Tanie mieszkania od państwa. Na konto BGK trafiła już ogromna kwota
Nowe środki na koncie BGK to efekt zmian legislacyjnych przyjętych w połowie ubiegłego roku. Nowelizacja ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa podniosła limity wydatków budżetowych, otwierając drogę do wieloletniego finansowania sektora mieszkaniowego.
Mechanizm ten zakłada sukcesywny wzrost nakładów - w bieżącym roku pułap wsparcia na budownictwo czynszowe i socjalne ma zbliżyć się do 6 miliardów złotych. Taka konstrukcja budżetu daje samorządom, towarzystwom budownictwa społecznego oraz spółdzielniom gwarancję stabilności, niezbędną do planowania inwestycji w horyzoncie kilkuletnim.
Z nowych mieszkań czynszowych i socjalnych mają skorzystać głównie osoby znajdujące się w tzw. luce czynszowej - czyli osoby zarabiające zbyt mało na kredyt hipoteczny, a jednocześnie zbyt dużo, by kwalifikować się do tradycyjnych zasobów socjalnych.
Zmiany obejmują także Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM) oraz gminy inwestujące w lokale komunalne na wynajem. Od początku roku samorządy mogą liczyć na pokrycie nawet 45 proc. kosztów przedsięwzięcia z Funduszu Dopłat, co stanowi wzrost o 10 punktów procentowych względem poprzednich lat.
Wyższe zaangażowanie państwa znacznie ułatwia montaż finansowy inwestycji, zdejmując z barków lokalnych władz część ryzyka i wymogu wkładu własnego. To właśnie brak kapitału na start był dotychczas główną barierą blokującą wiele gminnych projektów mieszkaniowych. System uszczelniono jednak proceduralnie - beneficjenci nie mogą łączyć grantów z BGK z innymi dotacjami celowymi na to samo zadanie (np. z resortu nauki), co ma zapewnić przejrzystość wydatkowania środków publicznych i uniknąć podwójnego finansowania.
Nie tylko mieszkania czynszowe i socjalne. Państwo bierze się też za akademiki
Co ciekawe, jednym z celów rządzących jest również skierowanie większych kwot pieniędzy do szkolnictwa wyższego. Uczelnie publiczne zyskały dostęp do dedykowanej puli środków na renowację i budowę akademików. W pierwszej połowie 2026 r. do rozdysponowania jest 400 milionów złotych.
Zasady przyznawania grantów są wyjątkowo korzystne - bezzwrotne wsparcie może pokryć standardowo do 80 proc. kosztów inwestycji. Wskaźnik ten rośnie aż do 90 proc. w przypadku rewitalizacji obiektów zabytkowych. Ma to podwójne znaczenie: zwiększa bazę tanich noclegów dla studentów, a jednocześnie zachęca rektorów do ratowania historycznej tkanki miejskiej w centrach ośrodków akademickich, która często wymaga kosztownych prac konserwatorskich.
Obserwuj nas w Google Discover
Podobają Ci się nasze treści?
Google Discover
