REKLAMA
  1. Home -
  2. Finanse -
  3. Ile wyniesie rata kredytu w ramach programu Mieszkanie na start? Spore różnice między singlami i rodzinami
Ile wyniesie rata kredytu w ramach programu Mieszkanie na start? Spore różnice między singlami i rodzinami

Program Mieszkanie na start zastąpi ubiegłoroczny Bezpieczny Kredyt; najprawdopodobniej wejdzie w życie dopiero w drugiej połowie roku. Już teraz jednak osoby, które chciałyby skorzystać z nowego programu mogą się zastanawiać, ile wyniesie rata kredytu po dopłacie. Pojawiły się pierwsze wyliczenia.

Ile wyniesie rata w ramach programu Mieszkanie na start?

W przypadku Bezpiecznego Kredytu wysokość rat kredytów dla poszczególnych kwot zobowiązań było dość łatwo przewidzieć - dla każdej kwoty obowiązywało oprocentowanie 2 proc., a różnice między ofertami banków udzielających Bezpiecznego Kredytu były stosunkowo niewielkie (przy czym należy przypomnieć, że jednocześnie w ramach poprzedniego programu można było zaciągnąć kredyt w wysokości maksymalnie 500 lub 600 tys. zł). Osoby, które będą chciały skorzystać z Mieszkania na start, nie będą musiały przejmować się maksymalną kwotą kredytu, a "jedynie" - limitem wysokości kapitału, do którego będą otrzymywać dopłaty. Powyżej tej kwoty kredyt będzie oprocentowany według zwykłej oferty banku.

Ile zatem wyniesie rata w ramach programu Mieszkanie na start? Pojawiły się już pierwsze wyliczenia Expander Advisors, jednak dla kwoty kredytu w wysokości 400 tys. zł - przy czym jest to kwota, do której zarówno pary jak i rodziny z dziećmi otrzymają dopłaty (będą pozbawieni jej jedynie single). Ponadto można przypuszczać, że przynajmniej w miastach wojewódzkich zaciągane kredyty będą znacznie wyższe, co oznacza, że wysokość raty preferencyjnego kredytu będzie zupełnie inna.

REKLAMA

Przy kwocie 400 tys. zł (przy założeniu, że kredytobiorcy nie przekraczają kryterium dochodowego, a ceny mieszkań w danej lokalizacji są na przeciętnym poziomie), pierwsza rata kredytu w ramach programu Mieszkanie na start wyniosłaby:

  • 2773 zł dla singla,
  • 1833 zł dla pary,
  • 1667 zł dla rodziny z jednym dzieckiem,
  • 1500 zł dla rodziny z dwójką dzieci,
  • 1333 zł dla rodziny z trójką dzieci.

Skąd ta rozbieżność? Wynika ona z dwóch czynników. Przepaść między singlem a resztą kredytobiorców wynika z tego, że singiel może liczyć na dopłaty jedynie do kwoty 200 tys. zł; tym samym pozostałe 200 tys. zł w tym przypadku jest oprocentowanie według zwykłej stawki.

REKLAMA

Różnice między pozostałymi kredytobiorcami wynikają natomiast z poziomu oprocentowania. Należy przypomnieć, że singiel i pary mogą liczyć na oprocentowanie (po dopłacie) w wysokości 1,5 proc., ale już rodzina z jednym dzieckiem - w wysokości 1 proc. W przypadku rodziny z dwójką dzieci jest to już oprocentowanie na poziomie 0,5 proc., w przypadku rodziny z trójką dzieci - 0 proc. Jak jednak widać, o ile różnica między np. parą a rodziną z trójką dzieci jest znacząca, o tyle przy zestawieniu rodzin z jednym i z dwójką dzieci - już nieszczególnie.

Po raz kolejny potwierdza się, że nowy program będzie bardziej opłacalny dla rodzin z dziećmi

Wyliczenia - mimo że dla stosunkowo niskiej kwoty kredytu - pokazują jednak wyraźnie, że Mieszkanie na start jest programem stworzonym przede wszystkim z myślą o rodzinach, które mogą otrzymać znacznie wyższe wsparcie (i do wyższej kwoty kapitału). Nie zmienia to jednak faktu, że jeśli porównamy przedstawione wyżej kwoty pierwszych rat kredytów w ramach nowego programu z ratami zwykłego kredytu hipotecznego na tę samą kwotę, to różnica jest kolosalna - w tym drugim przypadku wyniosłaby bowiem 3713 zł, co oznacza, że ostatecznie sporo zyska również i singiel. Popyt na nowy, preferencyjny kredyt może być zatem wysoki - co z kolei najprawdopodobniej poskutkuje dalszym wzrostem cen nieruchomości.

REKLAMA
Dołącz do dyskusji
Najnowsze
Warte Uwagi