Home -
Finanse -
Zmiana na rynku nieruchomości. Takiej sytuacji już dawno nie było

Zmiana na rynku nieruchomości. Takiej sytuacji już dawno nie było

Sprzedaż nieruchomości w ostatnich miesiącach nie osiągała przesadnie wysokich poziomów - co z kolei sprawiło, że na rynku zapanowała względna stabilizacja pod względem cen. Teraz jednak wszystko wskazuje na to, że mamy do czynienia z wiosennym przebudzeniem na rynku mieszkaniowym. Widać to zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym.

Edyta Wara-Wąsowska07.04.2025 15:44

Finanse

07.04.2025 15:44

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Sprzedaż mieszkań rośnie. Deweloperzy notują wyniki sprzedaży najlepsze od 12 miesięcy

W ostatnich miesiącach na rynku nieruchomości dzieje się zdecydowanie mniej; mowa zarówno o wahaniach cen, jak i poziomie sprzedaży mieszkań. Okazuje się jednak, że marzec przyniósł wiosenne przebudzenie na rynku mieszkaniowym. Z danych Otodom wynika, że szczególnie powody do zadowolenia mają deweloperzy, którzy w poprzednim miesiącu sprzedali łącznie 3700 lokali - czyli o 10 proc. więcej niż w lutym i o 5 proc. więcej niż w analogicznym okresie poprzedniego roku. To również najlepszy wynik od 12 miesięcy.

Jednocześnie osoby, które chciały kupić nieruchomość od dewelopera, nie musiały obawiać się o niewielki wybór (lub to, że ktoś je uprzedzi w zakupie - chyba, że mowa o wyjątkowo atrakcyjnej inwestycji). Podaż nieruchomości wystawionych na sprzedaż ponownie się zwiększyła, sięgając poziomu 60 000; marzec był jednocześnie osiemnastym miesiącem z rzędu, gdy podaż się zwiększyła. Tylko w poprzednim miesiącu deweloperzy wprowadzili do oferty o 2 tys. lokali więcej, niż sprzedali.

Tak wysoka podaż może wynikać nie tylko z załamania popytu (choć wszystko wskazuje na to, że zaczyna się on powoli odbudowywać), ale również z faktu, że po wejściu w życie Bezpiecznego Kredytu deweloperzy rozpoczęli jeszcze więcej inwestycji niż wcześniej. Tymczasem nabór wniosków do rządowego programu szybko się zakończył - i do tej pory rządzący nie mogą dojść ze sobą do porozumienia co do kształtu nowego programu mieszkaniowego i ewentualnych dopłat do kredytów. Być może gdyby nie Bezpieczny Kredyt i kolejne zapowiedzi rządzących, deweloperzy nie zdecydowaliby się na tyle nowych inwestycji.

Na rynku wtórnym również przybywa ofert

W przypadku rynku wtórnego można mówić głównie o wzrośnie liczby ofert mieszkań wystawionych na sprzedaż. Na największych rynkach odnotowano o ok. 2 proc. ogłoszeń więcej; liczba ogłoszeń o sprzedaży sięgnęła poziomu 51,5 tys. ofert. Warto jednocześnie zauważyć, że o ile w ostatnich miesiącach wzrost liczby ofert był bardzo dynamiczny, o tyle w marcu wyglądało to nieco inaczej. Jak komentuje Milena Chełchowska, ekspertka rynku mieszkaniowego Otodom,

Jak jednocześnie tłumaczy,

Nie da się zatem ukryć, że wraz z nadejściem wiosny rynek nieruchomości nieco się ożywił - i to zarówno jeśli chodzi o sprzedających, jak i kupujących.

Obserwuj nas w Google Discover

Podobają Ci się nasze treści?

Google Discover

Obserwuj

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

ceny nieruchomości,deweloper,rynek pierwotny,rynek wtórny,zakup mieszkania

Najnowsze

Warte Uwagi

Jest pomysł, na co jeszcze pójdzie kasa z polis OC. Mają na tym zyskać służby mundurowe

11.02.2026 13:41, Marcin Szermański

Mamy 434 nieruchomości na 1000 mieszkańców. Nie jest źle, ale przegania nas nawet Bułgaria

11.02.2026 12:55, Mateusz Krakowski

Duże podwyżki dla lekarzy, pielęgniarek i innych pracowników ochrony zdrowia. Już od lipca

11.02.2026 12:06, Edyta Wara-Wąsowska

Polskie MŚP zatrudniają 7 milionów ludzi i zarządzają nimi w Excelu. Barceloński start-up chce to zmienić

11.02.2026 12:00, Mariusz Lewandowski

Zmiany w popularnym komunikatorze. Od marca 2026 zażąda dowodu osobistego

11.02.2026 11:24, Marcin Szermański

Trump chce najsłabszego dolara w historii. Akurat Polacy mogą na tym skorzystać

11.02.2026 11:06, Filip Dąbrowski

Rodzice chcą posyłać dzieci do pustych szkół. Tragiczna demografia ich nie interesuje

11.02.2026 10:26, Mateusz Krakowski

KSeF dla mikroprzedsiębiorców 2 lata później? Jest nowy projekt zmian

11.02.2026 9:42, Edyta Wara-Wąsowska

Ataki na Ukraińców w Polsce. Główni winowajcy jednak nie brudzą sobie rąk

11.02.2026 8:50, Jakub Bilski

Rząd planuje nowe przywileje dla tysięcy Polaków. Wśród nich zniżki na kolej i brak kolejek do lekarzy

11.02.2026 8:15, Edyta Wara-Wąsowska

Emerytura pomostowa to prezent od państwa, na którym łatwo stracić

11.02.2026 7:39, Miłosz Magrzyk

Trzy ustawy o alkoholu w Sejmie. Wszystkie trzy pachną wódką

11.02.2026 6:53, Mariusz Lewandowski

Da się zarabiać, nie wychodząc z łóżka. Bywa że firmy płacą za spanie

10.02.2026 17:33, Miłosz Magrzyk

Pielęgniarka jeździ do pracy taksówką. „To żadna rozrzutność, tylko czysta matematyka”

10.02.2026 16:26, Aleksandra Smusz

Jeśli ścieżki rowerowe istnieją, rowerzyści mają obowiązek poruszać się właśnie po nich. I kropka

10.02.2026 15:41, Marcin Szermański

W taki sposób najlepiej ubezpieczyć mieszkanie lub dom. Rzecznik Finansowy przypomina

10.02.2026 14:52, Marek Śmigielski

Znowu będzie można dostać od 300 do 500 zł na wakacje. I to bez kryterium dochodowego

10.02.2026 14:06, Edyta Wara-Wąsowska

Czy ochroniarz w Biedronce lub Lidlu może przeszukać twoją torebkę? Rozstrzygamy wątpliwości

10.02.2026 13:23, Aleksandra Smusz

Najem nie zawsze chroni przed eksmisją. I to nawet kobiety w ciąży

10.02.2026 12:40, Mateusz Krakowski

PKP rusza za swoim programem lojalnościowym. Będzie można zyskać darmowe bilety

10.02.2026 12:01, Edyta Wara-Wąsowska

To narzędzie pozwoli uniknąć błędów przy przelewach. W Polsce pojawi się w 2027 roku

10.02.2026 11:12, Marek Śmigielski

Żabka podobno nie konkuruje z McDonald's i KFC. Ale po cichu zajmuje ich miejsce

10.02.2026 10:33, Mateusz Krakowski

Nawet 19 tys. zł za metr kwadratowy. Średnie ceny mieszkań znowu wzrosły

10.02.2026 9:49, Edyta Wara-Wąsowska

Mamy neutralne płciowo nazwy stanowisk. Teraz czas na obowiązkowe dwuczłonowe nazwiska

10.02.2026 9:09, Miłosz Magrzyk

PZU przewiduje dalsze obniżki stóp procentowych. I to już niedługo

10.02.2026 8:26, Marek Śmigielski

O tyle wzrosną emerytury i renty po waloryzacji w 2026. Jest trochę lepiej niż zapowiadano

10.02.2026 7:51, Marcin Szermański

FedEx skupuje InPost za 15,60 euro za akcję. Brzoska miał rację, że rynek go nie docenia

10.02.2026 7:15, Filip Dąbrowski

Elektryki miały podbić rynek używanych aut w Polsce. Zamiast tego królują 13-letnie diesle

10.02.2026 7:00, Mariusz Lewandowski

Żyli razem 20 lat, spłacali wspólny kredyt. Po jego śmierci spadek dostała teściowa, z którą się nie znała

10.02.2026 6:44, Jerzy Wilczek

Odziedziczył mieszkanie i sprzedał je po roku. Podatku nie zapłacił ani złotówki, bo znał jeden przepis z 2019 roku

10.02.2026 6:12, Jerzy Wilczek