1. Home -
  2. Nieruchomości -
  3. Podatek gruntowy to obowiązkowa opłata, z którą musi się liczyć wielu Polaków

Podatek gruntowy to obowiązkowa opłata, z którą musi się liczyć wielu Polaków

Podatek gruntowy to opłata od wieczystego korzystania z gruntu. Jest nazywany też podwójnym podatkiem od nieruchomości. Należy go opłacić w określonym czasie, aby nie naliczały się odsetki.

Dominika Dynkowska09.05.2023 13:58
Nieruchomości
Nagłówki

Kto musi zapłacić podatek gruntowy?

Podatek gruntowy muszą zapłacić zarówno właściciele, jak i użytkownicy gruntów wieczystych oraz osoby będące w posiadaniu budynków itp., które należą do skarbu państwa czy gminy. Użytkowanie wieczyste gruntów jest zawierane na 99 lat, choć okres ten może trwać krócej – minimum 40 lat. Osoba fizyczna lub prawna może korzystać za opłatą z nieruchomości przez określony czas. Użytkownik jest uprawniony do jej wynajęcia lub sprzedaży, ale nie posiada prawa własności. Zostaje zawierana umowa – akt notarialny wraz z wpisem w księdze wieczystej. Zazwyczaj tego rodzaju użytkowanie dotyczy nieruchomości gruntowych, na których znajdują się na przykład autostrady czy linie kolejowe.

Warto wiedzieć, że istnieją grunty zwolnione od zapłaty podatku:

  • będące drogą lub pasem drogowym,
  • uznane za użytki rolne, grunty zakrzewione oraz zadrzewione na użytkach rolnych bądź las. W tym przypadku obowiązuje podatek leśny albo rolny w zależności od sytuacji,
  • leżące pod kanałami żeglownymi oraz wodami płynącymi,
  • użytki ekologiczne,
  • nieużytki.

Jaka jest wysokość podatku gruntowego?

Wysokość opłaty za grunt to wynik mnożenia stawki procentowej i powierzchni gruntu. Jest ona stała, niezależna od dochodu, który uzyskuje się dzięki korzystaniu z gruntu ani od jego klasy. Można wyodrębnić następujące stawki procentowe:

  • 0,3% ceny nieruchomości, która jest przeznaczona na działania charytatywne, obronne, pod budowę obiektów sakralnych,
  • 1% ceny nieruchomości z zamiarem przeznaczenia na cele mieszkaniowe, rolne, działalność sportową,
  • 2% ceny nieruchomości planowanej na działalność turystyczną,
  • 3% ceny za pozostałe nieruchomości gruntowe.

Stawka procentowa za pierwszą opłatę za użytkowanie wieczyste to 15–25% ceny nieruchomości gruntowej. Podatek należy uiścić z góry do 31 marca danego roku. Jeżeli nastąpi opóźnienie w płatności, naliczają się odsetki.

Obserwuj nas w Google Discover
Google Discover
Podobają Ci się nasze treści?
Google Discover
Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

użytkowanie wieczyste
kliknij by przejść do następnego posta
Najnowsze
Warte Uwagi

Szef wysłał za pracownikiem detektywa. Prawo jest po jego stronie

25.03.2026 15:04, Rafał Chabasiński

Polska jest bastionem konserwatyzmu, ale nie w przypadku imion. Mamy tu cały panteon bogów greckich i nie tylko

25.03.2026 14:22, Marcin Szermański

Polacy masowo przestali odbierać telefony. Państwo ma technologię, żeby to zmienić, ale jej nie używa

25.03.2026 13:19, Rafał Chabasiński

Punkty karne powinni dostawać także rowerzyści. Może to nauczyłoby ich pokory

25.03.2026 12:13, Miłosz Magrzyk

Studentka mogła jeść tylko kanapki. Tak wyglądał jej najem pokoju w Krakowie

25.03.2026 11:32, Aleksandra Smusz

ChatGPT wycenił mieszkanie na 800 tys. zł. Rzeczoznawca powiedział: to halucynacja

25.03.2026 10:22, Miłosz Magrzyk

Miało się skończyć w 2021 roku. A jednak w 2026 wciąż przestawiamy zegarki

25.03.2026 10:04, Mariusz Lewandowski

Twoja ulubiona influencerka nie istnieje. Tak marki oszukują Polaków za pomocą sztucznej inteligencji

25.03.2026 9:45, Piotr Janus

Twoja polisa na życie wzrosła, bo zegarek wykrył, że za mało śpisz i jesz za dużo fast foodów

25.03.2026 8:47, Piotr Janus

Tylko 10% firm gotowych na KSeF. Co z resztą? Za kilka dni może być za późno

25.03.2026 8:30, Rafał Chabasiński

Mieszkanie bezczynszowe to nie okazja – to pułapka, która może kosztować dziesiątki tysięcy złotych

25.03.2026 8:00, Aleksandra Smusz

Olej rzepakowy zamiast napędowego? Twój diesel może to wytrzymać, ale Skarbówka na pewno nie

25.03.2026 7:44, Rafał Chabasiński

Sprzedajesz na Allegro bez firmy? Ten program zwiększa sprzedaż, ale mało kto wie, że może z niego korzystać

25.03.2026 7:11, Aleksandra Smusz

Trzy dni i do domu – tak szpital potraktował ciężko chorą kobietę, która nie mogła samodzielnie wstać

25.03.2026 6:34, Joanna Świba

Złoto straciło jedną czwartą wartości. Mit bezpiecznej przystani właśnie się rozsypał

24.03.2026 22:27, Filip Dąbrowski

Wynajem tańszy od kredytu, ceny hamują. Dużo się dzieje na polskim rynku mieszkań

24.03.2026 22:11, Filip Dąbrowski

7 milionów złotych kar i nazwiska ukaranych. UOKiK rozprawia się z branżą OZE

24.03.2026 21:52, Marcin Szermański

Polskie prawo niby gnębi szarlatanerię, ale prawo unijne chroni homeopatów, co utrudnia walkę z tym zjawiskiem

24.03.2026 20:11, Rafał Chabasiński

Czechy chcą wyłączyć przemysł z ETS. Polska ma inny plan. Ale czy lepszy?

24.03.2026 19:41, Mateusz Krakowski

Jedna zmiana w mBanku i tysiące osób mogą stracić pieniądze. To już dziś

24.03.2026 19:25, Mariusz Lewandowski

Doktorat miał być przepustką do kariery. Rekruterzy mówią: „za dużo wie"

24.03.2026 12:17, Miłosz Magrzyk

Ślub w szpitalu. Jedna formalność może uratować partnera przed utratą mieszkania

24.03.2026 12:06, Aleksandra Smusz

Żabka i Biedronka zjadają hipermarkety żywcem. Nowy raport mówi wprost

24.03.2026 11:56, Mateusz Krakowski

Wynajmujesz mieszkanie firmie i myślisz, że KSeF Cię nie dotyczy? Oto dlaczego się mylisz

24.03.2026 11:47, Rafał Chabasiński

W Polsce mamy niespełna 300 czynnych felczerów

24.03.2026 10:20, Miłosz Magrzyk

Zostało 8 dni do obowiązkowego KSeF. Posłowie PiS złożyli projekt ratunkowy, ale jest już za późno

24.03.2026 8:01, Rafał Chabasiński

50 groszy, które trudno odzyskać. Polacy mają dość systemu kaucyjnego

24.03.2026 7:35, Mariusz Lewandowski

400 000 Polaków już złożyło ten wniosek w ZUS. Jeśli tego nie zrobisz, stracisz 6 dni urlopu

24.03.2026 6:21, Mariusz Lewandowski

20 mln euro z Brukseli dla ukraińskich startupów. Balony zamiast dronów i woda pitna w strefach wojennych

23.03.2026 17:33, Mariusz Lewandowski

Irański parlament wyśmiał Trumpa. „Wszystko jest wyprzedane"

23.03.2026 13:05, Rafał Chabasiński