Home -
Nieruchomości -
Ważna informacja dla turystów. UE już wkrótce zajmie się projektem nowego prawa

Ważna informacja dla turystów. UE już wkrótce zajmie się projektem nowego prawa

Już od jakiegoś czasu najem krótkoterminowy jest na cenzurowanym - zwłaszcza w największych europejskich miastach. Przyczyniają się do tego w pewnym stopniu takie platformy jak Booking czy Airbnb, które pośredniczą w wynajmie lokali i pokoi na doby. Z tej opcji natomiast chętnie korzystają turyści. Popularność najmu krótkoterminowego nie podoba się jednak ani mieszkańcom miast i regionów turystycznych, ani władzom. Z tego względu ucieszyć ich może fakt, że UE chce uregulować najem krótkoterminowy.

Edyta Wara-Wąsowska06.10.2023 11:22

Nieruchomości

06.10.2023 11:22

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

UE chce uregulować najem krótkoterminowy

Unia Europejska już od jakiegoś czasu zapowiada, że chce uregulować rynek najmu krótkoterminowego. O to zresztą apeluje też wytrwale Sojusz Miast Europejskich, skupiający najbardziej atrakcyjne (pod względem turystycznym) miasta w UE. Jak argumentował już wcześniej Sojusz, stawką jest prawidłowe funkcjonowanie miast - i większa dostępność cenowa mieszkań. Z jednej strony mieszkańcy zgłaszają hałas, problemy z wywożeniem śmieci, a nawet zagrożenie dla zdrowia, z drugiej - czynsze i ceny nieruchomości cały czas rosną, do czego kwitnący najem krótkoterminowy z pewnością się przyczynia. Inwestorzy wykupują bowiem mieszkania, chcąc je przeznaczyć właśnie na wynajem dla turystów, przez co zmniejsza się liczba przystępnych cenowo lokali, które mogliby kupić mieszkańcy danego miasta lub regionu.

Wszystko wskazuje jednak na to, że europejskie miasta doczekają się stosownych regulacji. Jak informuje "Rz", Komisja Europejska przygotowała już projekt rozporządzenia regulującego niektóre kwestie związane z najmem krótkoterminowym. Konieczna ma się stać m.in. rejestracja mieszkań na cele najmu krótkoterminowego; każdy lokal pod najem krótkoterminowy będzie musiał posiadać niepowtarzalny numer rejestracyjny, co ma pomóc w wyeliminowaniu z rynku oszustów.

Obowiązek informacyjny ma ciążyć głównie na platformach pośredniczących w najmie - czyli m.in. na Bookingu i Airbnb, które cieszą się zdecydowanie największą popularnością. Platformy będą musiały m.in. automatyzować dane o wynajmie mieszkań znajdujących się w ich ofercie, a następnie przesyłać je do urzędników. Co jednak ciekawe, same platformy nie uważają wcale nowych, potencjalnych obowiązków za obciążające; są wręcz zdania, że regulacje ułatwią funkcjonowanie zarówno im, jak i właścicielom mieszkań. Projektem zajmie się teraz Parlament Europejski - co powinno nastąpić za ok. dwa tygodnie.

Czy to jednak wystarczy?

Pojawia się jednak pytanie, czy planowane przez UE regulacje dotyczące najmu krótkoterminowego faktycznie w jakikolwiek sposób wpłyną na poprawę sytuacji mieszkańców miast. Z pewnością nowy system rejestracji przyczyni się do ograniczenia "szarej strefy" w najmie; nie musi to jednak oznaczać, że ubędzie chętnych do wynajmowania nieruchomości, a co za tym idzie - że najem krótkoterminowy faktycznie zostanie znacząco ograniczony. Konieczne musiałoby być prawdopodobnie dodatkowe opodatkowanie takiej działalności - być może wtedy część inwestorów (obecnych i potencjalnych) rozważyłoby opłacalność dalszego wynajmowania mieszkań.

Obserwuj nas w Google Discover

Podobają Ci się nasze treści?

Google Discover

Obserwuj

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

turyści,unia europejska,wynajem mieszkania

Najnowsze

Warte Uwagi

Czy na złomie można jeszcze zarobić? Tyle można dostać w 2026 roku

13.02.2026 15:56, Aleksandra Smusz

Jak tak dalej pójdzie, to na rynku piwa zostaną tylko wielkie koncerny. Ciężkie czasy dla małych browarów

13.02.2026 15:04, Marcin Szermański

Możemy łatwo rozwiązać problem ze śmieciami. Wystarczy odebrać ten obowiązek gminom

13.02.2026 14:21, Joanna Świba

„Wynajmę mieszkanie parze po ślubie kościelnym”. Czy taki warunek to już łamanie prawa?

13.02.2026 13:34, Aleksandra Smusz

Nie odmówisz już inspekcji mieszkania. Za zamknięcie drzwi może grozić nawet 5000 zł kary

13.02.2026 12:53, Marcin Szermański

Nowe zasady liczenia płacy minimalnej. Rząd zajmie się projektem, pracodawcy niezadowoleni

13.02.2026 12:09, Edyta Wara-Wąsowska

Najdziwniejsze pytania klientów na Allegro. Sprzedawca opowiada osobliwe historie

13.02.2026 11:27, Aleksandra Smusz

Najem tanieje już piąty miesiąc z rzędu. Zmiany można zaobserwować nawet w Warszawie

13.02.2026 10:43, Edyta Wara-Wąsowska

Myślisz o ucieczce przed KSeF do Czech? Musisz pamiętać o ważnym szczególe

13.02.2026 9:46, Rafał Chabasiński

Bitcoin może spaść do poziomu 50 tys. dolarów. Ekonomiści drastycznie tną prognozy

13.02.2026 9:01, Edyta Wara-Wąsowska

Dodatek do prądu 2026. Na takie pieniądze możesz liczyć

13.02.2026 8:17, Aleksandra Smusz

Trzydziestolatkowie narzekają, że są dyskryminowani w pracy. Ze względu na wiek

13.02.2026 7:44, Mariusz Lewandowski

Pieniądze zaczynają uciekać z Big Techów. Ale jest pewien haczyk

13.02.2026 7:23, Filip Dąbrowski

Czy pracownik na zwolnieniu lekarskim może wyjechać na urlop za granicę? Prawo mówi jedno, ZUS drugie, a sądy swoje

13.02.2026 7:13, Jerzy Wilczek

Brat mieszka w spadkowym mieszkaniu i nie chce się ruszać. Co mogą zrobić pozostali spadkobiercy

13.02.2026 6:56, Jerzy Wilczek

Małżonkowie, nie bójcie się przelewów na wspólne konto. Ale przy intercyzie lepiej uważajcie

13.02.2026 6:22, Jerzy Wilczek

ZUS ci odpuści, skarbówka nie zapuka. Tak zawiesisz działalność w 5 minut

13.02.2026 5:41, Jerzy Wilczek

Szwajcaria zagłosuje nad zamknięciem się na imigrantów. Frank może zareagować nerwowo

13.02.2026 1:47, Filip Dąbrowski

Dino rosło jak na drożdżach. Teraz 55 tysięcy pracowników chce się policzyć z zarządem

12.02.2026 15:16, Filip Dąbrowski

Sąsiadka pomagała mu z zakupami, a on jej zapisał długi. Testament może być formą zemsty

12.02.2026 15:02, Joanna Świba

Najświeższe produkty w sklepie znajdziesz z tyłu półki. Nie każdy klient o tym wie

12.02.2026 14:11, Miłosz Magrzyk

Poczta Polska wciąż przegrywa z kurierami. Masowe zostawianie awizo nie pomaga

12.02.2026 13:21, Marcin Szermański

Tylko w Lidlu da się dziś kupić jedzenie na cały rok za łączną kwotę 146 złotych

12.02.2026 12:39, Mariusz Lewandowski

Mieszkańcy bloków z wielkiej płyty mają powody do obaw. Eksperci mają złe wiadomości

12.02.2026 12:22, Edyta Wara-Wąsowska

Zwykła konsultacja lekarska za 300 czy 400 zł to czysty biznes. Nie ma się co oszukiwać

12.02.2026 11:39, Miłosz Magrzyk

Nowe zasady parkowania pod Lidlem. Sieć testuje nowoczesne rozwiązania

12.02.2026 11:02, Mateusz Krakowski

Jest wyrok TSUE ws. WIBOR. Nie będzie masowego unieważniania umów kredytowych

12.02.2026 10:21, Edyta Wara-Wąsowska

BNP Paribas chce lepiej chronić pieniądze klientów. Wprowadza tzw. panic button

12.02.2026 9:56, Mateusz Krakowski

O tyle mniej zapłacimy za gaz w 2026 roku. Prezes URE podał stawki

12.02.2026 9:14, Mateusz Krakowski

Analitycy PKO BP: to będzie rok kupującego. Deweloperzy tracą siłę, inwestorzy uciekli z rynku

12.02.2026 8:29, Edyta Wara-Wąsowska