Home -
Nieruchomości -
Pozwolenie na budowę nie jest wieczne. Po jakimś czasie trzeba się o nie ubiegać ponownie

Pozwolenie na budowę nie jest wieczne. Po jakimś czasie trzeba się o nie ubiegać ponownie

Każdy z nas, kto zaczynał budowę obiektu prywatnego i firmowego, wie, że pozwolenie na budowę jest kluczowym elementem całego przedsięwzięcia. Bez niego często niemożliwe byłoby prowadzenie jakichkolwiek robót budowlanych. Jednak musimy pamiętać tym, że pozwolenie na budowę nie jest bezterminowe. Jeżeli budowa nie rozpocznie się w wyznaczonym czasie, konieczne jest uzyskanie kolejnego pozwolenia. Bardzo ważne jest w tym wypadku prawidłowe obliczenie terminów.

Mateusz Krakowski21.03.2024 12:21

Nieruchomości

21.03.2024 12:21

Mateusz Krakowski

redaktor

Nagłówki

Jeżeli budowa nie została rozpoczęta w ciągu 3 lat, pozwolenie na budowę wygasa

W przypadku, gdy prace na budowie nie rozpoczęły się w ciągu 3 lat od wydania pozwolenia, decyzja o pozwoleniu ulega wygaśnięciu. Mówi o tym art. 37 ust. 1 Prawa budowlanego.

Prawo budowlane określa także moment, w którym rozpoczęte zostały prace budowlane. Według przepisów rozpoczęcie budowy następuje z chwilą podejmowania przygotowawczych prac na budowie. Należą do nich przede wszystkim wytyczanie geodezyjne terenu, wykonywanie niwelacji i przyłączy i zagospodarowanie terenu.

Proces przerwania budowy określił w swoim wyroku NSA

Wyrok NSA z 11 lipca 2023 r. doprecyzowuje określenie przerwania budowy. W tym wypadku konieczne jest utożsamianie przerwania jej z zaprzestaniem wznoszenia budynku. W takim wypadku ustawodawca ma na myśli przerwanie budowy, lecz nie mówi nic o przerywaniu innych prac i robót budowlanych.

Nabywanie nieruchomości wraz z pozwoleniem na budowę powinno wiązać się każdorazowo ze sprawdzeniem, czy nie uległo ono wygaśnięciu

Aby dowiedzieć się, czy pozwolenie nie wygasło, konieczne jest przeanalizowanie dziennika budowy. Warto pamiętać także o tym, że wygaśnięcie pozwolenia na budowę może mieć miejsce nawet wtedy, gdy zaistniały okoliczności niezależne od inwestora. Pozwolenie na budowę może także wygasnąć z powodu przedłużających się procedur administracyjnych i sądowych.

Kupno nieruchomości z pozwoleniem na budowę powinno być każdorazowo dogłębnie analizowane i sprawdzane, aby uniknąć niepotrzebnych kłopotów. Często może zdarzyć się tak, że pozwolenie na budowę wygasa pomimo niewydania w tej sprawie decyzji administracyjnej. Dlatego tak ważne jest dogłębne przeanalizowanie dokumentów po to, aby uniknąć sytuacji, w której nieruchomość stawiana przez nas będzie uznana za samowolę budowlaną. Wszelkie aspekty pozwoleń na budowę powinny być także każdorazowo przeanalizowane przez fachowców.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

budowa,budowa domu,pozwolenie na budowę

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Za miesiąc Wigilia. Pierwsza wolna od pracy

22.11.2025 12:21, Marcin Szermański

Polacy nie chcą odwiedzać wschodu kraju, bo boją się wojny. Cierpi na tym lokalna turystyka

22.11.2025 11:25, Mateusz Krakowski

Kancelarie komornicze wkraczają w XXI wiek. Będzie można u nich płacić kartą i kodem QR

22.11.2025 10:29, Katarzyna Zuba

TSUE uderza w polskie prawo pracy. Bruksela ma problem z naszą płacą minimalną

22.11.2025 10:12, Igor Czabaj

Cena to nie wszystko. To kasa samoobsługowa odróżnia Lidla od Biedronki

22.11.2025 9:12, Aleksandra Smusz

Sąsiedzi nie zgadzają się na remont? Głosy można zbierać do skutku

22.11.2025 8:20, Aleksandra Smusz

PKP Intercity zawiesza przyjmowanie przesyłek konduktorskich. Powodem bezpieczeństwo

22.11.2025 7:32, Katarzyna Zuba

InPost umożliwi wysyłkę paczek do Austrii i na Węgry

22.11.2025 6:50, Mateusz Krakowski

Przerabiają w AI zdjęcia jedzenia, aby wyłudzić zwrot pieniędzy

21.11.2025 22:11, Joanna Świba

Granice tego, co możemy robić na L4, cały czas się poszerzają. Nie zawsze słusznie

21.11.2025 21:44, Rafał Chabasiński

Polacy kupują więcej droższych samochodów niż rok temu. I mowa tu o zwykłych Kowalskich

21.11.2025 14:25, Marcin Szermański

Mięso z chowu bez antybiotyków to zwykle świetny trik marketingowy. Nic więcej

21.11.2025 13:29, Miłosz Magrzyk

Rozsypywanie prochów zmarłych może stać się w końcu legalne. Ministerstwo Zdrowia nie ma nic przeciwko

21.11.2025 12:32, Edyta Wara-Wąsowska

Firmy tak się przestraszyły, że zlecają audyty umów cywilnoprawnych i B2B. Chodzi o reformę PIP

21.11.2025 11:46, Rafał Chabasiński

Stypendium z ZUS to nowa nazwa emerytury. Seniorzy żartują z wstydliwie niskich świadczeń

21.11.2025 11:00, Aleksandra Smusz

Jedna z gmin wprowadza nowy pojemnik na odpady. Jej śladem może pójść cała Polska

21.11.2025 10:19, Edyta Wara-Wąsowska

NBP potwierdza, że ceny mieszkań spadają. W części miast jest już taniej niż przed rokiem

21.11.2025 9:41, Marek Śmigielski

Za bogaci na lokal komunalny, za biedni na wynajem. Rząd chce rozwiązać ten problem od przyszłego roku

21.11.2025 9:12, Mateusz Krakowski

Już wkrótce mogą nas czekać zmiany w PPK. W 2026 r. rząd dokona przeglądu systemu

21.11.2025 8:22, Edyta Wara-Wąsowska

Nie zawsze możemy tak po prostu odrzucić spadek. Możliwych przeszkód jest kilka

21.11.2025 7:38, Rafał Chabasiński

Nawet 700 zł na godzinę. Tyle można zarobić w niektórych pracach sezonowych

21.11.2025 6:56, Marek Śmigielski

Bitcoin znów nad 90 tys. USD, ale rynek drży

20.11.2025 22:19, Igor Czabaj

Facebook, Instagram i TikTok przed sądem. Mogą słono zapłacić za uzależnianie młodych

20.11.2025 21:09, Igor Czabaj

Zamiast niższej składki zdrowotnej dla przedsiębiorców będzie trochę wyższa

20.11.2025 18:50, Rafał Chabasiński

Już tylu Polaków dorobiło się emerytury z Norwegii. Na wysokość świadczeń raczej nie muszą narzekać

20.11.2025 16:09, Katarzyna Zuba

Możesz zapłacić za bałagan sąsiada z kawalerki. Wystarczy, że masz większe mieszkanie

20.11.2025 15:13, Miłosz Magrzyk

Czy na targu jest taniej niż w Lidlu i Biedronce? Odkrywamy nieoficjalne rabaty bez regulaminów

20.11.2025 14:22, Aleksandra Smusz

Minęło kilkanaście dni od ataku na BLIK-a. Teraz można powiedzieć wprost: mieliśmy szczęście

20.11.2025 13:29, Igor Czabaj

Nie wszyscy właściciele nieruchomości wiedzą o tej opłacie. Niektórych zaczyna obowiązywać dopiero po czasie

20.11.2025 12:42, Edyta Wara-Wąsowska

Czy Kupon Plus w aplikacji Lidl Plus to pułapka? Uważaj na pasek postępu

20.11.2025 11:56, Aleksandra Smusz