Home -
Nieruchomości -
Szykują się kolejne zmiany w prawie budowlanym. Rząd chce, by Polacy budowali jak najwięcej domów

Szykują się kolejne zmiany w prawie budowlanym. Rząd chce, by Polacy budowali jak najwięcej domów

Od 3 stycznia 2022 r. można budować całoroczne murowane domy bez pozwolenia o powierzchni do 70 mkw. oraz budynki rekreacyjne, czyli tzw. domki letniskowe. Warto jednak wiedzieć, że rządzący szykują jednak kolejne zmiany w prawie budowlanym - w 2023 wejdą w życie kolejne przepisy. Mają one ułatwić proces budowy domów jednorodzinnych o powierzchni większej niż 70 mkw.

Edyta Wara-Wąsowska21.09.2022 13:03

Nieruchomości

21.09.2022 13:03

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Zmiany w prawie budowlanym w 2023 r.

26 lipca w Dzienniku Ustaw opublikowano ustawę o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw z dnia 7 lipca 2022 r. To z kolei oznacza kolejne zmiany w prawie budowlanym - choć dopiero w 2023 r.

Co tym razem rząd szykuje dla Polaków? Po pierwsze - rządzący doszli do wniosku, że wypadałoby ujednolicić procedury w przypadku budowy całorocznych domów jednorodzinnych, zarówno o powierzchni poniżej, jak i powyżej 70 mkw. Nowelizacja ma sprawić, że w przypadku wszystkich domów całorocznych jednorodzinnych (a nie tylko, jak obecnie, o powierzchni poniżej 70 mkw.) wyłączona będzie możliwość zgłaszania sprzeciwu przez organ administracji architektoniczno-budowlanej. Tym samym de facto wszystkie domy - bez względu na powierzchnię - będzie można zbudować bez pozwolenia, a jedynie po zgłoszeniu (pod warunkiem, że będą one budowane na własny użytek). Osoby, które zdecydują się skorzystać z nowego rozwiązania muszą jednak przy tym pamiętać, że wprawdzie nowe rozwiązanie pozwala na budowę domu bez pozwolenia bez ograniczeń co do jego powierzchni, ale nadal będzie obowiązywało ograniczenie co do wysokości budynku - dom będzie mógł mieć maksymalnie dwie kondygnacje.

Oprócz tego należy też mieć świadomość, że przy budowie domów powyżej 70 mkw. nadal obligatoryjny będzie kierownik budowy. Procedura odbioru domu ma być jednak maksymalnie uproszczona - tylko kierownik budowy będzie potwierdzać gotowość domu do użytku.

Sprawdź polecane oferty

Zyskaj nawet 1200 zł do Allegro

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

Cashback 1200 zł

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

RRSO 19,91%

Bez pozwolenia na budowę również wolno stojąca elektrownia wiatrowa

Co ciekawe, zmiany w prawie budowlanym w 2023 r. rozszerzają katalog inwestycji niewymagających pozwolenia na budowę nie tylko o domy jednorodzinne powyżej 70 mkw., ale też m.in. - o części budowlane wolno stojącej elektrowni wiatrowej, której całkowita wysokość jest większa niż 3 m i nie większa niż 12 m. Oprócz tego moc elektrowni nie może przekraczać mocy mikroinstalacji, a odległość jej usytuowania od granic działki nie może być większa, niż jej całkowita wysokość. Należy jednak pamiętać, że konieczne jest sporządzenie planu sytuacyjnego i projektu architektoniczno-budowlanego. Z kolei na etapie rozpoczęcia robót należy zadbać o sporządzenie projektu technicznego i zapewnienie kierownika budowy.

Ponadto zmiany w prawie budowlanym w 2023 r. pozwolą na budowę zbiorników na wody opadowe bez pozwolenia - pod warunkiem, że ich pojemność nie będzie przekraczać 10 metrów sześciennych (i będzie wynosić co najmniej 3 metry sześcienne). To rozwiązanie ma usprawnić realizację programu "Moja Woda".

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

budowa domu,pozwolenie na budowę,prawo budowlane

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Będzie kontrola Bezpiecznego Kredytu 2 proc. Ruszy jeszcze w tym roku

21.10.2025 8:47, Edyta Wara-Wąsowska

Coraz bliżej zmiany dla tysięcy posiadaczy fotowoltaiki. Prosumenci będą mieć duży problem

21.10.2025 7:53, Marek Śmigielski

Zainteresowanie złotem przebija kolejne granice absurdu. Ludzie masowo przetapiają pamiątki rodzinne z XIX wieku

21.10.2025 6:55, Jakub Bilski

Francuski wstyd w Luwrze. Biżuteria Napoleona zniknęła w biały dzień

20.10.2025 22:08, Igor Czabaj

Dostałeś maila, że masz niezapłaconą fakturę za gaz? Nie płać

20.10.2025 18:29, Katarzyna Zuba

Europejskie samochody są coraz gorsze. Tani Chińczycy tańczą i świętują

20.10.2025 17:32, Marcin Szermański

Podatki w Polsce nie są regresywne. Po prostu bogatym łatwiej przychodzi ich niepłacenie

20.10.2025 16:38, Rafał Chabasiński

Za ten jeden błąd stracisz prawo jazdy na 5 lat

20.10.2025 15:43, Miłosz Magrzyk

Polomarket mógłby być jak Dino na sterydach. Ale sieć nie wykorzystuje swojego potencjału

20.10.2025 14:47, Mateusz Krakowski

Ten wydatek jednak można wliczyć w koszty firmowe. Łagodniejsza interpretacja fiskusa

20.10.2025 13:52, Edyta Wara-Wąsowska

Kurier rowerowy z Pyszne.pl zdradza zaskakującą motywację do pracy

20.10.2025 12:48, Aleksandra Smusz

Polska cyberbezpieczna, ale jakim kosztem... Widełki płac w branży poszły w górę o 5 tys. zł

20.10.2025 12:08, Mariusz Lewandowski

Skarbówka chce pomóc przedsiębiorcom we wdrożeniu KSeF. Do połowy grudnia potrwają specjalne szkolenia

20.10.2025 11:54, Edyta Wara-Wąsowska

Alior Bank zaprezentował nową aplikację. To będzie prawdziwy kombajn i 4200 zł do zdobycia

20.10.2025 11:50, Jakub Kralka

Kara śmierci powinna wrócić do łask. Jej brak oznacza pogardę dla ofiar i ich bliskich

20.10.2025 10:58, Marcin Szermański

Właściciele psów i kotów będą mieć nowy obowiązek. Poniosą dodatkowe koszty

20.10.2025 9:53, Marek Śmigielski

Przedsiębiorcy będą mogli szybciej i łatwiej wziąć kredyt. Wszystko dzięki ważnej zmianie

20.10.2025 8:59, Edyta Wara-Wąsowska

Możesz śmiało zignorować system kaucyjny. Nic ci za to nie grozi

20.10.2025 7:57, Miłosz Magrzyk

W placówce pocztowej będzie można wziąć kredyt, założyć konto i kupić proste ubezpieczenia

20.10.2025 6:59, Marek Śmigielski

ING z dużą zmianą dotyczącą przelewów. Mieli dość narzekania klientów

19.10.2025 15:12, Mateusz Krakowski

Coraz mniej za coraz więcej. Kolejna funkcja w samolotach znika z biletów

19.10.2025 13:36, Jakub Bilski

Najem senioralny. Mocna odpowiedź na staruszków uwięzionych na czwartym piętrze

19.10.2025 12:20, Joanna Świba

W polskim prawie może pojawić się postać, którą dotąd znaliśmy tylko z amerykańskich seriali

19.10.2025 11:10, Joanna Świba

Żabka nie zawsze jest najlepszym miejscem do odebrania przesyłki

19.10.2025 10:25, Aleksandra Smusz

Według niektórych polityków Polska nie leży w Europie, tylko jest kolejnym stanem USA

19.10.2025 9:33, Mateusz Krakowski

Rząd przyjął nową ustawę dotyczącą kryptoaktywów. Za stworzenie własnego tokena możesz pójść do więzienia

19.10.2025 8:34, Igor Czabaj

Powiedział, że pracował w korporacji, a chodziło o McDonald’s

19.10.2025 7:42, Aleksandra Smusz

Karta podarunkowa się przeterminowała. Czy to legalne? Co z pieniędzmi?

19.10.2025 6:32, Joanna Świba

Jeden błąd i tracisz prawo jazdy

18.10.2025 12:52, Joanna Świba

Fiskus broni swego, niczym lew. To nie powinno tak wyglądać

18.10.2025 11:40, Joanna Świba