Zmiana na rynku nieruchomości. Takiej sytuacji już dawno nie było
Sprzedaż nieruchomości w ostatnich miesiącach nie osiągała przesadnie wysokich poziomów - co z kolei sprawiło, że na rynku zapanowała względna stabilizacja pod względem cen. Teraz jednak wszystko wskazuje na to, że mamy do czynienia z wiosennym przebudzeniem na rynku mieszkaniowym. Widać to zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym.
Sprzedaż mieszkań rośnie. Deweloperzy notują wyniki sprzedaży najlepsze od 12 miesięcy
W ostatnich miesiącach na rynku nieruchomości dzieje się zdecydowanie mniej; mowa zarówno o wahaniach cen, jak i poziomie sprzedaży mieszkań. Okazuje się jednak, że marzec przyniósł wiosenne przebudzenie na rynku mieszkaniowym. Z danych Otodom wynika, że szczególnie powody do zadowolenia mają deweloperzy, którzy w poprzednim miesiącu sprzedali łącznie 3700 lokali - czyli o 10 proc. więcej niż w lutym i o 5 proc. więcej niż w analogicznym okresie poprzedniego roku. To również najlepszy wynik od 12 miesięcy.
Jednocześnie osoby, które chciały kupić nieruchomość od dewelopera, nie musiały obawiać się o niewielki wybór (lub to, że ktoś je uprzedzi w zakupie - chyba, że mowa o wyjątkowo atrakcyjnej inwestycji). Podaż nieruchomości wystawionych na sprzedaż ponownie się zwiększyła, sięgając poziomu 60 000; marzec był jednocześnie osiemnastym miesiącem z rzędu, gdy podaż się zwiększyła. Tylko w poprzednim miesiącu deweloperzy wprowadzili do oferty o 2 tys. lokali więcej, niż sprzedali.
Tak wysoka podaż może wynikać nie tylko z załamania popytu (choć wszystko wskazuje na to, że zaczyna się on powoli odbudowywać), ale również z faktu, że po wejściu w życie Bezpiecznego Kredytu deweloperzy rozpoczęli jeszcze więcej inwestycji niż wcześniej. Tymczasem nabór wniosków do rządowego programu szybko się zakończył - i do tej pory rządzący nie mogą dojść ze sobą do porozumienia co do kształtu nowego programu mieszkaniowego i ewentualnych dopłat do kredytów. Być może gdyby nie Bezpieczny Kredyt i kolejne zapowiedzi rządzących, deweloperzy nie zdecydowaliby się na tyle nowych inwestycji.
Na rynku wtórnym również przybywa ofert
W przypadku rynku wtórnego można mówić głównie o wzrośnie liczby ofert mieszkań wystawionych na sprzedaż. Na największych rynkach odnotowano o ok. 2 proc. ogłoszeń więcej; liczba ogłoszeń o sprzedaży sięgnęła poziomu 51,5 tys. ofert. Warto jednocześnie zauważyć, że o ile w ostatnich miesiącach wzrost liczby ofert był bardzo dynamiczny, o tyle w marcu wyglądało to nieco inaczej. Jak komentuje Milena Chełchowska, ekspertka rynku mieszkaniowego Otodom,
Jak jednocześnie tłumaczy,
Nie da się zatem ukryć, że wraz z nadejściem wiosny rynek nieruchomości nieco się ożywił - i to zarówno jeśli chodzi o sprzedających, jak i kupujących.
27.03.2026 6:25, Aleksandra Smusz
27.03.2026 5:31, Mateusz Krakowski
27.03.2026 4:14, Marcin Szermański
26.03.2026 19:20, Mariusz Lewandowski
26.03.2026 18:14, Jerzy Wilczek
26.03.2026 17:28, Jerzy Wilczek
26.03.2026 17:12, Mariusz Lewandowski
26.03.2026 16:13, Mateusz Krakowski
26.03.2026 15:20, Mariusz Lewandowski
26.03.2026 15:16, Aleksandra Smusz
26.03.2026 14:27, Piotr Janus
26.03.2026 13:40, Rafał Chabasiński
26.03.2026 12:49, Mateusz Krakowski
26.03.2026 12:02, Edyta Wara-Wąsowska
26.03.2026 11:18, Marcin Szermański
26.03.2026 10:36, Mateusz Krakowski
26.03.2026 9:52, Edyta Wara-Wąsowska
26.03.2026 9:06, Marcin Szermański
26.03.2026 8:17, Filip Dąbrowski
26.03.2026 7:30, Mariusz Lewandowski
26.03.2026 6:58, Filip Dąbrowski
26.03.2026 5:05, Joanna Świba
26.03.2026 4:04, Marcin Szermański
25.03.2026 19:04, Mariusz Lewandowski
25.03.2026 18:08, Marcin Szermański
25.03.2026 17:22, Rafał Chabasiński
25.03.2026 15:04, Rafał Chabasiński
