Home -
Nieruchomości -
Wyższe raty kredytów płacimy też przez opieszałość sądów. Z kolei sądy zrzucają winę na banki

Wyższe raty kredytów płacimy też przez opieszałość sądów. Z kolei sądy zrzucają winę na banki

Jeśli ktoś za 100 lat trafi na informację o tym, jak wiceminister sprawiedliwości użala się nad kredytobiorcami obciążonymi dodatkową opłatą z powodu wielomiesięcznego oczekiwania na wpis do księgi wieczystej, to nie przyjdzie mu do głowy, że mówi to zarządzający instytucją odpowiedzialną za pracę sądów. Gdyby wydziały wieczystoksięgowe działały sprawnie, problem by nie istniał. Zmiana w prawie bankowym nie sprawi, że zniknie korek w księgach wieczystych. Może to zrobić zwiększenie uprawnień notariuszy. Tu jednak pojawia się inny problem.

Jolanta Szymczyk-Przewoźna13.03.2022 11:00

Nieruchomości

13.03.2022 11:00

Jolanta Szymczyk-Przewoźna

redaktor

Nagłówki

Zniknie korek w księgach wieczystych, ale ...

Sprzedaż czy zakup nieruchomości, to dla większości z nas najpoważniejsza decyzja inwestycyjna w życiu. Dlatego bardzo ważne jest, by księgi wieczyste oddawały stan prawny nieruchomości. Dzięki temu wiadomo, między innymi czy sprzedający na pewno jest właścicielem. Z kolei kupujący chce, jak najszybciej zobaczyć swoje nazwisko w dziale "własność". Choć prawo nakłada na nowego właściciela nieruchomości obowiązek niezwłocznego wprowadzenia zmian w księdze wieczystej i to pod karą grzywny, to nie wyznacza sądowi terminu na dokonanie odpowiedniego wpisu. Od kilku lat czas oczekiwania na wpis stale się wydłuża. Zwłaszcza w większych miastach, gdzie dużo się buduje. Ale i w mniejszych, przy małej obsadzie wydziału wieczystoksięgowego można "postać" w korku pól roku.

Taka sytuacja godzi w bezpieczeństwo obrotu i naraża inwestorów na dodatkowe koszty. Tylko w przypadku osób fizycznych, które zaciągnęły kredyt hipoteczny w 2020 roku, było to według szacunku Polskiego Związku Firm Deweloperskich - 360 mln zł. Tyle konsumenci wydali na ubezpieczenie pomostowe, które muszą wykupić do momentu uzyskania wpisu w księdze wieczystej. Ministerstwo Sprawiedliwości wyliczyło, że średnio wychodzi po 360 zł miesięcznie na umowę kredytową. Jeśli uświadomimy sobie, że czekanie na wpis trwa, w niektórych miastach nawet rok i więcej, to robi się z tego całkiem okrągła sumka.

Kto jest temu winien?

Gdy latem zeszłego roku pytaliśmy Ministerstwo Sprawiedliwości o przyczynę korków w sądach wieczystoksięgowych i perspektywy ich rozładowania, tak resort wyjaśniał problem:

Swoje miała też zrobić dezorganizacja pracy spowodowana pandemią, ale ministerstwo przewidywało, że po paru miesiącach problem zniknie. Niestety korki w księgach wieczystych nie zniknęły. Ministerstwo Sprawiedliwości postanowiło znowelizować ... prawo bankowe.

Te okropne banki

W projekcie chodzi o to, żeby bank zwrócił lub zaliczył wpłaty na ubezpieczenie na poczet spłaty zadłużenia. W obronę banki wzięli deweloperzy.

I co najważniejsze, w ocenie PZFD, nowe prawo nie wyeliminuje problemu postępującego paraliżu w sądach wieczystoksięgowych. Mogłaby w tym pomóc zapowiedziana przez MS nowelizacja prawa o notariacie. Ma ona dać rejentom prawo do dokonywania, niektórych wpisów w księgach wieczystych. Pod warunkiem, że notariusze dostaną narzędzia, które zagwarantują bezpieczeństwo prawne dokonywanych przez nich wpisów. Obecnie nie mają dostępu do akt księgi wieczystej. Obawiają się popełnienia błędów, o bardzo poważnych skutkach.

Cudów nie ma. Potrzeba więcej ludzi

Trudno ustrzec się wrażenia, że resort sprawiedliwości próbuje zrzucić z siebie odpowiedzialność za problem. Szuka rozwiązań, które mogą stworzyć nowe zagrożenia. Zamiast udrożnić pracę wydziałów wieczystoksięgowych. Tylko większa liczba ich pracowników i odpowiednie narzędzia informatyczne mogą skutecznie rozwiązać ten problem.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

hipoteka,księgi wieczyste,ministerstwo,Ministerstwo Sprawiedliwości

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Co grozi za niezarejestrowanie działalności? Działalność nierejestrowana vs nielegalna

20.01.2026 17:01, Jerzy Wilczek

Co grozi za wyprzedzanie na przejściu? Mandat, punkty karne i inne konsekwencje

20.01.2026 16:54, Jerzy Wilczek

Ten warunek trzeba spełnić, żeby nie być objętym obowiązkowym KSeF. Ale jest jeden problem

20.01.2026 16:03, Rafał Chabasiński

Byli przedsiębiorcy coraz częściej wybierają karierę urzędniczą. I walczą ze stereotypami

20.01.2026 15:14, Aleksandra Smusz

Pułapka mieszkań komunalnych. 3000 złotych rachunku za prąd i 15 stopni w domu

20.01.2026 14:25, Joanna Świba

Jesteś trzeźwy, ale policja upiera się, że piłeś. To wbrew pozorom problem wielu osób

20.01.2026 13:38, Mateusz Krakowski

Chciała skłamać w sądzie, że nie pracuje. Wszystko po to, by wywalczyć wyższe alimenty

20.01.2026 12:54, Aleksandra Smusz

Uważaj na te miejsca parkingowe. Inaczej zapłacisz mandat

20.01.2026 12:11, Mateusz Krakowski

Jeśli zechcesz wykonać przelew, będziesz musiał zrobić zdjęcie dowodu. I selfie

20.01.2026 11:23, Edyta Wara-Wąsowska

Ceny gazu wzrosły o 30 procent. Wystarczyło tylko kilka dni

20.01.2026 10:47, Marcin Szermański

W Polsce jest coraz mniej wody. Samorządowcy biją na alarm

20.01.2026 9:58, Edyta Wara-Wąsowska

To może być koniec dopłat do elektryków. Budżet wyczerpie się już za chwilę

20.01.2026 9:21, Mateusz Krakowski

Dom za 1 euro to często to nie spełnienie marzeń, a pułapka

20.01.2026 8:32, Joanna Świba

Minister finansów zabiera stanowisko w sprawie terminu wdrożenia KSeF. Jest oficjalne potwierdzenie

20.01.2026 7:41, Edyta Wara-Wąsowska

Jeśli chcesz dbać o zdrowie, musisz poświęcić urlop. L4 na wizytę u specjalisty to nadal marzenie

20.01.2026 7:13, Joanna Świba

Nagle zabrakło ci środków do życia? Możesz pożyczyć pieniądze od MOPS-u

20.01.2026 6:35, Rafał Chabasiński

Inteligo ledwo dyszy. Bank PKO BP nie ma już na nie pomysłu

19.01.2026 17:52, Mariusz Lewandowski

Czy mogę zwrócić towar bez paragonu? Reklamacja a zwrot i podstawowa różnica

19.01.2026 17:37, Jerzy Wilczek

Przepisy pozwalają, rozsądek odradza. Ukryta pułapka przy wymianie pieca

19.01.2026 14:30, Aleksandra Smusz

Ekspert wylicza, ile może wynieść koszt budowy domu w 2026 r. Jest się z czego cieszyć

19.01.2026 13:39, Edyta Wara-Wąsowska

XTB wdraża sztuczną inteligencję dla inwestorów. AI przeczyta za nas giełdowe newsy

19.01.2026 12:49, Filip Dąbrowski

Zimą unikaj jazdy za ciężarówką na autostradzie. Wcale nie chodzi o niewinny kamyczek wystrzelony spod opony

19.01.2026 12:21, Marcin Szermański

Uczniowie bywają dyskryminowani ze względu na to, którą ręką piszą. I chyba nikt nie widzi w tym problemu

19.01.2026 11:27, Miłosz Magrzyk

Przedsiębiorcy próbują obejść obowiązek korzystania z KSeF. Powołują się na konstytucję

19.01.2026 10:43, Edyta Wara-Wąsowska

Eksperci PKO BP wieszczą dobry rok dla Polski. Wzrost PKB to nie wszystko

19.01.2026 10:02, Mateusz Krakowski

Możliwe kolejne zmiany w PPK. I to już w 2026 r.

19.01.2026 9:20, Edyta Wara-Wąsowska

O tym dodatku emerytalnym często zapominamy. Przysługuje konkretnej grupie osób

19.01.2026 8:43, Mateusz Krakowski

Podobno Polska nie chce mieć z Rosją nic wspólnego. Tymczasem w polskich szkołach trwa „rusyfikacja”

19.01.2026 7:58, Miłosz Magrzyk

Czasami to tylko marka samochodu decyduje o tym, czy dostaniesz mandat

19.01.2026 7:18, Miłosz Magrzyk

Polskie wojsko zakazuje chińskich samochodów i Tesli. Nareszcie

19.01.2026 6:49, Mariusz Lewandowski