1. Bezprawnik -
  2. Nieruchomości -
  3. Wydatki na własne cele mieszkaniowe sposobem na niepłacenie podatku od sprzedaży nieruchomości

Wydatki na własne cele mieszkaniowe sposobem na niepłacenie podatku od sprzedaży nieruchomości

Wydatki na własne cele mieszkaniowe pozwalają uniknąć zapłaty podatku od sprzedaży nieruchomości. Co można do nich zaliczyć i w jakiej sytuacji nie trzeba rozliczać się z fiskusem?

Dominika Dynkowska14.05.2023 2:59
Nieruchomości
Nagłówki

Co zalicza się do wydatków na własne cele mieszkaniowe?

Za wydatki na własne cele mieszkaniowe można uznać między innymi:

  • nabycie budynku mieszkalnego, części tego budynku bądź udziału w nim, lokalu mieszkalnego, który jest odrębną nieruchomością albo udziału w nim oraz nabycie gruntu, udziału w gruncie bądź prawa użytkowania wieczystego gruntu czy udziału w takim prawie,
  • nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego bądź też udziału w tym prawie czy prawa do domu jednorodzinnego należącego do spółdzielni mieszkaniowej albo udziału w tego rodzaju prawie,
  • nabycie gruntu pod budowę budynku mieszkalnego albo udziału w takim gruncie, prawa jego użytkowania wieczystego czy udziału w tym prawie,
  • nadbudowę, rozbudowę czy też budowę albo remont własnego budynku mieszkalnego (też jego części) albo własnego lokalu mieszkalnego,
  • przystosowanie własnego budynku/lokalu/pomieszczenia niemieszkalnego do użytkowania, jego przebudowę, rozbudowę, nadbudowę.

Do tego rodzaju wydatków zalicza się również środki przeznaczone na spłatę kredytu wraz z odsetkami – taki rodzaj pożyczki musi być zaciągnięty przed dniem, w którym dana osoba otrzymała przychód ze sprzedaży nieruchomości.

Kiedy następuje zwolnienie od płacenia podatku?

Aby zostać zwolnionym z zapłaty podatku, trzeba ponieść wydatki na własne cele mieszkaniowe w danym terminie, czyli od dnia sprzedaży nieruchomości, ale nie później niż w ciągu 3 lat. Jest to liczone od końca roku podatkowego, w którym dana osoba uzyskała przychód w związku ze zbyciem domu itp.

Tego rodzaju wydatki, dzięki którym nie będzie trzeba płacić podatku od sprzedaży mieszkania itp. mogą być ponoszone również poza Polską, ale tylko w Konfederacji Szwajcarskiej lub w państwach należących do Unii Europejskiej i Europejskiego Obszaru Gospodarczego. Jednakże musi istnieć podstawa prawna, na podstawie której będzie można uzyskać wymagane informacje od organu podatkowego kraju, na terytorium jakiego podatnik ponosił wydatki na własne cele mieszkaniowe.

Obserwuj nas w Google Discover
Google Discover
Podobają Ci się nasze treści?
Google Discover
Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

mieszkanie,podatek od sprzedaży nieruchomości
Najnowsze
Warte Uwagi

Włosi ruszyli po mBank. Berlin mówi „nie”, ale stawka idzie w miliardy

06.05.2026 9:49, Edyta Wara-Wąsowska

Ministerstwo Finansów szykuje cichą rewolucję w PIT. 60 proc. Polaków mówi „nie”

06.05.2026 9:12, Edyta Wara-Wąsowska

„Państwa szept mi przeszkadza”. Maturzysta ma prawo uciszyć komisję i nic mu za to nie grozi

06.05.2026 8:24, Aleksandra Smusz

Wyciek z Booking.com jednak dotknął Polaków. Oszuści dosłownie wiedzą, kiedy przyjedziesz do hotelu

06.05.2026 7:45, Mariusz Lewandowski

Emerytura po 15 latach służby. MON szykuje rewolucję

06.05.2026 6:52, Mateusz Krakowski

Pracownicy puszczają firmowe tajemnice w ChatGPT. Pracodawca o tym nie wie

05.05.2026 21:11, Rafał Chabasiński

Psów w Polsce jest więcej niż dzieci. Branża pet food zaciera ręce, a liczby oszałamiają

05.05.2026 16:12, Piotr Janus

Jechał 100 km/h, ona 200 km/h i miała 1,67 promila. Sąd uznał, że to on spowodował wypadek

05.05.2026 15:25, Marcin Szermański

Unia obiecuje rewolucję w smartfonach. Klienci mogą jednak poczuć się rozczarowani

05.05.2026 14:40, Miłosz Magrzyk

Rząd rozdaje 8 tys. zł na deszczówkę. Sprawdź, czy załapiesz się na program „Mirek"

05.05.2026 13:51, Piotr Janus

Wynajmujesz mieszkanie? Możesz trafić za kratki za wejście do własnego lokalu

05.05.2026 13:12, Miłosz Magrzyk

NSA wydał wyrok, który może zrujnować polskie konkubinaty. Chodzi o zwykłe przelewy

05.05.2026 12:26, Piotr Janus

RPP gra na czas, ale rynek wie swoje. Raty kredytów mogą znów ostro pójść w górę

05.05.2026 11:26, Edyta Wara-Wąsowska

Rząd dyskryminuje wieś. Przez system kaucyjny mieszkańcy wsi płacą za jedną butelkę trzy razy

05.05.2026 10:37, Miłosz Magrzyk

Plus ostrzega: twój telefon może w najbliższym czasie wymagać pilnej wymiany

05.05.2026 10:12, Mariusz Lewandowski

"Lobby matematyczne" zmusza dzieci do zdawania matury z matematyki. I bardzo dobrze

05.05.2026 10:01, Jakub Bilski

Tu OC przebija barierę 870 zł. Ranking najdroższych miast dla kierowców w 2026 roku

05.05.2026 9:04, Edyta Wara-Wąsowska

Cena masła poniżej 1 zł. Eksperci Banku Pekao wyjaśniają ten fenomen

05.05.2026 8:24, Mateusz Krakowski

Były klient UPC pokazuje absurd po fuzji z Play. „Fizycznie to niemożliwe, a oni i tak fakturują"

05.05.2026 7:44, Mariusz Lewandowski

Masz to w ogrodzie? Możesz dostać nawet milion złotych kary

05.05.2026 7:01, Piotr Janus

O tym wskaźniku rząd milczy. Pokazuje prawdziwą jakość życia Polaków – i nie ma się czym chwalić

04.05.2026 15:47, Mateusz Krakowski

5 milionów na operację u tajemniczego lekarza z USA. Zanim wpłacisz, sprawdź jedno

04.05.2026 14:56, Aleksandra Smusz

20 tys. zł za metr kwadratowy w Warszawie to nowy standard. Ale są i dobre wiadomości

04.05.2026 14:02, Edyta Wara-Wąsowska

Duża zmiana na rynku suplementów. MZ uznał tę roślinę za niebezpieczną dla zdrowia

04.05.2026 13:19, Marcin Szermański

Nawet 4 tys. zł rocznie więcej w kieszeni Polaków. Jest projekt ustawy

04.05.2026 12:33, Marcin Szermański

Producent przyznaje, że popsuł zdalnie sprzęt, a Media Expert i tak odrzuca reklamację. Klient walczy o 388 zł

04.05.2026 12:28, Mariusz Lewandowski

Stella McCartney w H&M już 7 maja. Spekulanci handlujący na Allegro zacierają ręce, ale mogą się przeliczyć

04.05.2026 11:45, Aleksandra Smusz

28 tysięcy złotych do wzięcia. Rząd po cichu wydłużył nabór do jednego z programów

04.05.2026 10:54, Edyta Wara-Wąsowska

Pracują tylko 16 godzin tygodniowo w biurze. Ten zawód ma przywilej, o jakim większość Polaków nie ma pojęcia

04.05.2026 10:04, Aleksandra Smusz

Strefa Czystego Transportu w kolejnym dużym mieście. I to szybciej niż zakładano

04.05.2026 9:08, Marcin Szermański