- Bezprawnik -
- Finanse -
- Już nie tylko największe miasta. Deweloperzy wzięli na cel również mniejsze ośrodki
Już nie tylko największe miasta. Deweloperzy wzięli na cel również mniejsze ośrodki
Nikogo nie dziwi fakt, że deweloperzy budują mieszkania w największych miastach (oraz szeregowce i bliźniaki na ich obrzeżach). Coraz częściej można jednak zauważyć nowe inwestycje deweloperskie w mniejszych miejscowościach - i wszystko wskazuje na to, że to początek nowego trendu.
Deweloperzy coraz częściej budują również w mniejszych miastach
Warszawa, Kraków, Poznań, Wrocław, Trójmiasto, Łódź, Katowice - to właśnie w tych miastach deweloperzy działają wyjątkowo prężnie. W praktyce jednak aż 55 proc. wszystkich lokali oddanych przez deweloperów w 2023 r. powstało poza największymi, wymienionymi wyżej ośrodkami miejskimi. Z danych Otodom Analytics wynika, że deweloperzy zwracają coraz większą uwagę zwracają również na inne miasta wojewódzkie. Jak komentuje Katarzyna Kuniewicz, dyrektorka badań rynku Otodom Analytics,
Ile zatem mieszkań deweloperzy oferują na wymienionych "rynkach wschodzących"? Okazuje się, że łączna liczba ofert jest zbliżona do tej, którą odnotowano w Warszawie. Teoretycznie wydaje się to niewiele, jednak warto pamiętać, że to właśnie w stolicy liczba ofert, w porównaniu do innych miast czy nawet regionów w Polsce, jest nieporównywalnie wysoka.
Ile trzeba zapłacić za mieszkanie w mniejszym mieście? Różnica nie jest tak duża, jak mogłoby się wydawać
Można byłoby przypuszczać, że ceny nieruchomości na mniej popularnych rynkach będą wyraźnie niższe niż te w największych miastach. Okazuje się jednak, że o ile różnica w cenie oczywiście jest, o tyle nie zawsze jest ona tak wysoka, jak można byłoby to zakładać. Jak podkreśla Katarzyna Kuniewicz,
Dobrze widać to choćby na przykładzie Szczecina - średnia cena za mkw. nieruchomości deweloperskich w tym mieście wynosi obecnie ok. 13 tys. zł, czyli de facto więcej niż w Łodzi, Katowicach czy Poznaniu. Niewykluczone zresztą, że już wkrótce również pozostałe mniejsze miasta dogonią największe rynki pod względem stawek. Możliwe też, że deweloperzy zainteresują się mocniej miastami powiatowymi - w których już teraz również można zaobserwować powstające inwestycje.
17.04.2026 16:02, Piotr Janus
17.04.2026 15:15, Marcin Szermański
17.04.2026 14:24, Aleksandra Smusz
17.04.2026 13:47, Mariusz Lewandowski
17.04.2026 13:39, Marcin Szermański
17.04.2026 12:50, Edyta Wara-Wąsowska
17.04.2026 12:19, Marcin Szermański
17.04.2026 11:31, Marek Śmigielski
17.04.2026 10:43, Aleksandra Smusz
17.04.2026 10:08, Miłosz Magrzyk
17.04.2026 9:23, Mateusz Krakowski
17.04.2026 9:05, Edyta Wara-Wąsowska
17.04.2026 8:14, Aleksandra Smusz
17.04.2026 7:28, Miłosz Magrzyk
17.04.2026 7:02, Marek Śmigielski
16.04.2026 14:26, Aleksandra Smusz
16.04.2026 13:41, Piotr Janus
16.04.2026 12:53, Edyta Wara-Wąsowska
16.04.2026 12:13, Marcin Szermański
16.04.2026 11:25, Piotr Janus
16.04.2026 10:39, Edyta Wara-Wąsowska
16.04.2026 10:00, Marcin Szermański
16.04.2026 9:26, Mateusz Krakowski
16.04.2026 8:43, Edyta Wara-Wąsowska
16.04.2026 7:48, Jakub Bilski
16.04.2026 6:59, Mateusz Krakowski
15.04.2026 23:04, Jakub Bilski
15.04.2026 19:25, Jerzy Wilczek
