- Home -
- Nieruchomości -
- Deweloperzy będą musieli spełnić nowy wymóg. To może podnieść ceny mieszkań
Deweloperzy będą musieli spełnić nowy wymóg. To może podnieść ceny mieszkań
Część osób może mieć nadzieję, że jeśli program Kredyt na start ostatecznie nie zostanie wprowadzony (choć na razie wcale nie jest to jeszcze przesadzone), to mieszkania zaczną tanieć. Wydaje się, że ceny musieliby zacząć obniżać zwłaszcza deweloperzy, którzy realizują obecnie budowę ogromnej liczby mieszkań. W dłuższej perspektywie lokale mieszkalne z rynku pierwotnego mogą jednak zawierać w sobie "ukrytą opłatę". Chodzi o nowy wymóg, jaki będą musieli spełniać deweloperzy.
Obowiązkowe schrony w budynkach mogą wpłynąć na cenę nieruchomości
Wszystko wskazuje na to, że już wkrótce deweloperzy mogą być zmuszeni do spełniania kolejnego wymogu - tym razem mowa o budowie schronów w budynkach. Projekt tzw. ustawy schronowej przygotowany przez MSWiA zakłada, że deweloperzy będą zobowiązani do tworzenia miejsc doraźnego schronienia w podziemnych kondygnacjach budynków wielorodzinnych i użyteczności publicznej. Schrony mają powstawać m.in. w podziemnych garażach wielostanowiskowych. To z kolei wymaga od deweloperów podjęcia dodatkowych działań; oprócz konieczności przeznaczenia większych środków finansowych, przed deweloperami może stanąć wyzwanie logistyczne - mowa o dodatkowych wymaganiach dotyczących ewakuacji i zabezpieczenia przeciwpożarowego.
Już teraz deweloperzy ostrzegają, że wejście w życie nowych przepisów prawdopodobnie nie pozostanie bez wpływu na ceny nieruchomości mieszkalnych. Polski Związek Firm Deweloperskich zapowiada, że ze względu na konieczność wypełniania przez deweloperów obowiązków nałożonych przez tzw. ustawę schronową, koszt ceny metra kwadratowego nieruchomości może wzrosnąć nawet o kilkaset złotych. Budowa budynku mieszkalnego może być z kolei nawet o 30 proc. droższa.
Jak na łamach infor.pl komentuje Krzysztof Tętnowski, prezes zarządu Tętnowski Development, jego zdaniem to państwo powinno w całości gwarantować rekompensatę kosztów tworzenia miejsc doraźnego schronienia. W innym wypadku wzrost cen nieruchomości może być w jego opinii "znaczny". Jednocześnie nie uważa, że sama koncepcja tworzenia schronów przez deweloperów jest zła - choć wskazuje na pewne jego wady (oprócz kwestii finansowych):
Być może deweloperzy dostaną częściowy zwrot kosztów
Warto jednocześnie zauważyć, że zgodnie z przepisami ustawy burmistrz lub prezydent miasta będzie mógł przekazywać środki na tworzenie budowli ochronnych. To, czy to zrobi, będzie jednak zależeć od jego własnej decyzji - ostatecznie zatem deweloperzy mogą nie otrzymać żadnej rekompensaty.
zobacz więcej:
25.03.2026 19:04, Mariusz Lewandowski
25.03.2026 18:08, Marcin Szermański
25.03.2026 17:22, Rafał Chabasiński
25.03.2026 15:04, Rafał Chabasiński
25.03.2026 14:22, Marcin Szermański
25.03.2026 13:19, Rafał Chabasiński
25.03.2026 12:13, Miłosz Magrzyk
25.03.2026 11:32, Aleksandra Smusz
25.03.2026 10:22, Miłosz Magrzyk
25.03.2026 10:04, Mariusz Lewandowski
25.03.2026 9:45, Piotr Janus
25.03.2026 8:47, Piotr Janus
25.03.2026 8:30, Rafał Chabasiński
25.03.2026 8:00, Aleksandra Smusz
25.03.2026 7:44, Rafał Chabasiński
25.03.2026 7:11, Aleksandra Smusz
25.03.2026 6:34, Joanna Świba
24.03.2026 22:27, Filip Dąbrowski
24.03.2026 22:11, Filip Dąbrowski
24.03.2026 21:52, Marcin Szermański
24.03.2026 20:11, Rafał Chabasiński
24.03.2026 19:41, Mateusz Krakowski
24.03.2026 19:25, Mariusz Lewandowski
24.03.2026 12:17, Miłosz Magrzyk
24.03.2026 12:06, Aleksandra Smusz
24.03.2026 11:56, Mateusz Krakowski
24.03.2026 11:47, Rafał Chabasiński
24.03.2026 10:20, Miłosz Magrzyk
