Home -
Nieruchomości -
Zmianę nazwiska trzeba zgłosić do sądu. Inaczej może być problem przy sprzedaży nieruchomości

Zmianę nazwiska trzeba zgłosić do sądu. Inaczej może być problem przy sprzedaży nieruchomości

Przy okazji zawarcia związku małżeńskiego każda ze stron musi podjąć decyzję, czy pozostaje przy swoim nazwisko rodowym, czy też przyjmuje nazwisko po mężu lub żonie. Zmiana wiąże się z wieloma dodatkowymi obowiązkami. O tym, że zmienić trzeba dowód, czy prawo jazdy wie każdy. Ale warto też wiedzieć, że zaktualizować należy też np. dane w księdze wieczystej. Zmiana nazwiska w księdze wieczystej nie jest trudna, ale wiąże się z kosztami.

Patryk Wieczyński17.08.2022 17:45

Nieruchomości

17.08.2022 17:45

Patryk Wieczyński

redaktor

Nagłówki

Każdy, kto jest posiadaczem jakiejś nieruchomości, nawet jeżeli jest ona wzięta na kredyt, miał już do czynienia z księgami wieczystymi. To właśnie w tym dokumencie zapisane są wszelkie informacje dotyczące danej nieruchomości, w tym dane jej właścicieli. W momencie zmiany nazwiska należy złożyć do sądu odpowiedni wniosek.

Aby zmienić nazwisko w księdze wieczystej z powodu ślubu, należy posiadać odpis skrócony aktu małżeństwa

Niezbędnym dokumentem do aktualizacji księgi wieczystej będzie odpis skrócony aktu małżeństwa. Taki otrzymuje się bezpłatnie w momencie zawarcia związku. Jeżeli jednak ktoś z jakiegoś powodu już nie posiada takiego oryginalnego dokumentu, to powinien złożyć wniosek w Urzędzie Stanu Cywilnego o jego wydanie.

Wniosek taki można złożyć przez ePUAP, korzystając z Profilu Zaufanego. Niestety wiąże się to z kosztami. Za wydanie takiego odpisu należy zapłacić 22 złote. Sam odpis można uzyskać albo w wersji papierowej albo elektronicznej, w zależności od tego, jaka wersja będzie nam bardziej przydatna.

KW-WPIS. To ten formularz należy wypełnić, by zmiana nazwiska w księdze wieczystej miała miejsce

W momencie, gdy posiadamy już taki skrócony odpis aktu małżeństwa, należy złożyć wniosek o zmianę wpisu w księdze wieczystej. Aby to uczynić, należy wypełnić formularz KW-WPIS. Wzór takiego formularza można pobrać ze strony rządowej, w wersji edytowalnej lub w PDF.

Formularz wygląda na trudny do wypełniania, ale przy aktualizacji nazwiska w księdze wieczystej, jego wypełnienie nie będzie trudne. Po wprowadzeniu niezbędnych danych, takich jak oznaczenie odpowiedniego Sądu i jego Wydziału Ksiąg Wieczystych, należy podać numer księgi, jaką chcemy aktualizować. Następnie należy przejść do części „Wpis właściciela (współwłaściciela), użytkownika wieczystego (współużytkownika wieczystego), uprawnionego (współuprawnionego)”, zaznaczyć pole, że chcemy dokonać zmiany, a następnie poniżej wprowadzić treść żądania:

Do takiego formularza KW-WPIS należy dołączyć odpis skróconego aktu małżeństwa, a także potwierdzenie dokonania płatności w wysokości 60 złotych. Kwotę taką najlepiej opłacić przelewem bankowym, ponieważ nie w każdym sądzie, w związku z pandemią, jest otwarta kasa.

Zmiana takiego nazwiska jest istotna, zwłaszcza kiedy dana nieruchomość ma być następnie sprzedana. Ważne jest wtedy, by wszelkie dane się zgadzały, zwłaszcza te dotyczące właścicieli wpisanych do księgi wieczystej.

Niedopilnowanie tego może w przyszłości albo opóźnić transakcję, albo sprawić, że taką zmianę będzie trzeba wprowadzać przy notariuszu, podczas sprzedaży nieruchomości, co też będzie wiązało się z kosztami. Może też zmniejszyć wiarygodność w oczach kupujących. Dlatego lepiej zrobić to jak najszybciej, kiedy tylko zmienione zostanie nazwisko.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

hipoteka,księgi wieczyste,nazwisko,zmiana nazwiska

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Polacy w 2025 chętnie kupowali nowe samochody, ale z ich produkcją było już zdecydowanie gorzej

03.02.2026 16:41, Marcin Szermański

Ceny mieszkań znowu zaczęły rosnąć, ale jest i dobra informacja. O ile potrafisz się targować

03.02.2026 15:53, Marcin Szermański

Liczniki w autach bywają kręcone… do przodu. Powody mogą zaskoczyć

03.02.2026 15:02, Miłosz Magrzyk

Kubek, który zarabia więcej niż lokata. Oto nowy hit handlarzy prosto ze Starbucksa

03.02.2026 14:14, Katarzyna Zuba

Z zakupem mieszkania od dewelopera lepiej wstrzymać się do 13 lutego

03.02.2026 13:32, Edyta Wara-Wąsowska

Kto używa pelletu, ten ma powody do obaw. Na rynku dzieją się dziwne rzeczy

03.02.2026 12:52, Mateusz Krakowski

Sąsiad słyszy kroki przez ścianę i dzwoni na 997. Za takie działania może zapłacić 1500 zł grzywny

03.02.2026 12:09, Aleksandra Smusz

Nie czekaj na 1 kwietnia. Wybór tej metody logowania do KSeF może oszczędzić ci nerwów

03.02.2026 11:29, Edyta Wara-Wąsowska

ZUS rujnuje dzietność w Polsce, odbierając ciężarnym prawo do zasiłku

03.02.2026 10:55, Joanna Świba

Ministerstwo tłumaczy awarię KSeF ciekawością Polaków. Resort musiał wprowadzić limity

03.02.2026 10:26, Edyta Wara-Wąsowska

Cena złota gwałtownie spadła. Prognoza 6300 dolarów za uncję w 2026 roku jednak wciąż aktualna

03.02.2026 9:41, Edyta Wara-Wąsowska

Ryanair namawia pasażerów do zdjęcia dżinsów. I niestety ma rację

03.02.2026 8:58, Jakub Bilski

Od lutego nowe zasady przy kasach w Biedronce. Wszystko przez nowe przepisy

03.02.2026 8:25, Marcin Szermański

Ciągle nie doceniamy pracowników fizycznych. A bez nich mamy apokalipsę w kilka dni

03.02.2026 7:35, Miłosz Magrzyk

500 zł miesięcznie wystarczy, żeby zacząć inwestować. Ale większość Polaków i tak woli oszczędzać

03.02.2026 6:56, Filip Dąbrowski

Rekordowy rok dla kredytów hipotecznych, ale kupujący mieszkania są coraz bardziej wybredni

02.02.2026 22:00, Mariusz Lewandowski

70 proc. przedsiębiorczyń uważa przepisy za barierę w prowadzeniu firmy. KSeF tylko pogłębi ten problem

02.02.2026 17:39, Mariusz Lewandowski

Dla tych osób sanatorium z NFZ jest za darmo w 2026 roku. Reszta dopłaci od 400 do 1000 zł

02.02.2026 15:30, Aleksandra Smusz

Ulga na złe długi bije kasowy PIT na głowę. Powód jest prosty

02.02.2026 14:43, Rafał Chabasiński

Nie masz testamentu? To sąd rodzinny zdecyduje, czy małżonek sprzeda mieszkanie

02.02.2026 14:01, Joanna Świba

Ponad 18 tysięcy tanich mieszkań od państwa. Są już na to środki

02.02.2026 13:12, Edyta Wara-Wąsowska

Bezdomne zwierzęta kosztują miliardy rocznie. Czipowanie sposobem na oszczędzanie

02.02.2026 12:30, Marcin Szermański

Nawet 26 lat pracy potrzeba, by kupić mieszkanie w Warszawie. I to mimo wysokich płac

02.02.2026 11:27, Edyta Wara-Wąsowska

PKO BP miał dobry plan zmiany nazwy. Niestety w ostatniej chwili się wycofał

02.02.2026 10:37, Mateusz Krakowski

Wystawiasz faktury korygujące? Od 2026 roku jedna zasada przestaje obowiązywać

02.02.2026 9:54, Jerzy Wilczek

Polskie realia. Samochód sprzedawany za 35 000 zł może u nas kosztować dwa razy tyle

02.02.2026 9:35, Marcin Szermański

Analitycy Pekao: jeśli Polacy utrzymają tempo, to spłacą wszystkie swoje kredyty w 6,5 roku

02.02.2026 8:45, Edyta Wara-Wąsowska

Te dwa świadczenia może otrzymać tylko część rodziców. Ale mowa o całkiem sporych kwotach

02.02.2026 8:10, Rafał Chabasiński

Na badanie rezonansem trzeba oczekiwać tak długo, że można… umrzeć

02.02.2026 7:28, Miłosz Magrzyk

Składki ZUS 2026 poszły w górę. Jest sposób, żeby płacić mniej

02.02.2026 6:45, Jerzy Wilczek