Home -
Nieruchomości -
Szykują się kolejne zmiany w prawie budowlanym. Rząd chce, by Polacy budowali jak najwięcej domów

Szykują się kolejne zmiany w prawie budowlanym. Rząd chce, by Polacy budowali jak najwięcej domów

Od 3 stycznia 2022 r. można budować całoroczne murowane domy bez pozwolenia o powierzchni do 70 mkw. oraz budynki rekreacyjne, czyli tzw. domki letniskowe. Warto jednak wiedzieć, że rządzący szykują jednak kolejne zmiany w prawie budowlanym - w 2023 wejdą w życie kolejne przepisy. Mają one ułatwić proces budowy domów jednorodzinnych o powierzchni większej niż 70 mkw.

Edyta Wara-Wąsowska21.09.2022 13:03

Nieruchomości

21.09.2022 13:03

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Zmiany w prawie budowlanym w 2023 r.

26 lipca w Dzienniku Ustaw opublikowano ustawę o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw z dnia 7 lipca 2022 r. To z kolei oznacza kolejne zmiany w prawie budowlanym - choć dopiero w 2023 r.

Co tym razem rząd szykuje dla Polaków? Po pierwsze - rządzący doszli do wniosku, że wypadałoby ujednolicić procedury w przypadku budowy całorocznych domów jednorodzinnych, zarówno o powierzchni poniżej, jak i powyżej 70 mkw. Nowelizacja ma sprawić, że w przypadku wszystkich domów całorocznych jednorodzinnych (a nie tylko, jak obecnie, o powierzchni poniżej 70 mkw.) wyłączona będzie możliwość zgłaszania sprzeciwu przez organ administracji architektoniczno-budowlanej. Tym samym de facto wszystkie domy - bez względu na powierzchnię - będzie można zbudować bez pozwolenia, a jedynie po zgłoszeniu (pod warunkiem, że będą one budowane na własny użytek). Osoby, które zdecydują się skorzystać z nowego rozwiązania muszą jednak przy tym pamiętać, że wprawdzie nowe rozwiązanie pozwala na budowę domu bez pozwolenia bez ograniczeń co do jego powierzchni, ale nadal będzie obowiązywało ograniczenie co do wysokości budynku - dom będzie mógł mieć maksymalnie dwie kondygnacje.

Oprócz tego należy też mieć świadomość, że przy budowie domów powyżej 70 mkw. nadal obligatoryjny będzie kierownik budowy. Procedura odbioru domu ma być jednak maksymalnie uproszczona - tylko kierownik budowy będzie potwierdzać gotowość domu do użytku.

Bez pozwolenia na budowę również wolno stojąca elektrownia wiatrowa

Co ciekawe, zmiany w prawie budowlanym w 2023 r. rozszerzają katalog inwestycji niewymagających pozwolenia na budowę nie tylko o domy jednorodzinne powyżej 70 mkw., ale też m.in. - o części budowlane wolno stojącej elektrowni wiatrowej, której całkowita wysokość jest większa niż 3 m i nie większa niż 12 m. Oprócz tego moc elektrowni nie może przekraczać mocy mikroinstalacji, a odległość jej usytuowania od granic działki nie może być większa, niż jej całkowita wysokość. Należy jednak pamiętać, że konieczne jest sporządzenie planu sytuacyjnego i projektu architektoniczno-budowlanego. Z kolei na etapie rozpoczęcia robót należy zadbać o sporządzenie projektu technicznego i zapewnienie kierownika budowy.

Ponadto zmiany w prawie budowlanym w 2023 r. pozwolą na budowę zbiorników na wody opadowe bez pozwolenia - pod warunkiem, że ich pojemność nie będzie przekraczać 10 metrów sześciennych (i będzie wynosić co najmniej 3 metry sześcienne). To rozwiązanie ma usprawnić realizację programu "Moja Woda".

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

budowa domu,pozwolenie na budowę,prawo budowlane

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

W Japonii wielkość brzucha pracownika to sprawa służbowa

05.02.2026 21:19, Miłosz Magrzyk

Kredyt hipoteczny bez wkładu własnego jest możliwy. Ale nie w każdym przypadku

05.02.2026 16:03, Marcin Szermański

Dziura w drodze urwała koło? Zrób to zanim zadzwonisz po lawetę, inaczej nici z odszkodowania

05.02.2026 15:14, Marcin Szermański

Nowa oferta Plusa może namieszać na rynku prepaid

05.02.2026 14:54, Mariusz Lewandowski

Polska wyszła z KSeF przed szereg. Nasi sąsiedzi nie palą się do wdrożenia systemu u siebie

05.02.2026 14:27, Mateusz Krakowski

Wpłaciła kaucję za mieszkanie, a potem błagała o jej zwrot. Okłamała właściciela, że miała wypadek

05.02.2026 13:42, Aleksandra Smusz

Bitcoin notuje dramatyczne spadki. Analitycy wskazują konkretną przyczynę

05.02.2026 13:02, Edyta Wara-Wąsowska

Jesteśmy krajem zrzutek. Z cierpienia zrobiliśmy walutę i teraz mamy wielki problem

05.02.2026 12:17, Miłosz Magrzyk

Mobbing na celowniku rządu. Nowa ustawa ma chronić również pracodawców

05.02.2026 11:26, Mateusz Krakowski

Tysiące złotych kary za źle ustawioną butelkę. Tak wygląda polska franczyza

05.02.2026 10:42, Piotr Janus

Jeśli jesteś singlem, to raczej zapomnij o mieszkaniu w Warszawie. Brytyjski tygodnik to potwierdza

05.02.2026 10:00, Edyta Wara-Wąsowska

Wreszcie doczekałem się reformy prawa podatkowego. Wciąż jednak czuję poważny zawód

05.02.2026 9:29, Rafał Chabasiński

150 zł za markowe perfumy to za mało. Podróbki z Turcji są już prawie wszędzie

05.02.2026 8:38, Aleksandra Smusz

PiS chce, żeby AI rozliczała nasze podatki. Oto co proponuje Janusz Kowalski

05.02.2026 8:11, Piotr Janus

Polacy mogą płacić jeden podatek zamiast kilku. Oto plan gruntownej reformy

05.02.2026 7:03, Piotr Janus

Pracodawca straszy obniżką wynagrodzenia. Kiedy blefuje, a kiedy może to zrobić

05.02.2026 6:33, Jerzy Wilczek

Klauzula lojalnościowa w umowie zabrania ci dorabiać? Sprawdź, czy w ogóle jest ważna

05.02.2026 5:45, Jerzy Wilczek

Nareszcie ciekawy sposób na odciążenie sądów. Do gry wchodzi asystent AI

04.02.2026 21:55, Jakub Bilski

Chińczyk wcale nie pracuje za miskę ryżu. Koszt złożenia samochodu w Polsce i Chinach jest niemalże jednakowy

04.02.2026 16:03, Miłosz Magrzyk

Koniec z pralką w łazience? Polska zaczyna przejmować zachodni model wspólnych pralni

04.02.2026 15:12, Aleksandra Smusz

Jeśli pracowałeś na "śmieciówce", to nic straconego. Teraz możesz zyskać dodatkowe dni urlopu

04.02.2026 14:27, Marcin Szermański

W Rumunii łatwiej prowadzi się firmę niż w Polsce. Oto twarde dane

04.02.2026 13:41, Mateusz Krakowski

Alkohol ma być niewidoczny na sklepowych półkach. Jest apel do Ministerstwa Zdrowia

04.02.2026 12:52, Mateusz Krakowski

4 dodatkowe dni wolne od pracy w 2026 roku. Jest nowy pomysł

04.02.2026 11:56, Edyta Wara-Wąsowska

Jak prezent na Walentynki, to tylko do 200 zł. Polacy mają dość presji na drogie upominki

04.02.2026 11:24, Mateusz Krakowski

Przełomowa interpretacja skarbówki. To może być koniec stawki 8,5 proc. dla części specjalistów IT

04.02.2026 10:41, Edyta Wara-Wąsowska

MEN ogłosiło 34 zawody przyszłości. Jeden z nich zadebiutował na liście

04.02.2026 9:55, Katarzyna Zuba

Nie stać cię na jazdę bez polisy. 9600 zł kary może być dopiero początkiem kłopotów

04.02.2026 9:21, Edyta Wara-Wąsowska

Pracujesz za dużo i za mało zarabiasz? Raport potwierdza to, co czujesz od dawna

04.02.2026 8:45, Mariusz Lewandowski

Booking.com promuje zdradę w związku! Komisja Etyki Reklamy: tak, to naruszenie norm etycznych

04.02.2026 8:06, Mariusz Lewandowski