Rynek najmu: teraz to najemcy są Sprite, a rentierzy to pragnienie

REKLAMA

Home -
Inwestowanie -
Rynek najmu: teraz to najemcy są Sprite, a rentierzy to pragnienie

Rynek najmu mieszkań w Polsce w kwietniu 2024 roku osiągnął równowagę, jednak to najemcy, a nie wynajmujący, czerpią największe korzyści z obecnej sytuacji. Z danych serwisu Otodom wynika, że liczba dostępnych mieszkań na wynajem oraz zainteresowanie nimi wzrosły odpowiednio o 1,5% miesiąc do miesiąca i o 21% rok do roku. W efekcie, średnie stawki czynszów w miastach wojewódzkich spadły poniżej 3500 zł, co znacząco sprzyja poszukującym mieszkań.

Mariusz Lewandowski19.05.2024 14:20

Inwestowanie

19.05.2024 14:20

Mariusz Lewandowski

redaktor

Nagłówki

W kwietniu liczba dostępnych ofert wynajmu mieszkań wzrosła o 1,5% w porównaniu do marca, osiągając poziom ponad 27 tysięcy ogłoszeń. Jest to także wzrost o 21% w skali roku. Tylko w dwóch miastach wojewódzkich – Poznaniu i Trójmieście – odnotowano spadek dostępnych ofert. W Poznaniu baza skurczyła się o 3%, natomiast w Trójmieście aż o jedną trzecią, co związane jest z nadchodzącym sezonem wakacyjnym i przekierowaniem ofert na najem krótkoterminowy. Najszybszy przyrost liczby ogłoszeń zaobserwowano w Rzeszowie (+22% m/m) oraz Katowicach (+11% m/m).

Spadające ceny najmu

Średnie stawki najmu w miastach wojewódzkich wyniosły w kwietniu 3480 zł, co oznacza spadek o ponad 0,5% w porównaniu do marca. Najdroższą lokalizacją pozostaje Warszawa, gdzie średnia kwota najmu przekracza 4800 zł. W Krakowie, Trójmieście i Wrocławiu najemcy muszą liczyć się z wydatkiem około 3000 zł, co w porównaniu do ubiegłego roku jest o 1-2% taniej.

REKLAMA

Spadek cen najmu jest szczególnie odczuwalny w przeliczeniu na metr kwadratowy. W kwietniu odnotowano średni spadek o 1,5% m/m, co w skali rocznej daje wzrost cen jedynie o 2%, czyli na poziomie zbliżonym do inflacji. Obecna sytuacja na rynku najmu sprzyja najemcom, którzy mają większy wybór i lepsze warunki najmu niż jeszcze rok temu.

Sprawdź polecane oferty

Odbierz smartfon Motorola Moto G35!

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

Nawet 1000 zł do sieci sklepów Żabka!

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

RRSO 21,36%

Wyzwania dla wynajmujących

Choć obecna sytuacja jest korzystna dla najemców, wynajmujący muszą mierzyć się z wyzwaniami. Wysokie koszty zakupu nieruchomości, szczególnie dla osób finansujących zakup kredytem hipotecznym, mogą wpływać na rentowność inwestycji. Spadające ceny najmu oznaczają niższe dochody, co może być problemem dla rentierów. Jednak mieszkania wyposażone w dodatkowe udogodnienia, takie jak miejsce parkingowe czy klimatyzacja, mogą liczyć na wyższe stawki najmu.

REKLAMA

Dane z Otodom pokazują, że najemcy coraz częściej poszukują mieszkań z dodatkowymi udogodnieniami. Najbardziej pożądane są garaże, które zwiększają koszt najmu nawet o 2-3% za metr kwadratowy. Popularność zyskują także mieszkania z klimatyzacją, która może podnieść cenę najmu o 3-4%. W Trójmieście mieszkania z klimatyzacją są droższe nawet o 10% w porównaniu do standardowych lokali. Inne udogodnienia, takie jak zmywarka czy aneks kuchenny, również wpływają na wyższe stawki najmu, choć w mniejszym stopniu.

Rynek najmu w Polsce w kwietniu 2024 roku sprzyja najemcom, oferując większy wybór mieszkań i stabilizację cen. Wynajmujący muszą jednak dostosować się do nowych realiów, inwestując w dodatkowe udogodnienia, aby zwiększyć atrakcyjność swoich ofert. Obecna sytuacja wskazuje na to, że najemcy mogą liczyć na lepsze warunki najmu, podczas gdy wynajmujący muszą dostosować się do rosnących oczekiwań rynku.

REKLAMA

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

najem,otodom,rentier,wynajem,wynajem mieszkania

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Bank Pekao zapowiada podwyżki. Ale ma też w zanadrzu coś fajnego na osłodę

14.08.2025 20:10, Katarzyna Zuba

Nie przejmuj się, gdy pisze do ciebie Urząd Skarbowy. To oszuści

14.08.2025 16:20, Mariusz Lewandowski

Najemcy przerzucają winę za swoje incydenty na właściciela mieszkania

14.08.2025 16:14, Mariusz Lewandowski

Analitycy znanego banku nie mają wątpliwości. Na znaczący wzrost kursu dolara jeszcze poczekamy

14.08.2025 13:07, Edyta Wara-Wąsowska

Będą zmiany w ważnym świadczeniu. Rząd chce, by korzystało z niego więcej ojców

14.08.2025 12:46, Katarzyna Zuba

PKP Intercity ma jedną interesującą usługę. I nie chodzi o podróż pociągiem

14.08.2025 12:01, Aleksandra Smusz

Rząd wprowadzi najem senioralny. Starsze osoby zyskają nową możliwość

14.08.2025 11:16, Edyta Wara-Wąsowska

Facebook zablokował konto i to nie żart. Stres wielu Polaków to kompromitacja Facebooka

14.08.2025 11:08, Mariusz Lewandowski

To, że mamy jakikolwiek wzrost gospodarczy w Polsce, to cud. Szczególnie przy tak pogmatwanych przepisach

14.08.2025 10:39, Mateusz Krakowski

Jeśli szukasz pracy, jeźdź do Warszawy. Ale na pewno trzymaj się z dala od Bydgoszczy

14.08.2025 9:56, Mateusz Krakowski

Będzie można mieć kilka kont OKI. Ale jest jeden haczyk

14.08.2025 9:12, Edyta Wara-Wąsowska

Jeśli płacisz za pobyt rodzica w DPS to sprawdź, czy faktycznie musisz ponosić te koszty

14.08.2025 8:32, Joanna Świba

Nie musisz czekać 5 lat ze sprzedażą odziedziczonej nieruchomości

14.08.2025 7:46, Joanna Świba

Zmiany w fundacji rodzinnej nie spodobają się przedsiębiorcom

14.08.2025 6:54, Rafał Chabasiński

Co czwarty Polak wciąż żyje bez oszczędności. Bank Millennium pokazuje, kto i dlaczego

14.08.2025 6:51, Mariusz Lewandowski

Cyberprzestępcy wzięli na cel polskie szpitale. Chodzi o astronomiczne pieniądze za wasze dane

14.08.2025 6:34, Mariusz Lewandowski

Nowa ustawa o rynku kryptoaktywów prosi się o zawetowanie już przez samą swoją długość

13.08.2025 20:32, Rafał Chabasiński

Możesz zapłacić 10 tys. zł kary. Wszystko zależy od białego dymu

13.08.2025 16:50, Miłosz Magrzyk

Za przewożenie autobusem pluszowego jamnika dostaniemy karę. Takie prawo

13.08.2025 14:35, Miłosz Magrzyk

Nie daj sobie wmówić, że musisz płacić wyższy podatek za mieszkanie

13.08.2025 13:51, Joanna Świba

Handel podrabianymi, często niebezpiecznymi częściami zamiennymi kwitnie. Kierowcy powinni uważać

13.08.2025 12:48, Miłosz Magrzyk

UE zamierza ograniczyć handel używanymi samochodami

13.08.2025 12:15, Miłosz Magrzyk

Wbrew pozorom pochówek poza cmentarzem jest w Polsce możliwy. Przynajmniej czasami

13.08.2025 11:53, Joanna Świba

Redukcja etatów, rosnące zadłużenie i niższe zarobki. Zmiany w branży IT wciąż mogą zaskakiwać

13.08.2025 11:08, Edyta Wara-Wąsowska

InPost zamontuje na Paczkomatach defibrylatory AED. Będą dostępne 24/7

13.08.2025 9:24, Edyta Wara-Wąsowska

Z takimi kosztami musisz się liczyć, jeśli chcesz kupić dom od dewelopera. Są nowe dane

13.08.2025 8:35, Edyta Wara-Wąsowska

Ważny wyrok TSUE ws. nieautoryzowanych transakcji. Klienci muszą zachować większą czujność

13.08.2025 7:39, Marek Śmigielski

Last Minute są cieniem swojej dawnej potęgi. To dalej ciekawa opcja podróżowania, ale to już nie to

13.08.2025 7:05, Jakub Bilski

Ludzie Putina przejmują komputery Polaków. Robią to z powodu WinRARa

13.08.2025 6:20, Mariusz Lewandowski

Starsze Polki lubią sobie wyskoczyć same za granicę. Chodzi o doświadczenia

13.08.2025 5:53, Mariusz Lewandowski