Home -
Finanse -
W tym roku podrożeją nie tylko mieszkania. Problem mogą mieć też osoby, które chcą kupić dom

W tym roku podrożeją nie tylko mieszkania. Problem mogą mieć też osoby, które chcą kupić dom

Program Kredyt na start prawdopodobnie wejdzie w życie jeszcze w tym roku. Można się spodziewać, że nowe dopłaty do kredytów hipotecznych poskutkują znaczącym wzrostem cen mieszkań, tak jak miało to miejsce w przypadku Bezpiecznego Kredytu. Sęk w tym, że tym razem najprawdopodobniej czeka nas też wzrost cen domów - ze względu na specyficznie skonstruowane warunki programu.

Edyta Wara-Wąsowska11.04.2024 11:35

Finanse

11.04.2024 11:35

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Wzrost cen domów jest niemal pewny. Wszystko przez nowy program

Ministerstwo Rozwoju i Technologii przedstawiło projekt programu Kredyt na start (Mieszkanie na start), który zastąpi zakończony już wcześniej Bezpieczny Kredyt. Nie obyło się bez pewnych niespodzianek; zaskakiwać może choćby fakt, że beneficjent nie będzie musiał zamieszkiwać kupionej nieruchomości.

Nie zmieniły się jednak podstawowe założenia, w tym to pozwalające rodzinie z co najmniej trójką dzieci skorzystać z programu nawet w sytuacji, gdy posiadają już własną nieruchomość. Będzie ona mogła sfinansować Kredytem na start zakup większej nieruchomości (choć jednocześnie pojawił się wymóg sprzedaży poprzedniej w ciągu dwóch lat - w innym wypadku taka rodzina straci dopłaty do kredytu). Można zatem spodziewać się, że sporo osób w takiej sytuacji wybierze nie kolejne mieszkanie, a dom jednorodzinny. A taki wzrost popytu może z kolei, jak zwraca uwagę pb.pl., doprowadzić do wzrostu cen domów jeszcze w tym roku. Warto też dodać, że Kredyt na Start nie przewiduje ograniczenia kwoty kredytu, który można wziąć - a jedynie limit kwoty, do której można będzie otrzymać dopłaty.

W ocenie ekspertów wzrost kosztów budowy domu (w zależności od rejonu Polski) może wynieść od 6 do nawet 12 proc. Może się zatem okazać, że to ostatnie miesiące, kiedy ceny materiałów budowlanych są na stosunkowo niskim poziomie (od kilku miesięcy ceny wielu materiałów sukcesywnie spadają), a ceny mkw. domów - znacznie niższe niż w przypadku większości mieszkań w dużych miastach (niekiedy nawet ostateczna cena małego budynku pod miastem jest niższa, niż dużego mieszkania od dewelopera w dużym mieście).

Deweloperzy mogą wyczuć okazję. I jeszcze chętniej budować domy i szeregówki

Od kilku lat można zauważyć, że w ofertach deweloperów coraz częściej pojawiają się domy szeregowe, bliźniaki, a niekiedy nawet - domy wolnostojące. Można podejrzewać, że w kolejnych latach trend ten przybierze na sile; Polacy stosunkowo chętnie wybierają mieszkanie na przedmieściach, gdzie ceny nieruchomości są zazwyczaj niższe niż w dużych miastach. Kredyt na Start - i prognozowany wzrost popytu na domy ze strony rodzin wielodzietnych - mogą przyspieszyć rozszerzanie oferty deweloperów.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

dom jednorodzinny,kredyt hipoteczny,kredyt na start,ministerstwo rozwoju i technologii,zakup nieruchomości

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Dwie kasy w Biedronce czynne tylko w okresie świąt. Dlaczego sieć trzyma zamknięte stanowiska?

17.12.2025 17:59, Aleksandra Smusz

Do gór trzeba mieć szacunek. Do innych obywateli również, a za akcje ratunkowe w Tatrach powinieneś płacić ty albo ubezpieczyciel

17.12.2025 16:07, Marcin Szermański

Jeśli zachowujesz się w sklepie w ten sposób, jesteś na "czarnej liście" kasjerów

17.12.2025 15:35, Miłosz Magrzyk

Kredytobiorcy mają powód do zadowolenia, oszczędzający niekoniecznie. A będzie tylko gorzej

17.12.2025 14:47, Igor Czabaj

"Strefy wolne od Airbnb". Samorządy i posłowie chcą zmian w najmie krótkoterminowym

17.12.2025 14:01, Mateusz Krakowski

Te trzy popularne metody oszczędzania na prądzie to strata czasu i pieniędzy

17.12.2025 13:14, Aleksandra Smusz

Aby więcej zarabiać, powinieneś się zwolnić i ponownie zacząć pracę w tej samej firmie

17.12.2025 12:36, Miłosz Magrzyk

Pasażerowie znaleźli sprytny sposób omijania kolejek na lotniskach. Korzystają z wózków inwalidzkich

17.12.2025 11:57, Miłosz Magrzyk

Zmiany w składkach ZUS już od 1 stycznia. Skorzysta wielu przedsiębiorców

17.12.2025 11:20, Edyta Wara-Wąsowska

ABW rozbiło siatkę szpiegowską FSB. Rosyjscy agenci dostawali zapłatę w bitcoinach

17.12.2025 10:42, Igor Czabaj

W tych sytuacjach nie musisz wystawiać faktury w KSeF. MF potwierdza

17.12.2025 9:55, Mateusz Krakowski

UE ma plan na walkę z kryzysem mieszkaniowym w Europie

17.12.2025 9:21, Mateusz Krakowski

Zarobki w Lidlu, Aldi i Kauflandzie w 2026 r. Są oficjalne dane z marketów

17.12.2025 8:41, Edyta Wara-Wąsowska

Wygoda w kuchni kosztuje więcej, niż myślisz. Przez te złe nawyki przepłacasz za prąd

17.12.2025 8:11, Aleksandra Smusz

Koniec drogich mieszkań. Eksperci nie mają wątpliwości, że w 2026 r. ceny zaczną wyraźniej spadać

17.12.2025 7:44, Edyta Wara-Wąsowska

Bank Millennium zdradza, jak zdemaskować oszusta podszywającego się pod pracownika banku

17.12.2025 6:56, Marcin Szermański

Koszty udziału w studniówce porażają. Nawet 2000 zł

16.12.2025 18:15, Aleksandra Smusz

Gminy rezygnują z podatku, który płacą tysiące Polaków

16.12.2025 18:13, Mateusz Krakowski

Minister zapowiedziała zmiany w systemie kaucyjnym. Spodobają się zwłaszcza jednej grupie

16.12.2025 16:01, Marcin Szermański

Osobiste Konta Inwestycyjne wcale nie pomogą przeciętnemu Kowalskiemu. I to z kilku powodów

16.12.2025 15:14, Rafał Chabasiński

Pornografię oglądają regularnie już 7-latki. A państwo nic z tym nie robi

16.12.2025 14:27, Mateusz Krakowski

Jeśli uszkodziłeś koło w dziurze, to możesz domagać się odszkodowania. Pod pewnym warunkiem

16.12.2025 13:42, Marcin Szermański

Internet to nie plac zabaw. Chroń się mądrze, przede wszystkim w firmie

16.12.2025 13:07, Mateusz Krakowski

Faktura dla konsumenta w ramach KSeF. Ministerstwo rozwiewa wątpliwości

16.12.2025 12:52, Rafał Chabasiński

Jeśli opiekujesz się babcią za mieszkanie, możesz zostać z niczym. Uważaj na niebezpieczną obietnicę

16.12.2025 12:10, Aleksandra Smusz

Przykra niespodzianka dla klientów BNP Paribas. Bank podnosi sporo opłat

16.12.2025 11:21, Edyta Wara-Wąsowska

Tragedia po cesarskim cięciu w prywatnej klinice. NFZ zrywa umowę, wojewoda zamyka placówkę

16.12.2025 10:52, Marcin Szermański

Związkowcy twierdzą, że Kaufland zastraszał pracowników. Jest stanowisko sieci

16.12.2025 10:03, Mateusz Krakowski

Przestałam oglądać w święta film „Kevin sam w domu”. Jest szkodliwy i pełen przemocy

16.12.2025 9:31, Aleksandra Smusz

Twój sklep internetowy nie sprzedaje? Oto 3 częste błędy, które zabijają konwersję

16.12.2025 9:05, Materiał Partnera Bezprawnika