Home -
Nieruchomości -
Wyburzenie ścianki działowej w mieszkaniu nie zawsze jest legalne

Wyburzenie ścianki działowej w mieszkaniu nie zawsze jest legalne

Powiększanie pomieszczeń poprzez wyburzenie ścianki działowej w blokach z wielkiej płyty ma swoje korzenie jeszcze w PRL-u. W ten sposób możliwe było stworzenie jednego, dużego pokoju lub kuchni z dwóch pomieszczeń o małym metrażu. Przez długi czas tego typu działanie było uważane za legalne, gdyż nie naruszało konstrukcji nośnej budynku. Jednak niedawno wydany wyrok NSA każe nam zastanowić się nad legalnością tego typu przebudowy mieszkania.

Mateusz Krakowski05.09.2024 11:31

Nieruchomości

05.09.2024 11:31

Mateusz Krakowski

redaktor

Nagłówki

Wyburzenie ścianki działowej może stanowić przebudowę tak jak w przypadku ściany nośnej

Burzenie ścianek działowych było wykonywane nagminnie nie tylko w PRL-u, ale także długo po zmianie ustroju w Polsce. Było to możliwe przede wszystkim dlatego, że ścianki te nie były wykonywane z materiałów prefabrykowanych, co umożliwiało ich łatwe usunięcie z mieszkania. Jednak niedawno wydany wyrok NSA każe nam zupełnie inaczej patrzeć na przebudowy pomieszczeń w blokach z wielkiej płyty lub w innych, nowocześniejszych budynkach.

Wyrok NSA był diametralnie inny od tego, który był wydany w innych instancjach. Sąd podkreślił w nim, że prace w mieszkaniu, które polegają na przestawianiu lub usuwaniu ścian działowych, stanowią przebudowę nie tylko wtedy, gdy dotyczą ścian działowych.

Stanowisko NSA stoi w sprzeczności z dotychczasowymi orzeczeniami sądów, które nie traktowały w ten sposób tego typu prac budowlanych

Do tej pory prace związane z wyburzaniem lub przestawianiem ścianek działowych zaliczane były do kategorii urządzania wnętrz. Nie potrzebowaliśmy więc ubiegać się o pozwolenie na roboty budowlane tego typu. Prawnicy z kancelarii Graś i Wspólnicy podkreślają jednak, że taka wykładnia ma małe szanse przyjąć się w praktyce. Wielu ekspertów podkreśla, że wyrok NSA nie idzie w parze ze zmianami Prawa budowlanego. Można powiedzieć więcej – stoi on w jawnej sprzeczności ze stanem prawnym, który pozwalał lokatorom na swobodne aranżowanie wnętrz nawet w taki sposób, który wymagał wyburzania ścian działowych. Poszerzenie zakresu robót, które nie wymagają pozwolenia na budowę, stanowi także krok w stronę zmniejszania biurokracji w branży nieruchomości i budowlanej.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

blok,budynek,mieszkanie,remont

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

MSZ odradza podróże do kolejnego popularnego wśród Polaków kraju

11.12.2025 12:47, Rafał Chabasiński

Niskie rekompensaty od PGE za brak prądu przez kilka dni. Mieszkańcy Podkarpacia oburzeni

11.12.2025 12:21, Mateusz Krakowski

Jest pomysł nowego podatku. Jeśli lubisz chipsy i fast-foody, raczej ci się nie spodoba

11.12.2025 11:42, Edyta Wara-Wąsowska

Zasadnicza służba wojskowa powinna zostać odwieszona. Szef BBN stawia sprawę jasno

11.12.2025 11:14, Mateusz Krakowski

Studentka wynajmowała pokój w Warszawie. Samotna emerytka zapisała jej mieszkanie

11.12.2025 10:50, Aleksandra Smusz

"Afera szynkowa" w Lidlu. Minister: zero tolerancji dla fałszowania oznaczeń

11.12.2025 10:07, Mateusz Krakowski

Atak na giganta. Mogły wyciec dane klientów, kontrahentów i pracowników dużego dewelopera

11.12.2025 9:28, Edyta Wara-Wąsowska

W IT nadal można dobrze zarobić. 35 tys. zł dla tych specjalistów to rynkowy standard

11.12.2025 8:57, Edyta Wara-Wąsowska

Chcesz zaoszczędzić na rachunkach? Wymiana sprzętu może nie zwrócić się tak szybko, jak myślisz

11.12.2025 8:14, Rafał Chabasiński

Promocja na dwie średnie pizze to oszustwo. Zamów jedną dużą i podziękuj mi później

11.12.2025 7:30, Jakub Bilski

Wykształcenie tylko przeszkadza, gdy staramy się dostać dobrą rentę lub zasiłek

11.12.2025 6:55, Joanna Świba

Oto dlaczego w Polsce nie rodzą się dzieci. Absolutne zero wsparcia

11.12.2025 6:31, Joanna Świba

Możesz nie dostać pieniędzy z ubezpieczenia, jeśli sąsiad rozpoczął budowę

11.12.2025 5:45, Aleksandra Smusz

Katowice muszą stworzyć strefę czystego transportu. Lecz czy aby na pewno?

10.12.2025 20:51, Marcin Szermański

Twoja świąteczna paczka z pracy to i tak jest biedawersja tego, co dostają pracownicy Biedronki

10.12.2025 17:22, Joanna Świba

AI wchodzi do studia projektowego drzwiami i oknami. Designerzy domagają się szkoleń, by przetrwać

10.12.2025 16:14, Mariusz Lewandowski

Jeśli masz stuningowane auto, musisz mieć to na uwadze. Chodzi o twoją polisę OC

10.12.2025 15:40, Marcin Szermański

Minimalistka rzadko wyrzucała śmieci. W bloku oskarżono ją o spalanie odpadów i zapychanie WC

10.12.2025 14:49, Aleksandra Smusz

Na pewnym poziomie podatku Belki nie unikniemy, ale wiele kosztów można zmniejszyć lub usunąć

10.12.2025 14:37, Jakub Kralka

"Licencja na psa". Kontrowersyjna petycja, ale częściowo poparta przez RPO

10.12.2025 14:01, Mateusz Krakowski

Możesz kupić produkt niezgodny z opisem, a i tak niewiele ugrasz ze sklepem lub producentem

10.12.2025 13:10, Miłosz Magrzyk

Ruina w centrum miasta? To nie zawsze wina właściciela. Czasem to skutek obecnych przepisów

10.12.2025 12:29, Marcin Szermański

Magda Gessler ma kłopoty? Na jej stoisku wprowadzono zasadę, która może ją słono kosztować

10.12.2025 11:39, Edyta Wara-Wąsowska

Jeśli mężczyzna chce zarabiać więcej, powinien mieć dzieci. Tak wynika z raportu MF

10.12.2025 11:16, Mateusz Krakowski

Będą zmiany w zasadach wypłaty wynagrodzenia. Skorzysta na nich wielu Polaków

10.12.2025 10:29, Edyta Wara-Wąsowska

"Zetki" nie radzą sobie z dorosłością. Prawie połowa wydaje pieniądze pod wpływem nudy lub stresu

10.12.2025 9:59, Marek Śmigielski

Nawet dwa miesiące bez składek ZUS. Przedsiębiorcy mogą już wnioskować o zwolnienie na 2026 rok

10.12.2025 9:10, Edyta Wara-Wąsowska

Taksówkarz mówi, że nie opłaca się jeździć w sylwestra. Wyjaśnienie może was zaskoczyć

10.12.2025 8:27, Aleksandra Smusz

Na drugie mieszkanie trzeba będzie mieć pozwolenie. Władze tego miasta chcą rewolucji

10.12.2025 7:43, Edyta Wara-Wąsowska

Szwajcaria chce ograniczyć liczbę ludności, bo sypie jej się rynek mieszkaniowy

10.12.2025 7:18, Mateusz Krakowski