Jak wynajmować mieszkanie, to od profesjonalisty. Może być dużo taniej

REKLAMA

Home -
Biznes -
Jak wynajmować mieszkanie, to od profesjonalisty. Może być dużo taniej

W polskich realiach wynajmowanie mieszkań od firm zajmujących się zarządzaniem najmem nie jest popularne. Zdecydowana większość rynku to cztery kąty, które właściciele obsługują osobiście. Oferta bez pośredników i pozainstytucjonalna zwykle uznawana jest za tańszą opcję. Ale niekoniecznie musi tak być. Profesjonalistów często interesuje bowiem efekt skali. A jeśli są właścicielami całych bloków, nieraz oferują lokale w niższych cenach.

Aleksandra Smusz20.06.2025 6:55

Biznes

20.06.2025 6:55

Aleksandra Smusz

redaktor

Nagłówki

Firmy posiadające dziesiątki i setki mieszkań oraz przedsiębiorstwa zarządzające prywatnym najmem

Wyspecjalizowany rynek najmu w Polsce przybiera dwie zasadnicze formy. Stopniowo pojawiają się duże podmioty dysponujące całymi blokami, a nawet niewielkimi osiedlami.

Oprócz tego są również firmy zajmujące się zarządzaniem najmem w mieszkaniach należących do prywatnych właścicieli. Oba typy przedsiębiorstw obsługują znikomą część rynku, choć ich udział stopniowo wzrasta.

REKLAMA

Niewiele osób poszukujących mieszkania do wynajęcia bierze takie oferty pod uwagę. Przeciętny Kowalski jest w końcu świadomy tego, że firmy zawsze ponoszą znaczące koszty prowadzenia działalności. Stąd zaś bierze się stereotyp, że wynajmowanie mieszkania od profesjonalisty jest droższe.

Sprawdź polecane oferty

Odbierz smartfon Motorola Moto G35!

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

Nawet 1000 zł do sieci sklepów Żabka!

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

RRSO 21,36%

Przedsiębiorców interesuje efekt skali albo… pewny najemca

Jak się okazuje, prywatni właściciele, posiadający np. jedno z trudem kupione lokum, zwykle chcą na nim jak najwięcej zarobić, ponosząc przy tym jak najniższe koszty.

REKLAMA

Z kolei inwestorzy niejednokrotnie nabywają np. kilkadziesiąt czy kilkaset mieszkań od deweloperów, uzyskując przy tym znaczące rabaty i dzięki temu są w stanie zaoferować swoim klientom bardziej konkurencyjne ceny czynszu. Zwłaszcza przy podpisaniu długoterminowej umowy najmu.

Podobnie bywa w przypadku firm zarządzających lokalami należącymi do prywatnych właścicieli. Z ich usług często korzystają np. Polacy przebywający na stałe za granicą, którzy nie mogą się osobiście zajmować swoimi nieruchomościami.

REKLAMA

Stąd nieraz gotowi są zgodzić się na wynajmowanie ich za niewielkie jak na nasze realia pieniądze. Zależy im bowiem na tym, by spać spokojnie i nie martwić się o swoją własność po odpowiednim zweryfikowaniu lokatora przez fachowca.

Firmy zarządzające najmem w przeciwieństwie do prywatnych właścicieli w wyższym stopniu respektują prawa lokatorów

Za wynajęciem mieszkania od profesjonalisty przemawia coś jeszcze. Otóż każdy prywatny właściciel ma swoje obowiązki w stosunku do lokatora. Wśród nich należy wymienić np. usuwanie awarii, które nie powstały z winy osoby korzystającej z mieszkania, czy poszanowanie jej prywatności.

REKLAMA

Niestety, w praktyce nierzadko trudno to wyegzekwować. Niektórzy właściciele zanadto wtrącają się w życie lokatorów. Zdarza się także, że ignorują konieczność usuwania kosztownych usterek.

Tymczasem korzystanie z usług firm zarządzających najmem chroni przed takimi sytuacjami. Na ogół ich pracowników nie obchodzą osobiste sprawy lokatorów, a do awarii niezwłocznie wysyłają one fachowców. Stąd nawet jeśli takie przedsiębiorstwa oferują rynkowe ceny za mieszkania, ich propozycja może okazać się bardziej atrakcyjna.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

administracja,blok,deweloper,najem,najem okazjonalny,umowa najmu,wynajem,wynajem mieszkania

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Nowa ustawa o rynku kryptoaktywów prosi się o zawetowanie już przez samą swoją długość

13.08.2025 20:32, Rafał Chabasiński

Możesz zapłacić 10 tys. zł kary. Wszystko zależy od białego dymu

13.08.2025 16:50, Miłosz Magrzyk

Za przewożenie autobusem pluszowego jamnika dostaniemy karę. Takie prawo

13.08.2025 14:35, Miłosz Magrzyk

Nie daj sobie wmówić, że musisz płacić wyższy podatek za mieszkanie

13.08.2025 13:51, Joanna Świba

Handel podrabianymi, często niebezpiecznymi częściami zamiennymi kwitnie. Kierowcy powinni uważać

13.08.2025 12:48, Miłosz Magrzyk

UE zamierza ograniczyć handel używanymi samochodami

13.08.2025 12:15, Miłosz Magrzyk

Wbrew pozorom pochówek poza cmentarzem jest w Polsce możliwy. Przynajmniej czasami

13.08.2025 11:53, Joanna Świba

Redukcja etatów, rosnące zadłużenie i niższe zarobki. Zmiany w branży IT wciąż mogą zaskakiwać

13.08.2025 11:08, Edyta Wara-Wąsowska

InPost zamontuje na Paczkomatach defibrylatory AED. Będą dostępne 24/7

13.08.2025 9:24, Edyta Wara-Wąsowska

Z takimi kosztami musisz się liczyć, jeśli chcesz kupić dom od dewelopera. Są nowe dane

13.08.2025 8:35, Edyta Wara-Wąsowska

Ważny wyrok TSUE ws. nieautoryzowanych transakcji. Klienci muszą zachować większą czujność

13.08.2025 7:39, Marek Śmigielski

Last Minute są cieniem swojej dawnej potęgi. To dalej ciekawa opcja podróżowania, ale to już nie to

13.08.2025 7:05, Jakub Bilski

Ludzie Putina przejmują komputery Polaków. Robią to z powodu WinRARa

13.08.2025 6:20, Mariusz Lewandowski

Starsze Polki lubią sobie wyskoczyć same za granicę. Chodzi o doświadczenia

13.08.2025 5:53, Mariusz Lewandowski

Ukraińcy deportowani za swoje zachowanie na Stadionie Narodowym mają od razu trafić na front wojny

12.08.2025 16:57, Mariusz Lewandowski

Plotki, że poczta będzie sobie odcinać napiwki z emerytur ZUS. Poczta wydała oświadczenie

12.08.2025 16:39, Mariusz Lewandowski

5000 zł za miłość. Nowy pomysł na nagrodę dla małżeństw

12.08.2025 13:24, Igor Czabaj

Właściciele domów jednorodzinnych muszą przygotować się na zmianę prawa

12.08.2025 12:43, Edyta Wara-Wąsowska

Agenci nieruchomości zaczęli jeszcze bardziej ściemniać w ogłoszeniach. Zdjęcia mieszkań przerabiają z AI

12.08.2025 12:32, Mariusz Lewandowski

Zerowy PIT dla rodzin nie poprawi demografii w Polsce. Kolejne transfery pieniężne nic nie zmienią

12.08.2025 11:44, Mateusz Krakowski

Klarna chce rzucić wyzwanie bankom. Zaoferuje konta oszczędnościowe i karty debetowe

12.08.2025 11:01, Edyta Wara-Wąsowska

ZUS pokaże wszystkie dane o przyszłych emeryturach. Także z PPK, IKE czy IKZE

12.08.2025 10:14, Edyta Wara-Wąsowska

Polacy nigdy nie byli tak bogaci. Raporty nie pozostawiają wątpliwości

12.08.2025 9:26, Mateusz Krakowski

Dostępność mieszkań ponownie rośnie. Średnia pensja wystarcza na więcej niż do tej pory

12.08.2025 8:28, Edyta Wara-Wąsowska

Można pójść do fizjoterapeuty na NFZ. Ale trzeba wiedzieć, jak to zrobić

12.08.2025 7:44, Aleksandra Smusz

Ja akurat nie wierzę we wzrost cen smartfonów. Po prostu nie chcę sponsorować ludzi, którzy latami rozliczali się pod stołem

12.08.2025 7:02, Jakub Kralka

Jeśli nie masz tego dobrodziejstwa w domowej apteczce, lepiej ją uzupełnij

12.08.2025 6:52, Aleksandra Smusz

Karta EKUZ wbrew pozorom nie gwarantuje nam darmowego leczenia za granicą

12.08.2025 6:02, Jakub Bilski

MF będzie się zapierać rękoma i nogami nawet przed podwyższeniem drugiego progu podatkowego

12.08.2025 5:03, Rafał Chabasiński

Dobra wiadomość dla spadkobierców. Banki będą mieć nowy obowiązek

11.08.2025 19:48, Marek Śmigielski