- Bezprawnik -
- Finanse -
- Wpływ programu "Pierwsze Klucze" nie ograniczy się do wzrostu cen mieszkań. To tylko początek problemów
Wpływ programu "Pierwsze Klucze" nie ograniczy się do wzrostu cen mieszkań. To tylko początek problemów
Zapowiedziany ostatnio przez ministra rozwoju i technologii program "Pierwsze klucze" najprawdopodobniej wejdzie w życie albo w drugiej połowie 2025 r., albo dopiero w 2026 r. - zwłaszcza że wciąż trwają prace nad projektem, który poźniej musi zostać przyjęty przez rządzących. Może się jednak okazać, że skutki programu będą odczuwalne jeszcze przed jego wejściem w życie - i niekoniecznie mowa o jedynie o cenach nieruchomości.
Za remont trzeba będzie zapłacić więcej. Jeden z mniej oczywistych skutków programu "Pierwsze klucze"
Nikt raczej nie ma wątpliwości, że jeśli nowy program mieszkaniowy, zapowiedziany przez ministra Paszyka, wejdzie w życie, to przełoży się na wzrost cen nieruchomości - nawet jeśli będzie on najbardziej odczuwalny w mniejszych miejscowościach i głównie na rynku wtórnym. Warto jednak mieć na uwadze fakt, że wejście w życie nowego programu będzie wiązać się też z innymi konsekwencjami. Jedną z nich jest wzrost stawek ekip remontowych; trzeba przecież pamiętać, że "Pierwsze klucze" mają umożliwić zakup mieszkania z rynku wtórnego. Lokale "z drugiej ręki" należy jednak zazwyczaj wyremontować; jeśli zatem popyt na tego rodzaju nieruchomości wzrośnie (a można tak zakładać, zwłaszcza na początku funkcjonowania programu), to wzrośnie też zapotrzebowanie na usługi ekip remontowych - które już i tak jest spore. To natomiast niemal na pewno doprowadzi do wzrostu stawek. Jak stwierdza w rozmowie z bankier.pl Jarosław Wójcik, manager projektu Wielkiebudowanie.pl,
Dla osób pracujących w branży budowlano-remontowej to oczywiście dobra wiadomość - mogą liczyć nie tylko na więcej zleceń, ale też będą w stanie zażądać wyższej kwoty za ich realizację. Droższe remonty (i mniejsza dostępność specjalistów, którzy je wykonują) to jednak tylko jeden z potencjalnych skutków programu.
Działki też będą droższe. A co za tym idzie - również materiały budowlane
Warto pamiętać, że w ramach programu będzie można nie tylko kupić mieszkanie z rynku wtórnego, ale też działkę budowlaną (lub rozpocząć budowę domu metodą gospodarczą). To natomiast może spowodować wzrost cen działek, zwłaszcza że nie wiadomo jeszcze dokładnie, jakie limity cen za m2 obowiązywałyby w tym przypadku (o ile w ogóle miałyby obowiązywać). Jeśli natomiast wzrosną ceny działek i popyt na usługi ekip budowlanych (które również z pewnością podniosą stawki), to można spodziewać się też wzrostu cen materiałów budowlanych.
Wiele zależy oczywiście od tego, jakie będzie realne zainteresowanie ze strony Polaków, jeśli chodzi o zaciągnięcie kredytu hipotecznego w ramach nowego programu. Najprawdopodobniej nie będzie ono tak duże, jak w przypadku Bezpiecznego Kredytu, jednak nadal można spodziewać się, że chętnych nie zabraknie. A to, jak widać na wymienionych wyżej przykładach, będzie mieć swoje konsekwencje.
05.05.2026 14:40, Miłosz Magrzyk
05.05.2026 13:51, Piotr Janus
05.05.2026 13:12, Miłosz Magrzyk
05.05.2026 12:26, Piotr Janus
05.05.2026 11:26, Edyta Wara-Wąsowska
05.05.2026 10:37, Miłosz Magrzyk
05.05.2026 10:12, Mariusz Lewandowski
05.05.2026 10:01, Jakub Bilski
05.05.2026 9:04, Edyta Wara-Wąsowska
05.05.2026 8:24, Mateusz Krakowski
05.05.2026 7:44, Mariusz Lewandowski
04.05.2026 15:47, Mateusz Krakowski
04.05.2026 14:56, Aleksandra Smusz
04.05.2026 14:02, Edyta Wara-Wąsowska
04.05.2026 13:19, Marcin Szermański
04.05.2026 12:33, Marcin Szermański
04.05.2026 12:28, Mariusz Lewandowski
04.05.2026 11:45, Aleksandra Smusz
04.05.2026 10:54, Edyta Wara-Wąsowska
04.05.2026 10:04, Aleksandra Smusz
04.05.2026 9:08, Marcin Szermański
04.05.2026 8:33, Edyta Wara-Wąsowska
04.05.2026 7:35, Aleksandra Smusz
04.05.2026 7:06, Aleksandra Smusz
03.05.2026 12:44, Rafał Chabasiński
03.05.2026 12:39, Marcin Szermański
03.05.2026 12:18, Piotr Janus
03.05.2026 12:07, Aleksandra Smusz
