- Bezprawnik -
- Finanse -
- Jest reakcja rynku nieruchomości na obniżkę stóp procentowych. Dla planujących zakup to niekoniecznie dobra wiadomość
Jest reakcja rynku nieruchomości na obniżkę stóp procentowych. Dla planujących zakup to niekoniecznie dobra wiadomość
Wszystko wskazuje na to, że rynek nieruchomości jednak zareagował na obniżkę stóp procentowych, która miała miejsce na początku maja. Okazuje się, że już obniżka o 50 pb. była dla wielu osób impulsem do zarezerwowania mieszkania. Jeśli wyższy popyt utrzyma się, to możemy mieć wkrótce do czynienia ze sporą zmianą na rynku nieruchomości.
Rynek nieruchomości reaguje na obniżkę stóp procentowych
Mogłoby się wydawać, że pojedyncza obniżka stóp procentowych - i to na poziomie 50 pb. - nie wpłynie znacząco na rynek nieruchomości. Okazuje się jednak, że jest inaczej; z danych Otodom wynika, że w pierwszych dwóch tygodniach maja liczba rezerwacji mieszkań na rynku pierwotnym na siedmiu największych rynkach w Polsce gwałtownie wzrosła.
O jakiej skali mowa? We wspomnianym okresie średnia dzienna wyniosła 115 rezerwacji dziennie; tymczasem w kwietniu były to zaledwie 72 rezerwacje (a w marcu 67). Przyspieszyła zresztą nie tylko rezerwacja mieszkań, ale też ich sprzedaż; do 15 maja na siedmiu największych rynkach sprzedaż dzienna wynosiła średnio 137 lokali. Tymczasem od lutego do kwietnia było to średnio 126 lokali, w styczniu - 108.
Jak komentuje Katarzyna Kuniewicz, dyrektorka badań rynku Otodom,
Skąd jednak pewność, że to właśnie obniżka stóp procentowych miała decydujący wpływ na decyzje zakupowe klientów? Z badania przeprowadzonego wcześniej przez Otodom aż 13 proc. osób na ścieżce zakupowej deklarowało, że obniżka stóp będzie dla nich sygnałem do sfinalizowania transakcji. Można zatem istotnie podejrzewać, że decyzja RPP faktycznie wpłynęła na zachowanie chociaż części nabywców.
Jeśli wyższy popyt się utrzyma, to możemy mieć do czynienia z kolejną zmianą na rynku nieruchomości
Ożywienie na rynku nieruchomości, jeśli okaże się krótkotrwałe, to nie powinno mieć większego wpływu na ogólną sytuację, w tym na ceny mieszkań. Jeśli jednak potrwa dłużej - na przykład pod wpływem kontynuacji cyklu obniżek czy wprowadzenia nowego programu mieszkaniowego - to może się okazać, że w ciągu najbliższych miesięcy czeka nas kolejna zmiana na rynku nieruchomości. Z obecnej stabilizacji (a nawet - minimalnych korekt) możliwe jest wtedy przejście do ponownego wzrostu cen; na razie jednak trudno oceniać, czy tak faktycznie się stanie.
30.04.2026 22:36, Igor Czabaj
30.04.2026 15:54, Rafał Chabasiński
30.04.2026 15:01, Aleksandra Smusz
30.04.2026 14:57, Marcin Szermański
30.04.2026 14:12, Joanna Świba
30.04.2026 13:25, Rafał Chabasiński
30.04.2026 12:42, Marcin Szermański
30.04.2026 11:54, Marek Śmigielski
30.04.2026 11:00, Edyta Wara-Wąsowska
30.04.2026 10:23, Piotr Janus
30.04.2026 9:46, Marcin Szermański
30.04.2026 9:09, Edyta Wara-Wąsowska
30.04.2026 7:56, Rafał Chabasiński
30.04.2026 7:09, Mateusz Krakowski
30.04.2026 6:28, Joanna Świba
29.04.2026 16:01, Miłosz Magrzyk
29.04.2026 15:13, Marek Śmigielski
Skarbówka daje nową broń przeciwko oszustom. Wystarczy kilka kliknięć, by zgłosić podejrzaną fakturę
29.04.2026 14:31, Rafał Chabasiński
29.04.2026 13:47, Joanna Świba
29.04.2026 13:04, Marcin Szermański
29.04.2026 12:15, Aleksandra Smusz
29.04.2026 11:28, Marek Śmigielski
29.04.2026 10:28, Edyta Wara-Wąsowska
29.04.2026 9:46, Mateusz Krakowski
29.04.2026 8:22, Rafał Chabasiński
29.04.2026 7:35, Marek Śmigielski
29.04.2026 7:06, Filip Dąbrowski
29.04.2026 6:54, Aleksandra Smusz
