1. Bezprawnik -
  2. Finanse -
  3. Jest reakcja rynku nieruchomości na obniżkę stóp procentowych. Dla planujących zakup to niekoniecznie dobra wiadomość

Jest reakcja rynku nieruchomości na obniżkę stóp procentowych. Dla planujących zakup to niekoniecznie dobra wiadomość

Wszystko wskazuje na to, że rynek nieruchomości jednak zareagował na obniżkę stóp procentowych, która miała miejsce na początku maja. Okazuje się, że już obniżka o 50 pb. była dla wielu osób impulsem do zarezerwowania mieszkania. Jeśli wyższy popyt utrzyma się, to możemy mieć wkrótce do czynienia ze sporą zmianą na rynku nieruchomości. 

Edyta Wara-Wąsowska27.05.2025 11:37
Finanse
Nagłówki

Rynek nieruchomości reaguje na obniżkę stóp procentowych

Mogłoby się wydawać, że pojedyncza obniżka stóp procentowych - i to na poziomie 50 pb. - nie wpłynie znacząco na rynek nieruchomości. Okazuje się jednak, że jest inaczej; z danych Otodom wynika, że w pierwszych dwóch tygodniach maja liczba rezerwacji mieszkań na rynku pierwotnym na siedmiu największych rynkach w Polsce gwałtownie wzrosła.

O jakiej skali mowa? We wspomnianym okresie średnia dzienna wyniosła 115 rezerwacji dziennie; tymczasem w kwietniu były to zaledwie 72 rezerwacje (a w marcu 67). Przyspieszyła zresztą nie tylko rezerwacja mieszkań, ale też ich sprzedaż; do 15 maja na siedmiu największych rynkach sprzedaż dzienna wynosiła średnio 137 lokali. Tymczasem od lutego do kwietnia było to średnio 126 lokali, w styczniu - 108.

Jak komentuje Katarzyna Kuniewicz, dyrektorka badań rynku Otodom,

Skąd jednak pewność, że to właśnie obniżka stóp procentowych miała decydujący wpływ na decyzje zakupowe klientów? Z badania przeprowadzonego wcześniej przez Otodom aż 13 proc. osób na ścieżce zakupowej deklarowało, że obniżka stóp będzie dla nich sygnałem do sfinalizowania transakcji. Można zatem istotnie podejrzewać, że decyzja RPP faktycznie wpłynęła na zachowanie chociaż części nabywców.

Jeśli wyższy popyt się utrzyma, to możemy mieć do czynienia z kolejną zmianą na rynku nieruchomości

Ożywienie na rynku nieruchomości, jeśli okaże się krótkotrwałe, to nie powinno mieć większego wpływu na ogólną sytuację, w tym na ceny mieszkań. Jeśli jednak potrwa dłużej - na przykład pod wpływem kontynuacji cyklu obniżek czy wprowadzenia nowego programu mieszkaniowego - to może się okazać, że w ciągu najbliższych miesięcy czeka nas kolejna zmiana na rynku nieruchomości. Z obecnej stabilizacji (a nawet - minimalnych korekt) możliwe jest wtedy przejście do ponownego wzrostu cen; na razie jednak trudno oceniać, czy tak faktycznie się stanie.

Obserwuj nas w Google Discover
Google Discover
Podobają Ci się nasze treści?
Google Discover
Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

mieszkanie,Rada Polityki Pieniężnej,rynek pierwotny,stopy procentowe,zakup mieszkania
Najnowsze
Warte Uwagi

„Bez nagłośnienia sprawy dalej byłbym ignorowany". Klient Media Expert nie odpuszcza po zwrocie 388 zł

07.05.2026 17:17, Mariusz Lewandowski

Przekręt “neapolski”. Włosi oszczędzają tysiące euro, a rachunek płacą Polacy

07.05.2026 16:11, Piotr Janus

Matura z polskiego to loteria. Nawet sami autorzy tekstów nie zmieściliby się w kluczu odpowiedzi

07.05.2026 15:19, Marcin Szermański

Elektroniczne dowody rejestracyjne coraz bliżej. Eksperci ostrzegają przed jednym

07.05.2026 14:32, Piotr Janus

Nie zawsze celebryta będzie płacić kosmiczne alimenty. Dla syna Rutkowskiego zasądzono jedynie 3 tys. zł

07.05.2026 13:48, Aleksandra Smusz

Wielkie zmiany na porodówkach. Od 7 maja wchodzą w życie nowe przepisy

07.05.2026 12:58, Edyta Wara-Wąsowska

Polacy masowo kupują w Zarze, która udaje sklep premium. I nie zwracają uwagi na jeden szczegół

07.05.2026 12:22, Aleksandra Smusz

Poczta Polska wkracza na rynek nieruchomości. Będzie budować mieszkania i wynajmować budynki

07.05.2026 11:25, Edyta Wara-Wąsowska

Rachunki za prąd nareszcie czytelne. Minister szykuje przełom, na który czekaliśmy latami

07.05.2026 10:48, Mateusz Krakowski

Masz firmę? Do 20 maja musisz podjąć ważną decyzję dotyczącą rozliczenia składki zdrowotnej

07.05.2026 10:01, Edyta Wara-Wąsowska

Popularna platforma z ogłoszeniami mieszkań pod lupą UOKiK. Wszystko przez nowy regulamin

07.05.2026 9:27, Marcin Szermański

ING Bank Śląski pozytywnie zaskakuje. Na te funkcje czekaliśmy od dawna

07.05.2026 8:41, Mateusz Krakowski

Masz w domu książeczkę z czasów Gierka? Państwo wypłaci ci nawet 20 tysięcy złotych

07.05.2026 7:44, Piotr Janus

Taksówki bez kierowcy wjadą na polskie drogi już w tym roku. Uber i Bolt szykują rewolucję

07.05.2026 6:52, Aleksandra Smusz

Wjechały hulajnogą w samochód. Nie miały kasku i OC, teraz zapłacą za naprawę pojazdu

06.05.2026 16:02, Marcin Szermański

Nie złożyłeś PIT za 2025? Grozi ci mandat do 24 000 zł i komornik na koncie

06.05.2026 15:16, Piotr Janus

NSA postawił sprawę jasno. Obowiązek szczepień to nie ingerencja w wolność

06.05.2026 14:33, Joanna Świba

Po dowód rejestracyjny pójdziesz jak po paczkę. W Elblągu ruszył urzędomat działający 24/7

06.05.2026 13:47, Aleksandra Smusz

Rewolucja w Biedronce. Za butelki dostaniesz pieniądze prosto na telefon

06.05.2026 13:01, Edyta Wara-Wąsowska

Minister MON: 500 tys. żołnierzy do 2030 roku. Polska ma mieć najsilniejszą armię w Europie

06.05.2026 12:16, Rafał Chabasiński

Kredyt lub raty 0%, byle tylko założyć aparat. Ortodoncja stała się dla Polaków towarem luksusowym

06.05.2026 11:30, Mateusz Krakowski

Tak kupisz wyposażenie mieszkania nawet o połowę taniej. Wystarczy znać jeden trik na Allegro

06.05.2026 10:43, Aleksandra Smusz

Włosi ruszyli po mBank. Berlin mówi „nie”, ale stawka idzie w miliardy

06.05.2026 9:49, Edyta Wara-Wąsowska

Ministerstwo Finansów szykuje cichą rewolucję w PIT. 60 proc. Polaków mówi „nie”

06.05.2026 9:12, Edyta Wara-Wąsowska

„Państwa szept mi przeszkadza”. Maturzysta ma prawo uciszyć komisję i nic mu za to nie grozi

06.05.2026 8:24, Aleksandra Smusz

Wyciek z Booking.com jednak dotknął Polaków. Oszuści dosłownie wiedzą, kiedy przyjedziesz do hotelu

06.05.2026 7:45, Mariusz Lewandowski

Emerytura po 15 latach służby. MON szykuje rewolucję

06.05.2026 6:52, Mateusz Krakowski

Pracownicy puszczają firmowe tajemnice w ChatGPT. Pracodawca o tym nie wie

05.05.2026 21:11, Rafał Chabasiński

Psów w Polsce jest więcej niż dzieci. Branża pet food zaciera ręce, a liczby oszałamiają

05.05.2026 16:12, Piotr Janus

Jechał 100 km/h, ona 200 km/h i miała 1,67 promila. Sąd uznał, że to on spowodował wypadek

05.05.2026 15:25, Marcin Szermański