- Bezprawnik -
- Finanse -
- MF porusza kwestię bańki na rynku nieruchomości. I stawia sprawę jasno
MF porusza kwestię bańki na rynku nieruchomości. I stawia sprawę jasno
W ostatnich miesiącach tempo wzrostu cen nieruchomości nieco wyhamowało. Mimo to, w porównaniu z 2023 r., wzrost cen był znaczący. Zdaniem wielu osób mamy już powoli do czynienia z tzw. bańką na rynku nieruchomości - czyli z sytuacją, gdy ceny nieruchomości zostały wywindowane do tego stopnia, że nie mają już nic wspólnego z realną wartością mieszkań i domów. Głos w tej sprawie zabrało jednak Ministerstwo Finansów - i odniosło się do tego, czy faktycznie istnieje ryzyko, że nieruchomości w Polsce są przeszacowane.
Nie ma bańki na rynku nieruchomości. I MF to potwierdza
W najnowszym Monitorze Konwergencji z UGW Ministerstwo Finansów porusza m.in. kwestię sytuacji na rynku nieruchomości. Jak przyznaje resort, w Polsce charakteryzuje się on silnym wzrostem cen; w II kwartale 2024 r. wzrost przyspieszył do poziomu 17,7 proc. r/r. Zdaniem MF nie oznacza to jednak, że mamy do czynienia z bańką na rynku nieruchomości; jak można przeczytać w dokumencie,
MF potwierdza wprawdzie, że spowolnienie podaży nowych mieszkań może sprzyjać wzrostowi cen nieruchomości, jednak wskazuje jednocześnie, że w lutym 2024 r. ESRB (European Systemie Pisk Board) stwierdziła, że rynek nieruchomości mieszkaniowych w Polsce "podlega średnim ryzykom, a miks polityki makroostrożnościowej jest odpowiedni i wystarczający, by złagodzić sytuację". Tym samym zdaniem MF sytuacja na rynku nieruchomości, mimo nieustannego wzrostu cen, jest stosunkowo stabilna - i można wnioskować, że nawet dalsze podwyżki cen (a są one więcej niż prawdopodobne) tego nie zmienią.
Co dalej z cenami nieruchomości? Skala wzrostów trudna do przewidzenia
Większość analityków zgadza się, że ceny nieruchomości mogą nadal rosnąć - niewielkie korekty, z którymi mieliśmy do czynienia na niektórych rynkach, raczej nie są zapowiedzią trwałego trendu. Część ekspertów uważa teoretycznie, że bardziej znaczący spadek cen jest możliwy, ale dopiero w drugiej połowie roku. Nie można jednak zapominać, że wciąż nie wiadomo, jakie będą zasady nowego programu mieszkaniowego - i kiedy wejdzie w życie. Należy bowiem założyć, że będzie mieć wpływ na ceny nieruchomości - chociaż na razie trudno oszacować, czy skala wzrostów może być choć w części zbliżona do tej za czasów Bezpiecznego Kredytu.
19.05.2026 6:41, Rafał Chabasiński
18.05.2026 22:29, Materiał Partnera Bezprawnika
18.05.2026 16:02, Marcin Szermański
Czy Polska odchodzi od węgla za wcześnie? Świat zwiększa wydobycie, a my kupujemy węgiel z zagranicy
18.05.2026 14:24, Piotr Janus
18.05.2026 13:38, Marek Śmigielski
18.05.2026 12:51, Aleksandra Smusz
18.05.2026 12:02, Piotr Janus
18.05.2026 11:27, Edyta Wara-Wąsowska
18.05.2026 10:39, Marek Śmigielski
18.05.2026 9:55, Edyta Wara-Wąsowska
18.05.2026 9:07, Mateusz Krakowski
18.05.2026 8:20, Edyta Wara-Wąsowska
18.05.2026 7:39, Marek Śmigielski
18.05.2026 7:03, Aleksandra Smusz
17.05.2026 20:05, Joanna Świba
Wynajmujesz mieszkanie bez umowy? Skarbówka i tak się dowie, a kara może sięgnąć 46 milionów złotych
17.05.2026 13:51, Aleksandra Smusz
17.05.2026 10:25, Rafał Chabasiński
17.05.2026 9:34, Marcin Szermański
17.05.2026 8:39, Marcin Szermański
17.05.2026 7:40, Mateusz Krakowski
17.05.2026 6:43, Miłosz Magrzyk
16.05.2026 19:03, Joanna Świba
16.05.2026 18:07, Marcin Szermański
16.05.2026 17:48, Joanna Świba
16.05.2026 17:33, Marcin Szermański
16.05.2026 13:51, Jakub Bilski
16.05.2026 7:12, Mateusz Krakowski
