksandra Smusz
28.06.2025 7:15, Aleksandra Smusz
28.06.2025 4:30, Mariusz Lewandowski
27.06.2025 20:30, Justyna Bieniek
27.06.2025 19:25, Rafał Chabasiński
27.06.2025 14:58, Mariusz Lewandowski
27.06.2025 12:45, Edyta Wara-Wąsowska
27.06.2025 12:15, Mateusz Krakowski
27.06.2025 11:22, Mateusz Krakowski
27.06.2025 10:28, Joanna Świba
27.06.2025 9:38, Katarzyna Zuba
27.06.2025 9:02, Miłosz Magrzyk
27.06.2025 8:33, Aleksandra Smusz
27.06.2025 7:46, Rafał Chabasiński
26.06.2025 22:22, Mateusz Krakowski
