- Bezprawnik -
- ecommerce -
- Znalazła na OLX pokój za 1500 zł. Na miejscu seniorka postawiła absurdalny warunek
Znalazła na OLX pokój za 1500 zł. Na miejscu seniorka postawiła absurdalny warunek
Sytuacja, jakich wiele – szukamy pokoju na OLX. Cena okazuje się nieco niższa od rynkowej. Wynosi np. 1500 zł zamiast 1800 zł za pokój w dobrej lokalizacji w Warszawie. Okazuje się, że to oferta seniora. Deklaruje on, że jest osobą samotną i zamierza zapisać mieszkanie lokatorowi, którego najbardziej polubi. Z perspektywy młodego człowieka taka deklaracja może brzmieć jak okazja życia. Niestety, nie ma ona większych szans na realizację. Zwłaszcza gdy starsza osoba oprócz opieki oczekuje pełnej opłaty za pokój, nie będąc jednocześnie właścicielem nieruchomości.
Pozornie atrakcyjna cena za pokój i oczekiwanie pomocy za obietnicę bez konkretów
Dominika, moja znajoma, podzieliła się ze mną nietypowym doświadczeniem. Znalazła na OLX ogłoszenie dotyczące wynajmu pokoju za 1500 zł w Warszawie na Starym Mieście.
Gdy oglądała skromny pokój, starsza pani powiedziała jej, że jest bezdzietną wdową i zamierza zapisać cztery kąty osobie z grona lokatorów, która będzie się nią opiekować.
Nie była to jednak oferta darmowego dachu nad głową w zamian za pracę, gdyż niezależnie od tego żądała pełnej opłaty. Okazało się zresztą, że trzeba było do niej doliczyć media i po uwzględnieniu tych kosztów kwota utrzymywała się na poziomie typowych stawek rynkowych.
Co więcej, starsza kobieta zapowiedziała Dominice, że w razie wynajmu przedstawi ją sąsiadom jako kuzynkę, która przyjechała się nią opiekować. Powód był prosty: emerytka nie miała własnego mieszkania, lecz zajmowała lokum komunalne.
Zgodnie z art. 688² Kodeksu cywilnego najemca nie może udostępniać nieruchomości ani jej części innym osobom za pieniądze bez zgody miasta pod rygorem wypowiedzenia umowy. Ukrycie lokatorki pod przykrywką rodziny miało uśpić czujność sąsiadów i urzędników.
Płacenie rynkowej kwoty za wynajem i zgoda na rolę opiekuna to pułapka na najemców
Na OLX można znaleźć sporo takich anonsów. O szczegółach zwykle nie dowiemy się jednak z ogłoszeń, a dopiero podczas spotkania.
Rzecz jasna, pomaganie seniorom jest czynnością, którą należy pochwalić. Zaoferowane w opisanych okolicznościach warunki należy jednak uznać za nieakceptowalne. W przypadku, gdy starsza osoba oczekuje opieki, powinna udostępniać pokój nieodpłatnie bądź w niższej cenie.
Seniorzy snują przed młodymi ludźmi wizję „zapisania mieszkania”, choć z punktu widzenia prawa to niemożliwe
W ukazanej sytuacji w grę nie wchodzi ani testament, ani wstąpienie w stosunek najmu po śmierci lokatorki, który jest zarezerwowany dla ścisłego kręgu najbliższych.
Nawet gdyby seniorka liczyła na wykup mieszkania od miasta i przekazanie go darowizną ze służebnością lub umową dożywocia, ten plan również należy uznać za nierealny.
W Warszawie sprzedaż lokali komunalnych najemcom jest od lat niemal całkowicie wstrzymana, a wysokie bonifikaty przeszły do historii.
W efekcie, decydując się na zaprezentowany układ, najemca płaci rynkowy czynsz i bierze na siebie opiekę w zamian za obietnicę bez pokrycia.
