Jakiś czas temu media obiegła ciekawa wieść – Kaufland, popularna sieć marketów, ma zamiar wejść na rynek deweloperski i wybudować mieszkania na wynajem. Decyzja ta wzbudziła spore zainteresowanie, ponieważ w Polsce tego typu projekty są wręcz niespotykane. W Poznaniu ma powstać budynek, w którym obok sklepu, będą też lokale do wynajęcia. W związku z tym pojawia się pytanie, czy to początek nowego trendu, który zrewolucjonizuje sposób, w jaki wykorzystywane są nieruchomości komercyjne?
Kaufland, a wcześniej Lidl
Jeszcze kilka dni temu głośno było o tym, że Lidl zamierza wybudować w stolicy blok mieszkalny. Sieć jednak szybko te plotki zdementowała:
Chcielibyśmy potwierdzić, iż Lidl Polska uzyskał takie warunki zabudowy, natomiast obecnie nie planujemy realizacji takiej inwestycji na wspomnianej nieruchomości.
Teraz podobna informacja dotyczy sieci Kaufland. Już wkrótce w Poznaniu wzniesiony ma zostać aż pięciokondygnacyjny budynek – na dole znajdą się magazyn i parking, na pierwszym piętrze sklepy i lokale gastronomiczne, a na pozostałych piętrach mieszkania do wynajęcia. O sprawie poinformował “Głos Wielkopolski”.
Na razie więcej nic o inwestycji nie wiadomo. Być może jednak będzie to początek nowego trendu. Warto tutaj nadmienić, że Lidl i Aldi od wielu lat działają w podobny sposób, ale na razie tylko w Niemczech. Obie sieci wykorzystują swoje nieruchomości do realizacji projektów mieszkaniowych, co pozwala im zwiększyć rentowność inwestycji oraz zaspokoić potrzeby lokalnych rynków.
Kaufland wszystkiemu zaprzecza
Sam Kaufland od doniesień się stanowczo odciął, podkreślając, że sieć nie planuje angażować się w działalność deweloperską. W przesłanym do redakcji Next.Gazeta.pl komunikacie, firma zaznaczyła, że realizuje inwestycję tylko częściowo, koncentrując się na parterze oraz pierwszym piętrze budynku. Pozostała część obiektu, zgodnie z informacjami, ma być zrealizowana przez innego inwestora. W tym przypadku mowa o firmie Eudeco, która pełni rolę generalnego wykonawcy oraz docelowego właściciela mieszkań przeznaczonych na wynajem.
Być może będzie to nowy trend
Eksperci podkreślają, że trend łączenia funkcji handlowych i mieszkaniowych w jednym budynku może stać się coraz bardziej popularny. W wielu krajach np. Niemczech czy Holandii rozwiązania tego typu funkcjonują już od lat, a sieci handlowe chętnie współpracują z deweloperami, by optymalnie zagospodarować tereny w centrach miast.
Z perspektywy rynku nieruchomości, takie inwestycje mogą być odpowiedzią na rosnące ceny gruntów oraz potrzebę efektywnego wykorzystania przestrzeni. Coraz więcej miast wprowadza regulacje ograniczające budowę wielkopowierzchniowych sklepów w ścisłym centrum, co zmusza sieci handlowe do szukania alternatywnych rozwiązań.
Nie jest wykluczone, że w przyszłości podobne inwestycje staną się normą, szczególnie w dużych miastach, gdzie brakuje miejsca na nowe osiedla, a zapotrzebowanie na mieszkania na wynajem wciąż rośnie.
