- Bezprawnik -
- Finanse -
- Coraz więcej deweloperów przewiduje spadki cen nieruchomości. Wyraźna zmiana trendu
Coraz więcej deweloperów przewiduje spadki cen nieruchomości. Wyraźna zmiana trendu
Niemal rok bez Bezpiecznego Kredytu zaowocował zmianą na rynku nieruchomości - ceny wyraźnie się ustabilizowały, a niektórzy sprzedający musieli nawet urealnić swoje oferty. Z danych NBP wynika wprawdzie, że wciąż mamy do czynienia ze wzrostami, ale należy podkreślić, że są to dane za czerwiec-sierpień - a już w nich widać, że dynamika wzrostów cen zaczęła mocno hamować. Analitycy coraz częściej przewidują spadek cen w kolejnych miesiącach, a tego samego zdania jest nawet spora grupa deweloperów.
Deweloperzy przewidują obniżki cen nieruchomości
Z najnowszego badania Indeksu Nastroju Deweloperów (IND) przeprowadzonego przez portal Tabelaofert.pl wynika, że przybywa deweloperów, którzy widzą przestrzeń do obniżki cen nieruchomości. Odsetek firm deweloperskich podzielających ten pogląd stale przybywa; obecnie (dane za październik) już niemal co czwarty deweloper jest zdania, że nastąpią spadki cen nieruchomości. Jeszcze we wrześniu odsetek firm przewidujących spadki wynosił 18,3 proc.; z kolei w sierpniu - już tylko 9,9 proc. Zmienia się jednocześnie odsetek deweloperów przewidujących wzrosty cen mieszkań. W październiku wzrosty przewidywało zaledwie 3,3 proc. firm deweloperskich; zaledwie miesiąc wcześniej było to 14,3 proc. firm.
Zmianę nastroju deweloperów widać jeszcze lepiej, gdy porówna się dane z października z tymi z początku roku. Na przykład w kwietniu aż 44,7 proc. deweloperów biorących udział w badaniu twierdziło, że następne miesiące przyniosą kolejne wzrosty cen; spadek wieszczyło wtedy zaledwie 1,1 proc. firm. Tym samym widać dobrze, że sytuacja na rynku się zmieniła - najprawdopodobniej nie tylko pod wpływem braku Bezpiecznego Kredytu i niepewnego losu Kredytu na start, ale też rosnącej podaży nieruchomości.
Większość deweloperów wskazuje na stabilizację sytuacji na rynku
Jak wskazuje na łamach tabelaofert.pl Katarzyna Tworska, dyrektor zarządzająca REDNET 24,
Warto podkreślić, że jeśli chodzi o tempo sprzedaży, zdecydowana większość firm - bo aż 64,2 proc. - jest zdania, że w kolejnych miesiącach niewiele się zmieni. Tylko 15,8 proc. prognozuje spadek sprzedaży, natomiast 19,2 proc. - jej wzrost. Można zatem podejrzewać, że deweloperzy są wprawdzie nieco bardziej pesymistyczni niż wcześniej i coraz więcej firm liczy się z koniecznością obniżek cen, jednak w praktyce na razie deweloperzy zachowują spokój - najprawdopodobniej czekając na kolejne ruchy rządu.
Wynajmujesz mieszkanie bez umowy? Skarbówka i tak się dowie, a kara może sięgnąć 46 milionów złotych
17.05.2026 13:51, Aleksandra Smusz
17.05.2026 10:25, Rafał Chabasiński
17.05.2026 9:34, Marcin Szermański
17.05.2026 8:39, Marcin Szermański
17.05.2026 7:40, Mateusz Krakowski
17.05.2026 6:43, Miłosz Magrzyk
16.05.2026 19:03, Joanna Świba
16.05.2026 18:07, Marcin Szermański
16.05.2026 17:48, Joanna Świba
16.05.2026 17:33, Marcin Szermański
16.05.2026 13:51, Jakub Bilski
16.05.2026 7:12, Mateusz Krakowski
15.05.2026 16:31, Marek Śmigielski
15.05.2026 15:43, Miłosz Magrzyk
15.05.2026 15:01, Marek Śmigielski
15.05.2026 14:11, Marcin Szermański
15.05.2026 13:26, Marcin Szermański
15.05.2026 13:12, Miłosz Magrzyk
15.05.2026 12:30, Edyta Wara-Wąsowska
15.05.2026 11:36, Marek Śmigielski
15.05.2026 10:42, Piotr Janus
15.05.2026 9:59, Edyta Wara-Wąsowska
15.05.2026 9:23, Mateusz Krakowski
15.05.2026 8:40, Edyta Wara-Wąsowska
15.05.2026 7:48, Marek Śmigielski
Najem prywatny nie jest niewidzialny. Fiskus coraz łatwiej może sprawdzić, kto zarabia na mieszkaniu
14.05.2026 16:00, Joanna Świba
14.05.2026 15:09, Marcin Szermański
