Home -
Finanse -
Domy w Polsce na sprzedaż po 100 tys. zł. To całkiem prawdopodobny scenariusz - z kilku powodów

Domy w Polsce na sprzedaż po 100 tys. zł. To całkiem prawdopodobny scenariusz - z kilku powodów

Ogłoszenie o domach we Włoszech za 1 euro jeszcze 10 czy 15 lat temu brzmiałoby jak zwykła próba oszustwa. Obecnie jednak takie akcje są organizowane przez włoskie gminy coraz częściej - wszystko po to, by zatrzymać odpływ ludności w niektórych miejscowościach (w których na ogół i tak już pozostało niewielu mieszkańców, np. ze względu na brak miejsc pracy czy niezbyt rozbudowaną infrastrukturę). To samo - choć może nie na taką skalę - może czekać jednak i Polskę. Domy na sprzedaż po 100 czy 130 tys. zł to całkiem prawdopodobny scenariusz.

Edyta Wara-Wąsowska09.01.2024 11:59

Finanse

09.01.2024 11:59

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Domy na sprzedaż po 100 tys. zł To całkiem prawdopodobna perspektywa

Ofert sprzedaży domów jest nieporównywalnie mniej niż ofert mieszkań na sprzedaż - nie oznacza to jednak, że nie budzą one zainteresowania potencjalnych klientów. Sęk w tym, że sporą część sprzedawanych domów stanowią te wybudowane jeszcze w PRL-u. Tak wynika z danych serwisu Nieruchomosci-online.pl; pod koniec listopada w serwisie dostępnych było 26 tys. domów na sprzedaż określanych jako wolnostojące. Prawie 7 tys. z nich wybudowano ponad 30 lat temu.

Zakup takiego domu może być pod wieloma względami ryzykowny (zarówno jeśli chodzi o stan prawny, jak i - przede wszystkim - stan techniczny). Remont takiego budynku najczęściej pochłonie spore sumy. Ceny takich nieruchomości są jednak często dość atrakcyjne; nawet w miastach wojewódzkich można znaleźć domy wolnostojące w cenie 500-700 tys. zł (czyli de facto w cenie wielu mieszkań).

Niewykluczone jednak, że ceny takich nieruchomości będą za jakiś czas jeszcze niższe - i Polska będzie zmierzać w stronę przywołanego wcześniej modelu włoskiego. Jak twierdzi Jan Dziekoński, analityk rynku nieruchomości, może wprawdzie domy nie będą sprzedawane za symboliczne euro, ale już za 20-30 tys. euro tak - czyli ok. 90-130 tys. zł. Co więcej, w niektórych gminach (zwłaszcza tych, w których jest ujemny przyrost naturalny, a jednocześnie brakuje ludności napływowej) można zaobserwować podobny trend już teraz. Dziekoński zwraca uwagę np. na Zawiercie, gdzie domy są sprzedawane już za 100-200 tys. zł. Niestety stan tych domów nie jest dobry, co oznacza, że nabywca musiałby przeznaczyć spore środki na remont takiej nieruchomości. W rezultacie wiele takich domów może po prostu popadać w ruinę.

Kolejnym czynnikiem będzie z pewnością dyrektywa EPBD

Nie można też zapominać o unijnej dyrektywie EPBD i wymuszonej nią wielką falą renowacji mieszkań i pozostałych budynków, w tym domów jednorodzinnych. Zgodnie z unijnym harmonogramem nieruchomości o najgorszej charakterystyce efektywności energetycznej będą musiały być remontowane, tak, by osiągnąć wyższą klasę. To natomiast będzie wymagać ogromnych środków - i mimo zapowiadanych dofinansowań dla osób w trudnej sytuacji finansowej, wielu posiadaczy starych domów może spróbować pozbyć się nieruchomości jeszcze przed wejściem odpowiednich przepisów w życie. Niewykluczone zatem, że wiele budynków jednorodzinnych faktycznie będzie można kupić niemal za bezcen; pytanie brzmi jednak, czy znajdą się osoby zainteresowane ich zakupem.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

ceny nieruchomości,dom jednorodzinny,sprzedaż nieruchomości

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Coraz więcej mkobiet uznaje zwykłą pracę za stratę czasu. Trudno im się dziwić

20.12.2025 12:06, Igor Czabaj

Nawet 40 tys. zł dopłaty na nowe auto i leasing bez długotrwałego angażowania oszczędności. Warto pospieszyć się z wnioskiem

20.12.2025 9:42, Edyta Wara-Wąsowska

Dwie definicje działalności gospodarczej to o jedną za dużo

20.12.2025 9:25, Rafał Chabasiński

W końcu można wymienić żappsy na coś sensownego. To gratka dla fanów Allegro

20.12.2025 9:00, Katarzyna Zuba

Masz terenówkę lub SUV-a? Wojsko zapuka do twych drzwi

20.12.2025 8:25, Marcin Szermański

Szykujmy się na stopy procentowe, jakich nie mieliśmy w Polsce od kilku lat

20.12.2025 7:24, Rafał Chabasiński

Polacy często nie wiedzą, czym są kryptowaluty i jaka była ich historia

19.12.2025 16:12, Mateusz Krakowski

Więzy krwi to nie wszystko. Polskie prawo pracy dyskryminuje bliskie relacje poza rodziną

19.12.2025 14:29, Miłosz Magrzyk

Jeśli dostałeś mieszkanie za 500 tys. od babci to siedź cicho i nie wypowiadaj się na temat finansów. Jesteś 2 miliony do przodu

19.12.2025 13:52, Mariusz Lewandowski

Oficjalnych informacji o KSeF niby jest dużo, ale do ideału czytelności im daleko

19.12.2025 13:39, Rafał Chabasiński

Pożyczył 500 zł na 3000 proc. Dopiero po 20 latach sąd uznał to za rażącą niesprawiedliwość

19.12.2025 12:53, Katarzyna Zuba

Jedno rozporządzenie i WIBOR znika. MF zdradza szczegóły reformy i dopuszcza ujemny spread

19.12.2025 12:15, Edyta Wara-Wąsowska

Zmiany w zasiłku chorobowym, kontroli L4 i wydawaniu orzeczeń. Finał prac nad nowelizacją przepisów

19.12.2025 11:29, Edyta Wara-Wąsowska

A jednak nie będzie podwyżki części podatków w 2026 r. Zadecydowało prezydenckie weto

19.12.2025 10:44, Marcin Szermański

Korzystne zmiany w składce zdrowotnej w 2026 r. Część przedsiębiorców na nich skorzysta

19.12.2025 9:57, Edyta Wara-Wąsowska

Często nawet nie wiesz, że należysz do klasy średniej w Polsce

19.12.2025 9:26, Mateusz Krakowski

Rodzinny spór o spadek. Czasem można postawić dodatkowe ściany, zamiast sprzedać udziały w mieszkaniu

19.12.2025 8:43, Aleksandra Smusz

Prezenty pod choinkę to potencjalna pułapka. Sprawdź, kiedy fiskus się nimi zainteresuje

19.12.2025 8:00, Rafał Chabasiński

Szara strefa związków. Co ukrywamy pod maską małżeństwa z rozsądku?

19.12.2025 7:18, Aleksandra Smusz

Możesz już dzwonić i pisać SMS-y z Revoluta. Fintech wkroczył na rynek telekomunikacyjny

19.12.2025 6:38, Marek Śmigielski

Cichy zabójca w starym kominie babci. O tym zapominamy, remontując domy seniorów

18.12.2025 17:41, Aleksandra Smusz

Mieszkanie kupione pod wynajem w 2026 r. może się zwrócić dopiero w połowie XXI wieku

18.12.2025 16:01, Marcin Szermański

Nawet najlepsze autocasco nie pomoże ci w tych krajach. Pozostaje tylko modlitwa

18.12.2025 15:03, Marcin Szermański

Ford wycofuje się z produkcji aut elektrycznych. Wszystko przez politykę Trumpa

18.12.2025 14:10, Mateusz Krakowski

Bez studiów nie powinno się wykonywać tego zawodu. Do Sejmu trafiła petycja w tej sprawie

18.12.2025 13:20, Mateusz Krakowski

Właściciele nieruchomości muszą przygotować się na kontrole. Niektórzy zapłacą zaległy podatek

18.12.2025 12:38, Edyta Wara-Wąsowska

Przedsiębiorcy rozważający leasing muszą się pospieszyć. Od 1 stycznia wchodzą ogromne, niekorzystne zmiany

18.12.2025 11:56, Edyta Wara-Wąsowska

Pensja rośnie im tylko o inflację, a i tak wpadają w drugi próg podatkowy. Łącznie dotyczy to 2,5 mln Polaków

18.12.2025 11:55, Marcin Szermański

Tyle zarabiają pracownicy samorządowi. Są nowe dane GUS

18.12.2025 10:56, Mateusz Krakowski

W ING Banku Śląskim porozmawiasz z asystentem AI. Bank chce ułatwić klientom życie

18.12.2025 10:10, Mateusz Krakowski