1. Bezprawnik -
  2. Nieruchomości -
  3. Policzyli, kto najwięcej zarabia na mieszkaniach. Zdziwicie się. A może nie...

Policzyli, kto najwięcej zarabia na mieszkaniach. Zdziwicie się. A może nie...

Za wysokie ceny mieszkań obrywali już deweloperzy i banki. A wynajmujący za pazerność, która winduje wysokość czynszów. Tymczasem okazało się, że najlepiej na nieruchomościach zarabia państwo. Im są droższe, tym większy zarobek.

Jolanta Szymczyk-Przewoźna02.12.2022 16:41
Nieruchomości
Nagłówki

Wysokie ceny mieszkań - czyja to wina

Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments obliczył na portalu Bank.pl, że jedna trzecia ceny nowego mieszkania trafia do fiskusa. Z 400 tys. zł, które kupujący płaci za mieszkanie fiskus może skasować nawet 148 tys. zł. To aż 37 proc. ceny nowego lokalu. Gdy 400 tys. zł inwestor wydaje na mieszkanie z rynku wtórnego, państwo może dostać z tego ponad 53 tys. zł. Na potrzeby tych wyliczeń HRE Investments przyjęło, że zakup mieszkania jest współfinansowany zaciągniętym na 25 lat kredytem hipotecznym, oprocentowanym na 8 proc. A wkład własny wynosi 20 proc.

Rząd zarabia nawet, gdy daje

Sprzedaż mieszkań i ich wyposażanie to nie jedyne źródła zasilania budżetu. Nie bez powodu mówi się, że budowlanka jest kołem zamachowym gospodarki, gdy dobrze i zdrowo się rozwija. Szacuje się, że złotówka zaangażowana w budowę mieszkań generuje 2-3 zł popytu na różne towary i usługi. Sektor budownictwa wypracowuje 8-9 proc. PKB. Dlatego Bartosz Turek zauważa, że racjonalnie skrojony program mieszkaniowy może się rządowi opłacać nie tylko w kontekście przychodów podatkowych, ale też stymulowania wzrostu gospodarczego.

Tym samy argumentem Polski Związek Firm Deweloperskich chciał przekonać Ministerstwo Finansów, do przywrócenia na trudne dla budowlanki czasy, kiedyś funkcjonującej, ulgi na wynajem. Tłumacząc, że budżet na tym dobrze zarobi. Ulga na wynajem rządowi się nie spodobała, ale ma inną propozycję. Tani kredyt na pierwsze mieszkanie. Z oprocentowaniem 2 proc. w skali roku. HRE szacuje, że przy obecnych warunkach rynkowych i udzieleniu 50 tysięcy kredytów taki program kosztowałby około miliard złotych rocznie. Czyli około 20 tysięcy złotych w przeliczeniu na pojedynczy kredyt. Po wyliczeniach ile z zakupu nowego mieszkania ma fiskus widać, że wpływy podatkowe są w stanie pokryć koszt nawet kilku lat takich dopłat do kredytów.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

kredyt
Najnowsze
Warte Uwagi

Jeśli firma zwalnia człowieka i wprowadza AI, powinna płacić państwu jak za pracownika

11.05.2026 21:40, Miłosz Magrzyk

Pokój za 500 zł „na czarno”. Tak najemcy mieszkań komunalnych tracą dach nad głową

11.05.2026 16:01, Miłosz Magrzyk

Sprytna pułapka na klienta. Tak naprawdę działa cashback w polskich sklepach

11.05.2026 15:07, Joanna Świba

Już się boję, że Warszawa będzie musiała zamknąć swoje lotnisko. Z powodu patodeweloperki

11.05.2026 14:53, Mariusz Lewandowski

Sklep próbował mnie oszukać przy reklamacji butów. Wystarczył jeden SMS o niewłaściwej porze

11.05.2026 14:17, Marcin Szermański

QuitGPT: ponad 1,5 miliona osób mówi „dość" twórcom ChatGPT. Przyczyny bojkotu mrożą krew w żyłach

11.05.2026 13:29, Igor Czabaj

Cisza przed burzą w polskim biznesie. Tysiące firm ma tylko kilka miesięcy, by uniknąć gigantycznych kar

11.05.2026 12:28, Edyta Wara-Wąsowska

Wakacje 2026 nieoczekiwanie tańsze. Linie lotnicze biją na alarm i tną ceny biletów

11.05.2026 11:42, Edyta Wara-Wąsowska

Rząd daje miliard złotych na opiekę nad seniorami. Ale jest jeden haczyk, o którym mało kto mówi

11.05.2026 11:05, Piotr Janus

Zapłacisz 5000 zł grzywny albo dostaniesz 35 tys. dotacji. Ale warto się pospieszyć

11.05.2026 10:08, Edyta Wara-Wąsowska

Chcesz dotację z PUP na własny biznes? Urzędnicy odrzucą wniosek bez wahania, jeśli wybierzesz jedną z tych branż

11.05.2026 9:20, Aleksandra Smusz

Genialne, lekkie i lżejsze od chusteczki. Polski materiał, który może wygryźć styropian z budownictwa

11.05.2026 8:37, Piotr Janus

80 godzin pracy w tygodniu? Polacy twierdzą, ż pracują na dwa etaty — większość mija się z prawdą

11.05.2026 7:56, Aleksandra Smusz

Katalog Allegro wyciął używaną odzież. Teraz handlarze kupują w lumpeksach perfumy, elektronikę i AGD

11.05.2026 7:14, Aleksandra Smusz

Dłużnicy myślą, że RODO ich uratuje. UODO mówi wprost: zgoda nie jest potrzebna

10.05.2026 13:34, Joanna Świba

Koniec wolnej amerykanki na hulajnogach. Dzieci do 13 lat nie podjadą już nawet po chodniku

10.05.2026 12:53, Marcin Szermański

30% bloków w Polsce ogrzewa gaz. Czy już wiesz, co zrobisz, gdy zimą nie będzie cię na niego stać?

10.05.2026 12:08, Aleksandra Smusz

92% Polaków chce elektrowni jądrowej. Politycy nie nadążają za Polską

10.05.2026 11:19, Marcin Szermański

Więźniowie w Polsce dostaną jeszcze lepsze obiady. Pacjentom w szpitalach ślinka cieknie

10.05.2026 10:11, Marcin Szermański

Znajoma zaprosiła mnie na kawę „w sprawie biznesu”. Zaraz potem mnie zatkało

10.05.2026 9:00, Aleksandra Smusz

Departament Wojny USA wyłożył tajne raporty o UFO. Wśród nich nagrania pilotów z czasów II Wojny Światowej

10.05.2026 8:21, Marcin Szermański

Producenci AGD nie chcą, żebyś o tym wiedział. Jeden sprzęt projektują nawet na trzy dekady

10.05.2026 7:44, Aleksandra Smusz

Bruksela się obudziła. Ursula von der Leyen przyznaje, co Europa zepsuła w sprawie atomu

10.05.2026 7:05, Mateusz Krakowski

8 proc. w 2026, 20 proc. w 2027. Nowy podatek opakowaniowy uderzy w każdy paragon

09.05.2026 11:29, Marcin Szermański

Zełenski znowu trolluje Putina i wydaje oficjalną zgodę na paradę w Moskwie

09.05.2026 11:21, Mariusz Lewandowski

Biedronka pobrała o 32 zł za dużo i nie chce oddać. Sprawą zajmie się Inspekcja Handlowa

09.05.2026 10:59, Mariusz Lewandowski

Wojna z Rosją zrujnowałaby Polskę. Eksperci policzyli, że taniej się zbroić i zbroić Ukrainę

09.05.2026 10:19, Rafał Chabasiński

Erste rozdaje 4500 zł za konto firmowe. Dawny Santander właśnie przebił państwowe PKO i Pekao

09.05.2026 9:21, Filip Dąbrowski

mBank ma teraz szaloną ofertę refinansowania kredytu, nie chce ubezpieczenia i jeszcze daje 720 zł

09.05.2026 8:22, Filip Dąbrowski

Pralko-suszarka za 1500 zł kusi ceną. Po roku wielu żałuje zakupu

09.05.2026 7:23, Aleksandra Smusz