- Bezprawnik -
- Finanse -
- Ponad 15 tys. zł za metr kwadratowy. Takie są ceny ponad połowy mieszkań deweloperskich w Warszawie i Krakowie
Ponad 15 tys. zł za metr kwadratowy. Takie są ceny ponad połowy mieszkań deweloperskich w Warszawie i Krakowie
Ceny nieruchomości utrzymują się na wysokim poziomie - zwłaszcza w dużych miastach. Dotychczas znalezienie mieszkania w niższym budżecie (nawet jeśli chodziło o lokal od dewelopera) było jednak możliwe; wystarczyło zazwyczaj wybrać mniej atrakcyjną lokalizację. Teraz znalezienie tańszego mieszkania z rynku pierwotnego stało się ekstremalnie trudne; na przykład w Warszawie i Krakowie cena powyżej 15 tys. zł za mkw. dotyczy już ponad połowy lokali od deweloperów.
Ceny mieszkań w Warszawie przebijają 15 tys. zł za mkw.
Za ile obecnie można kupić mieszkanie od dewelopera w Warszawie? Z danych bigdata.rynekpierwotny.pl wynika, że w przypadku 58 proc. nieruchomości znajdujących się w ofercie deweloperów w lutym 2024 r. cena za mkw. była wyższa niż 15 tys. zł. W przedziale 12-15 tys. zł za mkw. znajdowało się 33 proc. nieruchomości. Zaledwie 7 proc. - w przedziale 10-12 tys. zł za mkw., natomiast w przedziale 9-10 tys. zł za mkw. - jedynie 2 proc. Jednocześnie w ofertach deweloperów nie było nieruchomości tańszych niż 9 tys. zł za mkw.
Jeszcze gorsza sytuacja jest w Krakowie. W przypadku 53 proc. mieszkań cena za mkw. jest wyższa niż 15 tys. zł; jednocześnie w przedziale 12-15 tys. zł za mkw. znajdowało się aż 40 proc. mieszkań, w przedziale 10-12 tys. zł - 5 proc., a w przedziale 9-10 tys. zł - skromny 1 proc.
W pozostałych dużych miastach sytuacja wygląda nieco lepiej; na przykład w Trójmieście można było kupić mieszkanie w cenie do 9 tys. zł za mkw. (14 proc. mieszkań z ofercie); sporo było też lokali w przedziale 9-12 tys. zł za mkw. (23 proc.). Z kolei w Poznaniu było bardzo mało mieszkań w cenie do 9 tys. zł za mkw. (2 proc.), natomiast 15 proc. stanowiły lokale ze stawką 9-10 tys. zł za mkw., a 31 proc. - ze stawką 10-12 tys. zł za mkw. W najlepszej sytuacji byli natomiast kupujący w Bydgoszczy i Olsztynie. W przypadku pierwszego z wymienionych miast aż 40 proc. lokali w ofercie deweloperów było wystawionych ze stawką do 9 tys. zł za mkw.; w Olsztynie - aż 52 proc. lokali.
Okolice aglomeracji mogą być niekiedy jedynym rozwiązaniem
Jednocześnie warto zwrócić uwagę na strukturę cenową mieszkań w ofercie deweloperów, jeśli chodzi o okolice poszczególnych miast. Na przykład w okolicach Warszawy 28 proc. lokali miało stawkę ofertową do 9 tys. zł za mkw.; w okolicach Krakowa - aż 57 proc. Z kolei w okolicach Wrocławia było to już 81 proc. nieruchomości, Łodzi - 98 proc., a 100 proc. - w okolicach Bydgoszczy i Lublina. Tym samym dla niektórych osób jedynym rozwiązaniem będzie zakup mieszkania w okolicach dużego miasta - zwłaszcza że ceny są znacznie bardziej przystępne.
16.05.2026 18:07, Marcin Szermański
16.05.2026 17:48, Joanna Świba
16.05.2026 17:33, Marcin Szermański
16.05.2026 13:51, Jakub Bilski
16.05.2026 7:12, Mateusz Krakowski
15.05.2026 16:31, Marek Śmigielski
15.05.2026 15:43, Miłosz Magrzyk
15.05.2026 15:01, Marek Śmigielski
15.05.2026 14:11, Marcin Szermański
15.05.2026 13:26, Marcin Szermański
15.05.2026 13:12, Miłosz Magrzyk
15.05.2026 12:30, Edyta Wara-Wąsowska
15.05.2026 11:36, Marek Śmigielski
15.05.2026 10:42, Piotr Janus
15.05.2026 9:59, Edyta Wara-Wąsowska
15.05.2026 9:23, Mateusz Krakowski
15.05.2026 8:40, Edyta Wara-Wąsowska
15.05.2026 7:48, Marek Śmigielski
Najem prywatny nie jest niewidzialny. Fiskus coraz łatwiej może sprawdzić, kto zarabia na mieszkaniu
14.05.2026 16:00, Joanna Świba
14.05.2026 15:09, Marcin Szermański
14.05.2026 14:22, Joanna Świba
14.05.2026 13:30, Miłosz Magrzyk
14.05.2026 12:51, Marcin Szermański
14.05.2026 12:13, Marcin Szermański
14.05.2026 11:22, Mateusz Krakowski
14.05.2026 10:46, Edyta Wara-Wąsowska
14.05.2026 9:52, Edyta Wara-Wąsowska
