- Home -
- Nieruchomości -
- W Wielkiej Brytanii awantura o to czy można wyrzucić najemcę na bruk bez powodu
Brytyjski rząd, zaniepokojony kwestią eksmitowania lokatorów bez powodu, planował wprowadzenie ustawy mającej na celu zaostrzenie regulacji dotyczących wypowiedzenia umów najmu. Stało się to pokłosiem dyskusji o tym czy można wyrzucić najemcę na bruk bez powodu.
Istotą ustawy jest zapobieganie sytuacjom, w których właściciele mogą eksmitować najemców bez podania konkretnego powodu, co miało zapewnić większe poczucie bezpieczeństwa i stabilności dla osób wynajmujących mieszkania.
Pamiętajmy, że są różne rodzaje najemców. Niektórzy to młodzi ludzie, którzy dobrze się czują elastycznie zmieniając miejsce zamieszkania od czasu do czasu. Ale przecież w kulturze polskiej i zwłaszcza zachodniej nie brakuje najemców długoterminowych, którzy często w ten sposób - tak odległy od polskiego kultu własnej nieruchomości - planują spędzić w cudzym mieszkaniu całe życie.
Brytyjscy konserwatyści (i równocześnie rentierzy) nie chcą lepszej ochrony lokatorów
Rządowa propozycja spotkała się z oporem ze strony około 50 konserwatywnych parlamentarzystów, w tym tych, którzy sami są właścicielami nieruchomości. Ich główne obawy dotyczyły możliwego negatywnego wpływu ustawy na rynek najmu, w tym obaw o potencjalne zmniejszenie liczby dostępnych mieszkań do wynajęcia oraz o wyprzedaż nieruchomości przez właścicieli. Jak więc widać na wyspach dyskusje odbywają się w podobnym tonie, co w Polsce.
W odpowiedzi na te obawy, rząd rozważał wprowadzenie poprawek do projektu ustawy, m.in. wprowadzenie warunków, które musieliby spełnić najemcy, aby móc korzystać z ochrony przed bezpodstawną eksmisją, oraz możliwość stosowania "dowodów ze słyszenia" przy roszczeniach o eksmisję z powodu zachowań aspołecznych najemców.
Nie brakło osób, które krytykowały proces legislacyjny jako "skandaliczny" i "farsowy", podkreślając, że wprowadzane zmiany mogą jeszcze bardziej skomplikować sytuację najemców i w gruncie rzeczy zwiększyć presję na sądy.
Czy można wyrzucić najemcę na bruk bez powodu w Polsce?
Kontekst polski różni się od brytyjskiego, choć i w Polsce ochrona najemców stanowi ważny element dyskusji o rynku najmu. Polskie prawo, w przeciwieństwie do proponowanych zmian w Anglii, tradycyjnie zapewnia dość silną ochronę dla najemców, tyle tylko, że by nabyć taką ochronę muszą stać się okupantami mieszkania. Póki działają w granicach prawa, paradoksalnie chronieni są tylko postanowieniami umowy najmu, no i oczywiście podstawowymi przepisami ustawowymi. Jednakże, podobnie jak w Anglii, problemem pozostaje niedobór mieszkań oraz wysokie czynsze, co stwarza wyzwania zarówno dla najemców, jak i dla właścicieli.
zobacz więcej:
01.07.2025 7:52, Aleksandra Smusz
01.07.2025 6:56, Rafał Chabasiński
30.06.2025 20:19, Rafał Chabasiński
30.06.2025 16:17, Rafał Chabasiński
30.06.2025 15:12, Katarzyna Zuba
30.06.2025 13:30, Mariusz Lewandowski
30.06.2025 12:55, Mateusz Krakowski
30.06.2025 11:32, Edyta Wara-Wąsowska
30.06.2025 10:57, Mariusz Lewandowski
30.06.2025 10:51, Rafał Chabasiński
30.06.2025 10:12, Katarzyna Zuba
30.06.2025 9:17, Edyta Wara-Wąsowska
30.06.2025 8:30, Rafał Chabasiński
30.06.2025 8:07, Edyta Wara-Wąsowska
30.06.2025 7:02, Aleksandra Smusz
30.06.2025 5:57, Rafał Chabasiński
29.06.2025 18:00, Rafał Chabasiński
29.06.2025 14:36, Miłosz Magrzyk
29.06.2025 12:35, Joanna Świba
29.06.2025 10:32, Miłosz Magrzyk
29.06.2025 9:31, Rafał Chabasiński
29.06.2025 8:17, Miłosz Magrzyk
29.06.2025 7:20, Rafał Chabasiński
