Rząd chce wynajmować Polakom mieszkania. A my wszyscy możemy zostać inwestorami tego projektu

REKLAMA

Home -
Biznes -
Rząd chce wynajmować Polakom mieszkania. A my wszyscy możemy zostać inwestorami tego projektu

Rząd zamierza powołać nową spółkę, która nie dość, że będzie notowana na giełdzie, będzie wypłacała dywidendy, to dodatkowo będzie wynajmować Polakom mieszkania. Pomimo licznych obietnic tzw. polskie REIT-y chyba jednak nie będę tak atrakcyjne, jak ich zagraniczne odpowiedniki.

Justyna Bieniek08.10.2018 19:57

Biznes

08.10.2018 19:57

Justyna Bieniek

redaktor

Nagłówki

FINN projekt ustawy

REIT to działające na całym świecie fundusze inwestycyjne lub spółki specjalnego przeznaczenia, zajmujące się inwestowaniem w nieruchomości komercyjne przeznaczone na wynajem. Cieszą się dość sporą popularnością w Europie oraz Stanach Zjednoczonych, a swoja atrakcyjność zawdzięczają przyznanym przez państwo preferencjom podatkowym. To właśnie na ich działalności mają być wzorowane założenia ustawy FINN – polskim odpowiedniku REIT-ów.

REIT – F.I.N.N

Zgodnie z podanymi założeniami projektu ustawy, ma ona wprowadzić na polski rynek spółkę inwestującą w najem nieruchomości, która ma stać się dość znaczącym uzupełnieniem rządowego programu Mieszkanie plus. Ustawa o firmach inwestujących w najem nieruchomości (F.I.N.N) ma wejść w życie już w styczniu 2019 roku. Założenia są dość doniosłe. Spółka ma być notowana na giełdzie, jej kapitał ma wynieś przynajmniej 50 mln zł, a przychody będą uzyskiwane z wynajmu co najmniej 5 nieruchomości. Do tego ma regularnie wypłacać dywidendę, a jej działalność ma znacząco wpłynąć na rozwój budownictwa czynszowego w Polsce oraz dostarczyć zastrzyku gotówki dla tego typu inwestycji.

REKLAMA

FINN ryzykowna inwestycja

Zachwytu nad pomysłem nie podzielają eksperci, a negatywne głosy pojawiają się już od paru miesięcy. Z punktu widzenia inwestora spółka F.I.N.N ma jeden znaczący mankament – praktycznie zerowa dywersyfikacja portfela inwestycyjnego. Świetnie radzące sobie na rynku REIT-y swoją atrakcyjność zawdzięczają zróżnicowaniu w rodzajach inwestycji, z których obiekty mieszkalne stanowią niewielki odsetek. Spółki inwestują w nieruchomości o różnym przeznaczeniu od magazynów, przez obiekty handlowe i biurowe, na mieszkaniowym kończąc. Zgodnie z założeniami projektu ustawy, FINN będzie miał możliwość inwestowania tylko w nieruchomości mieszkaniowe, a to stanowi spore i ryzykowne ograniczenia. Tylko w zróżnicowanym modelu projekt będzie miał szanse na stanie się atrakcyjnym i co najważniejsze zyskowną inwestycją.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

dywidenda, mieszkanie plus, REIT

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Bombonierka to już łapówka. Bezpieczniej nie dawać i nie przyjmować

05.07.2025 9:21, Igor Czabaj

Na promocjach w bankach można zarobić tysiące złotych, ale na co dzień warto być wiernym

05.07.2025 8:21, Aleksandra Smusz

Zmierzch kart płatniczych. Mastercard potężnie inwestuje w swojego BLIKA na sterydach

05.07.2025 7:35, Igor Czabaj

Powariowali z tymi opłatami w strefach płatnego parkowania

05.07.2025 6:46, Joanna Świba

Eksperci alarmują, że nie wszystko złoto, co od "Santander Banku"

05.07.2025 4:21, Mariusz Lewandowski

Leczysz się u "szarlatana"? To później będziesz musiał leczyć się u psychiatry

04.07.2025 18:00, Joanna Świba

Co zdrożało w ciągu roku najbardziej? Wbrew pozorom wcale nie produkty żywnościowe

04.07.2025 16:43, Katarzyna Zuba

Może i UE wymusi darmowy bagaż podręczny, ale za to szykuje się inny problem

04.07.2025 15:31, Joanna Świba

Już wkrótce nauczyciele mogą zacząć tracić pracę. Powód jest oczywisty

04.07.2025 14:17, Joanna Świba

Można dostać pieniądze na kurs lub studia podyplomowe. BGK przyznaje, że program cieszy się zainteresowaniem

04.07.2025 13:07, Edyta Wara-Wąsowska

Wynagrodzenia Polaków mają teraz rosnąć wolniej. Zdaniem prezesa NBP to dobrze

04.07.2025 12:15, Mateusz Krakowski

Absurd u deweloperów. Chcą więcej pieniędzy za coś, co większość osób irytuje

04.07.2025 11:32, Edyta Wara-Wąsowska

Ministerstwo szykuje zmiany w wypłacie zasiłku opiekuńczego. Procedury będą prostsze

04.07.2025 10:45, Mateusz Krakowski

W tych miejscach można pracować zdalnie za darmo. I nie chodzi o własne mieszkanie

04.07.2025 9:58, Aleksandra Smusz

Już pod koniec 2026 r. kredytobiorcy mogą znaleźć się w sytuacji, na którą czekają od dawna

04.07.2025 9:33, Edyta Wara-Wąsowska

Nie powinniśmy pozwalać samorządom na takie działania. To powoduje prawny bałagan

04.07.2025 8:46, Joanna Świba

Te polisy OC stracą ważność. Lepiej sprawdź, gdzie ubezpieczyłeś samochód

04.07.2025 7:48, Joanna Świba

Jeśli masz problematycznego sąsiada, to lepiej ubezpiecz mieszkanie

04.07.2025 6:57, Aleksandra Smusz

Pracodawca zwleka z przedłużeniem umowy o pracę? Sporo można na tym ugrać

03.07.2025 20:42, Joanna Świba

Firmy w Polsce coraz częściej nie chcą słyszeć o etacie. Wolą nowoczesne formy zatrudnienia

03.07.2025 15:57, Mateusz Krakowski

Złośliwi wydawcy kasują graczom ich gry. Cała grająca Europa zjednoczyła się do walki

03.07.2025 14:09, Mariusz Lewandowski

Chciwość Ubera nie zna granic. Zapłać 5 zł albo najpierw obwiozą twój obiad po całym mieście

03.07.2025 13:35, Jakub Kralka

UOKiK alarmuje. Polskie sklepy odzieżowe są pełne niskiej jakości towaru z Chin

03.07.2025 13:27, Mateusz Krakowski

Statystyczny Polak będzie wytwarzał wkrótce pół tony odpadów rocznie

03.07.2025 12:53, Mateusz Krakowski

Przedsiębiorcy nie uciekną już przed tym obowiązkiem. Ale MF ich pociesza

03.07.2025 12:08, Edyta Wara-Wąsowska

To właśnie te obligacje Polacy wybierają najchętniej. I nic dziwnego

03.07.2025 11:29, Mateusz Krakowski

Nie ma sensu się oszukiwać. Mieszkania od deweloperów ostatecznie i tak podrożały

03.07.2025 10:19, Edyta Wara-Wąsowska

Rząd wyśle specjalną broszurę do każdego domu

03.07.2025 9:39, Mateusz Krakowski

Sprzedawcy na targowiskach sami wzięli się za ekologię. I wprowadzili kaucje za opakowania

03.07.2025 8:42, Aleksandra Smusz

O tyle może teraz spaść rata kredytu. Ale nie dla wszystkich

03.07.2025 8:14, Edyta Wara-Wąsowska