Deweloperzy mają problem. Liczba nowych mieszkań czekających na nabywców urosła już do rekordowych poziomów

REKLAMA

Home -
Nieruchomości -
Deweloperzy mają problem. Liczba nowych mieszkań czekających na nabywców urosła już do rekordowych poziomów

Już miesiąc temu pisałam na Bezprawniku, że na rynku jest rekordowa liczba mieszkań do sprzedaży, ale Polacy nie chcą ich kupować. Jak wynika z najnowszego raportu Otodom, sytuacja chyba niewiele się zmieniła, a przynajmniej na rynku pierwotnym. Jak się bowiem okazuje, w kwietniu 2025 r. w 7 największych miastach w ofercie deweloperów znajdowała się niespotykana dotąd liczba nowych mieszkań do sprzedaży.

Katarzyna Zuba16.05.2025 4:38

Nieruchomości

16.05.2025 4:38

Katarzyna Zuba

redaktor

Nagłówki

W największych miastach jest już 60,5 tys. nowych mieszkań do sprzedaży

Najnowszy raport na temat rynku deweloperskiego Otodom opublikował na swojej stronie 13 maja br. Wynika z niego, że z końcem kwietnia na 7 głównych rynkach (Warszawa, Trójmiasto, Kraków, Katowice, Wrocław, Łódź i Poznań) deweloperzy oferowali do sprzedaży w sumie 60,5 tys. mieszkań. Oferta była więc niemal o 40% większa niż rok temu.

W poszczególnych miastach liczba nowych mieszkań do sprzedaży w kwietniu była następująca:

REKLAMA

Warszawa – 14 567,
Kraków – 9 969,
Wrocław – 8 905,
Łódź – 8 569,
Poznań – 7 415,
Trójmiasto – 6 200,
Katowice – 4 854.

W kwietniu na rynek trafiło więcej mieszkań niż się sprzedało

Jak wynika z raportu Otodom, w kwietniu deweloperzy wprowadzili też na rynek dużą liczbę nowych mieszkań, bo w 7 największych miastach pojawiło się ich w sumie 3646. Niestety było ich znacznie więcej niż lokali, które udało się sprzedać (3090), co wyraźnie pokazuje, że popyt na mieszkania wciąż jest niższy od podaży. W poszczególnych miastach ta sytuacja jednak wyglądała różnie.

Sprawdź polecane oferty

Odbierz smartfon Motorola Moto G35!

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

Nawet 1000 zł do sieci sklepów Żabka!

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

RRSO 21,36%

Przykładowo, w Warszawie na rynku pojawiło się najwięcej nowych lokali, bo aż 922, ale sprzedano ich równie całkiem sporo, bo 920. Z kolei w Katowicach na rynek wprowadzono do oferty zaledwie 8 nowych mieszkań i jednocześnie sprzedano 133 lokali.

REKLAMA

Duża liczba nowych mieszkań pojawiła się także w Krakowie (744), ale udało się sprzedać „tylko” 465. Podobnie wyglądała sytuacja w Trójmieście, gdzie oferta powiększyła się w kwietniu o 675 nowych mieszkań, natomiast sprzedano 461 lokali.

Słaby popyt tylko nieznacznie wpływa na ceny

Według danych Otodom średnie ceny mieszkań od deweloperów w 7 największych miastach w Polsce w kwietniu wyniosły odpowiednio:

REKLAMA

Warszawa – 17 644 zł/ m2,
Kraków – 16 140 zł/ m2,
Trójmiasto – 15 242 zł/ m2,
Wrocław – 14 079 zł/ m2,
Poznań – 12 863 zł/ m2,
Katowice – 12 351 zł/ m2,
Łódź – 11 305 zł/ m2.

Co ciekawe, pomimo stagnacji na rynku ceny nowych mieszkań w 7 największych miastach urosły rok do roku o 2-4 proc. Jeśli już jednak spojrzymy na porównanie w skali miesiąca, to w kwietniu ceny ofertowe wzrosły tylko w trzech miastach. Najbardziej w porównaniu do marca mieszkania zdrożały w Trójmieście, bo o 1,2 proc. Poza tym niewielkie wzrosty odnotowano także w Łodzi (+0,2 proc.) oraz w Katowicach (+0,1 proc.).

W porównaniu do marca najbardziej potaniały natomiast nowe mieszkania w Krakowie i we Wrocławiu, gdzie ich ceny ofertowe spadły odpowiednio o 0,9 i 0,6 proc. Z kolei w Warszawie i Poznaniu średni spadek cen wyniósł 0,1 proc.

REKLAMA

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

ceny mieszkań,deweloper,mieszkanie,rynek pierwotny,sprzedaż nieruchomości,zakup mieszkania

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Revolut przyłapany na koloryzowaniu. "Bezpłatne przelewy" nie były zawsze bezpłatne

15.08.2025 8:01, Mariusz Lewandowski

Polska zbanowała Gruzinów. Rząd ma już dosyć problemów, które sprawiali

15.08.2025 7:45, Mariusz Lewandowski

Czy Trump i Putin przypieczętują dziś rozbiór Ukrainy? Jak mógłby on wyglądać?

15.08.2025 7:11, Filip Dąbrowski

Wzrost bezrobocia wśród młodych Polaków jest dziś faktem, a jego skala robi wrażenie

15.08.2025 6:55, Jerzy Wilczek

Warren Buffet właśnie zainwestował majątek w UnitedHealth. Czy to będzie kolejna wielka spółka?

15.08.2025 6:00, Filip Dąbrowski

Wielki skandal: kibice z Izraela zwyzywali Polaków od nazistów, kopulowali z polską flagą. Prezydent Nawrocki jest wściekły

15.08.2025 0:55, Mariusz Lewandowski

Bank Pekao zapowiada podwyżki. Ale ma też w zanadrzu coś fajnego na osłodę

14.08.2025 20:10, Katarzyna Zuba

Nie przejmuj się, gdy pisze do ciebie Urząd Skarbowy. To oszuści

14.08.2025 16:20, Mariusz Lewandowski

Najemcy przerzucają winę za swoje incydenty na właściciela mieszkania

14.08.2025 16:14, Mariusz Lewandowski

Analitycy znanego banku nie mają wątpliwości. Na znaczący wzrost kursu dolara jeszcze poczekamy

14.08.2025 13:07, Edyta Wara-Wąsowska

Będą zmiany w ważnym świadczeniu. Rząd chce, by korzystało z niego więcej ojców

14.08.2025 12:46, Katarzyna Zuba

PKP Intercity ma jedną interesującą usługę. I nie chodzi o podróż pociągiem

14.08.2025 12:01, Aleksandra Smusz

Rząd wprowadzi najem senioralny. Starsze osoby zyskają nową możliwość

14.08.2025 11:16, Edyta Wara-Wąsowska

Facebook zablokował konto i to nie żart. Stres wielu Polaków to kompromitacja Facebooka

14.08.2025 11:08, Mariusz Lewandowski

To, że mamy jakikolwiek wzrost gospodarczy w Polsce, to cud. Szczególnie przy tak pogmatwanych przepisach

14.08.2025 10:39, Mateusz Krakowski

Jeśli szukasz pracy, jeźdź do Warszawy. Ale na pewno trzymaj się z dala od Bydgoszczy

14.08.2025 9:56, Mateusz Krakowski

Będzie można mieć kilka kont OKI. Ale jest jeden haczyk

14.08.2025 9:12, Edyta Wara-Wąsowska

Jeśli płacisz za pobyt rodzica w DPS to sprawdź, czy faktycznie musisz ponosić te koszty

14.08.2025 8:32, Joanna Świba

Nie musisz czekać 5 lat ze sprzedażą odziedziczonej nieruchomości

14.08.2025 7:46, Joanna Świba

Zmiany w fundacji rodzinnej nie spodobają się przedsiębiorcom

14.08.2025 6:54, Rafał Chabasiński

Co czwarty Polak wciąż żyje bez oszczędności. Bank Millennium pokazuje, kto i dlaczego

14.08.2025 6:51, Mariusz Lewandowski

Cyberprzestępcy wzięli na cel polskie szpitale. Chodzi o astronomiczne pieniądze za wasze dane

14.08.2025 6:34, Mariusz Lewandowski

Nowa ustawa o rynku kryptoaktywów prosi się o zawetowanie już przez samą swoją długość

13.08.2025 20:32, Rafał Chabasiński

Możesz zapłacić 10 tys. zł kary. Wszystko zależy od białego dymu

13.08.2025 16:50, Miłosz Magrzyk

Za przewożenie autobusem pluszowego jamnika dostaniemy karę. Takie prawo

13.08.2025 14:35, Miłosz Magrzyk

Nie daj sobie wmówić, że musisz płacić wyższy podatek za mieszkanie

13.08.2025 13:51, Joanna Świba

Handel podrabianymi, często niebezpiecznymi częściami zamiennymi kwitnie. Kierowcy powinni uważać

13.08.2025 12:48, Miłosz Magrzyk

UE zamierza ograniczyć handel używanymi samochodami

13.08.2025 12:15, Miłosz Magrzyk

Wbrew pozorom pochówek poza cmentarzem jest w Polsce możliwy. Przynajmniej czasami

13.08.2025 11:53, Joanna Świba

Redukcja etatów, rosnące zadłużenie i niższe zarobki. Zmiany w branży IT wciąż mogą zaskakiwać

13.08.2025 11:08, Edyta Wara-Wąsowska