Home -
Nieruchomości -
Deweloperzy będą musieli spełnić nowy wymóg. To może podnieść ceny mieszkań

Deweloperzy będą musieli spełnić nowy wymóg. To może podnieść ceny mieszkań

Część osób może mieć nadzieję, że jeśli program Kredyt na start ostatecznie nie zostanie wprowadzony (choć na razie wcale nie jest to jeszcze przesadzone), to mieszkania zaczną tanieć. Wydaje się, że ceny musieliby zacząć obniżać zwłaszcza deweloperzy, którzy realizują obecnie budowę ogromnej liczby mieszkań. W dłuższej perspektywie lokale mieszkalne z rynku pierwotnego mogą jednak zawierać w sobie "ukrytą opłatę". Chodzi o nowy wymóg, jaki będą musieli spełniać deweloperzy.

Edyta Wara-Wąsowska30.08.2024 10:01

Nieruchomości

30.08.2024 10:01

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Obowiązkowe schrony w budynkach mogą wpłynąć na cenę nieruchomości

Wszystko wskazuje na to, że już wkrótce deweloperzy mogą być zmuszeni do spełniania kolejnego wymogu - tym razem mowa o budowie schronów w budynkach. Projekt tzw. ustawy schronowej przygotowany przez MSWiA zakłada, że deweloperzy będą zobowiązani do tworzenia miejsc doraźnego schronienia w podziemnych kondygnacjach budynków wielorodzinnych i użyteczności publicznej. Schrony mają powstawać m.in. w podziemnych garażach wielostanowiskowych. To z kolei wymaga od deweloperów podjęcia dodatkowych działań; oprócz konieczności przeznaczenia większych środków finansowych, przed deweloperami może stanąć wyzwanie logistyczne - mowa o dodatkowych wymaganiach dotyczących ewakuacji i zabezpieczenia przeciwpożarowego.

Już teraz deweloperzy ostrzegają, że wejście w życie nowych przepisów prawdopodobnie nie pozostanie bez wpływu na ceny nieruchomości mieszkalnych. Polski Związek Firm Deweloperskich zapowiada, że ze względu na konieczność wypełniania przez deweloperów obowiązków nałożonych przez tzw. ustawę schronową, koszt ceny metra kwadratowego nieruchomości może wzrosnąć nawet o kilkaset złotych. Budowa budynku mieszkalnego może być z kolei nawet o 30 proc. droższa.

Jak na łamach infor.pl komentuje Krzysztof Tętnowski, prezes zarządu Tętnowski Development, jego zdaniem to państwo powinno w całości gwarantować rekompensatę kosztów tworzenia miejsc doraźnego schronienia. W innym wypadku wzrost cen nieruchomości może być w jego opinii "znaczny". Jednocześnie nie uważa, że sama koncepcja tworzenia schronów przez deweloperów jest zła - choć wskazuje na pewne jego wady (oprócz kwestii finansowych):

Być może deweloperzy dostaną częściowy zwrot kosztów

Warto jednocześnie zauważyć, że zgodnie z przepisami ustawy burmistrz lub prezydent miasta będzie mógł przekazywać środki na tworzenie budowli ochronnych. To, czy to zrobi, będzie jednak zależeć od jego własnej decyzji - ostatecznie zatem deweloperzy mogą nie otrzymać żadnej rekompensaty.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

ceny nieruchomości,deweloper,mswia

Najnowsze

Warte Uwagi

Tak narzekamy na polskie banki, a obcokrajowcy rzucili się na nasze kredyty hipoteczne

13.12.2025 11:37, Mateusz Krakowski

Powrót z sylwestra z Uberem. Utarg robi wrażenie, ale tyle nie zostaje taksówkarzowi na rękę

13.12.2025 10:44, Aleksandra Smusz

Pół domu wartego milion za 100 000 zł. Brat straszy siostrę, sprzedając udział obcej osobie

13.12.2025 10:04, Aleksandra Smusz

KSeF kompletnie zmieni sposób w jaki korygujemy faktury

13.12.2025 9:37, Mariusz Lewandowski

Chcą stworzyć bank, debiut giełdowy by ich ograniczał, a regulacje dla krypto są potrzebne. Prezes zondacrypto zdradza nam swoje plany

13.12.2025 9:25, Jakub Kralka

Większe opakowanie niekoniecznie zawsze się opłaca. Czasami dwa mniejsze są tańsze

13.12.2025 9:06, Miłosz Magrzyk

Wszystko się pozmienia na rynku nieruchomości. Widmo wielkiego wywłaszczania wisi nad Polską

13.12.2025 8:55, Marcin Szermański

Koniec tanich hulajnóg i rowerów. Służby idą po tandetę z Chin

13.12.2025 8:16, Mariusz Lewandowski

I 4500 zł wydajecie na kawę w ciągu roku. Mamy ranking miast

13.12.2025 7:21, Jerzy Wilczek

Chorzy nie dojadą do szpitali. Tak Strefa Czystego Transportu w Krakowie może uderzyć w pacjentów

13.12.2025 7:15, Joanna Świba

Praktyki to pozorowana nauka. Jej jedyny cel to utrudnianie życia studentom

13.12.2025 6:40, Miłosz Magrzyk

Friz spopularyzował fundacje rodzinne. A wkrótce będziemy mogli podglądać je online

13.12.2025 5:51, Mariusz Lewandowski

Data Act już działa, a Polska dopiero pisze ustawę. Rzecznik MŚP ostrzega przed karami

13.12.2025 5:09, Mariusz Lewandowski

Raiffeisen Digital Bank wdraża ważną funkcję od VISA. Przyspieszy płatności

13.12.2025 4:30, Mariusz Lewandowski

PPK miało być tylko dodatkiem, a nauczyło Polaków inwestowania

13.12.2025 3:54, Filip Dąbrowski

VeloBank wskazuje złoty czas dla naszej części świata. Waluty Polski, Czech i Węgier ośmieszają dolara

13.12.2025 3:33, Jerzy Wilczek

Podwyżki w Kaufland. Od 1 stycznia 2026 wyższe wynagrodzenia dostanie ponad 12 tys. osób

13.12.2025 3:10, Jerzy Wilczek

Nie warto oszczędzać na autocasco. Chyba że chcesz dopłacać do interesu

12.12.2025 20:43, Marcin Szermański

Po kolizji ze zwierzęciem może czekać cię niemiła niespodzianka. Odszkodowanie nie dla wszystkich

12.12.2025 16:02, Marcin Szermański

Nie wierz w to, że w danym miesiącu możesz zapłacić niższe alimenty. To pułapka

12.12.2025 15:13, Joanna Świba

Świąteczna ciężarówka Coca-Coli. Zezwolenie na wjazd na rynek musi mieć nawet Święty Mikołaj

12.12.2025 14:27, Aleksandra Smusz

Betoniarka, nianiek i gospoś. Takie nazwy zawodów już wkrótce w ofertach pracy

12.12.2025 13:41, Katarzyna Zuba

Podwyższyli sobie pensje trzykrotnie. Czy to samo mogą zrobić polscy politycy?

12.12.2025 12:52, Marcin Szermański

mBank wprowadza absolutnie zjawiskowy „przycisk bezpieczeństwa”. Każdy bank powinien to mieć

12.12.2025 12:37, Jakub Kralka

Koniec 10-letniej hossy. 2025 rok przyniósł odwrócenie trendu na rynku nieruchomości

12.12.2025 12:14, Edyta Wara-Wąsowska

Jeśli jeździsz 140 km/h zamiast 120 km/h, to nie rób tego. Stracisz dużo pieniędzy, a czasu prawie nie zyskasz

12.12.2025 11:26, Jakub Bilski

Wielka zmiana prawa dla konsumentów. UE chce lepiej chronić swoich obywateli

12.12.2025 10:41, Edyta Wara-Wąsowska

XTB ratuje nas od skarpetek. Babcia będzie mogła podarować akcje giełdowych spółek. Byle do 5000 zł

12.12.2025 10:28, Filip Dąbrowski

327 milionów złotych w rok. Polacy w niechlubnej czołówce wydatków na OnlyFans

12.12.2025 10:01, Mateusz Krakowski

Wystartowała nowa porównywarka ubezpieczeń OC i AC online w Polsce. Nie zgadniesz od kogo

12.12.2025 9:15, Marcin Szermański