Home -
Finanse -
Kredyty hipoteczne znów są w zasięgu ręki. Polacy mogą pożyczać niemal tyle, co przed podwyżkami stóp procentowych

Kredyty hipoteczne znów są w zasięgu ręki. Polacy mogą pożyczać niemal tyle, co przed podwyżkami stóp procentowych

Jeszcze na początku 2023 r. zdolność kredytowa Polaków pozostawiała sporo do życzenia - zwłaszcza w kontekście cen nieruchomości. Dla części osób zbawieniem mógł być Bezpieczny Kredyt, który zaczął obowiązywać w drugiej połowie roku i który dzięki swojej konstrukcji pozwalał pożyczyć więcej przy tych samych zarobkach (choć do określonego ustawą limitu). Na szczęście zdolność kredytowa Polaków dynamicznie rośnie - a kredyty hipoteczne stają się coraz bardziej dostępne.

Edyta Wara-Wąsowska18.03.2024 13:15

Finanse

18.03.2024 13:15

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Kredyty hipoteczne coraz bardziej dostępne

Z danych zebranych przez HREIT wynika, że zdolność kredytowa Polaków nadal rośnie - i w marcu trzyosobowa rodzina dysponująca dwiema średnimi krajowymi mogłaby pożyczyć więcej, niż jeszcze w poprzednim miesiącu. Mowa o średniej kwocie aż 657 tys. zł - aż, ponieważ jeszcze w lipcu 2022 r. rodzina z takimi samymi dochodami mogła liczyć na mniej niż 400 tys. zł kredytu.

Co więcej, obecnie zdolność kredytowa jest niewiele mniejsza niż we wrześniu 2021 r. - czyli w momencie najniższych stóp procentowych w historii i na chwilę przed rozpoczęciem długiego cyklu podwyżek. Warto też przypomnieć, że w tamtym momencie kredyty hipoteczne były oprocentowane zaledwie na 2-3 proc., podczas gdy obecnie to oprocentowanie wynosi przeciętnie 7-8 proc. Różnica w zdolności kredytowej między obecnymi możliwościami Polaków a ówczesnymi wydaje się zatem jeszcze mniejsza.

Taki stan rzeczy w pewnym stopniu jest wynikiem spadającej inflacji, ale decydujący jest inny czynnik - i mowa o wzroście wynagrodzeń. Porównywana jest bowiem zdolność kredytowa trzyosobowej rodziny, dysponującej dochodem w wysokości dwóch średnich krajowych - przy czym ta wartość w ostatnich miesiącach zmienia się dość dynamicznie. Biorąc pod uwagę dane GUS, można obliczyć, że od września 2021 r. średnie wynagrodzenie wzrosło aż o 30 proc.

Wszystko wskazuje też na to, że sytuacja potencjalnych (i obecnych) kredytobiorców będzie coraz lepsza

Jak podaje HREIT, nic nie wskazuje też na to, by obecny trend wzrostowy obserwowany w przypadku zdolności kredytowej miał się odwrócić. Pojawiają się co prawda pojedyncze głosy, że RPP może niedługo zdecydować się na podwyżkę stóp procentowych, jednak zdecydowana większość ekspertów (i samych członków RPP) podtrzymuje, że w najbliższym czasie kredytobiorcy nie powinni spodziewać się zmian. Co więcej, spora część specjalistów uważa, że jeszcze w tym roku może nastąpić cięcie stóp procentowych - o 25-50 pb.

Wszystko wskazuje też na to, że nadal będą rosnąć wynagrodzenia - co jak wiadomo, ma ogromny wpływ na zdolność kredytową. Warto też dodać, że podobnie jak po wprowadzeniu Bezpiecznego Kredytu, zdolność kredytowa wielu osób w drugiej połowie 2024 r. może znacząco się poprawić nawet bez wzrostu pensji - mowa oczywiście o programie Mieszkanie na start, który zakłada dopłaty do kredytu hipotecznego.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

kredyt hipoteczny,zakup mieszkania,zdolność kredytowa

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Zmiana metod działania PIP. Algorytm ZUS pomoże wytypować firmy do kontroli

18.12.2025 9:38, Edyta Wara-Wąsowska

„Jeszcze przed ślubem wiedziałam, że się rozstaniemy”. Prawnik ujawnia prawdę o rozwodach

18.12.2025 9:01, Aleksandra Smusz

Polacy muszą przygotować się na wzrost podatków i opłat lokalnych w 2026 r. Maksymalne stawki już są

18.12.2025 8:21, Edyta Wara-Wąsowska

Wynajmujesz lokal firmie? Lepiej polub się z KSeF

18.12.2025 7:43, Rafał Chabasiński

Pułapka dziedziczenia. Po śmierci małżonka możesz być właścicielem mieszkania z teściami

18.12.2025 6:58, Aleksandra Smusz

Dwie kasy w Biedronce czynne tylko w okresie świąt. Dlaczego sieć trzyma zamknięte stanowiska?

17.12.2025 17:59, Aleksandra Smusz

Do gór trzeba mieć szacunek. Do innych obywateli również, a za akcje ratunkowe w Tatrach powinieneś płacić ty albo ubezpieczyciel

17.12.2025 16:07, Marcin Szermański

Jeśli zachowujesz się w sklepie w ten sposób, jesteś na "czarnej liście" kasjerów

17.12.2025 15:35, Miłosz Magrzyk

Kredytobiorcy mają powód do zadowolenia, oszczędzający niekoniecznie. A będzie tylko gorzej

17.12.2025 14:47, Igor Czabaj

"Strefy wolne od Airbnb". Samorządy i posłowie chcą zmian w najmie krótkoterminowym

17.12.2025 14:01, Mateusz Krakowski

Te trzy popularne metody oszczędzania na prądzie to strata czasu i pieniędzy

17.12.2025 13:14, Aleksandra Smusz

Aby więcej zarabiać, powinieneś się zwolnić i ponownie zacząć pracę w tej samej firmie

17.12.2025 12:36, Miłosz Magrzyk

Pasażerowie znaleźli sprytny sposób omijania kolejek na lotniskach. Korzystają z wózków inwalidzkich

17.12.2025 11:57, Miłosz Magrzyk

Zmiany w składkach ZUS już od 1 stycznia. Skorzysta wielu przedsiębiorców

17.12.2025 11:20, Edyta Wara-Wąsowska

ABW rozbiło siatkę szpiegowską FSB. Rosyjscy agenci dostawali zapłatę w bitcoinach

17.12.2025 10:42, Igor Czabaj

W tych sytuacjach nie musisz wystawiać faktury w KSeF. MF potwierdza

17.12.2025 9:55, Mateusz Krakowski

UE ma plan na walkę z kryzysem mieszkaniowym w Europie

17.12.2025 9:21, Mateusz Krakowski

Zarobki w Lidlu, Aldi i Kauflandzie w 2026 r. Są oficjalne dane z marketów

17.12.2025 8:41, Edyta Wara-Wąsowska

Wygoda w kuchni kosztuje więcej, niż myślisz. Przez te złe nawyki przepłacasz za prąd

17.12.2025 8:11, Aleksandra Smusz

Koniec drogich mieszkań. Eksperci nie mają wątpliwości, że w 2026 r. ceny zaczną wyraźniej spadać

17.12.2025 7:44, Edyta Wara-Wąsowska

Bank Millennium zdradza, jak zdemaskować oszusta podszywającego się pod pracownika banku

17.12.2025 6:56, Marcin Szermański

Koszty udziału w studniówce porażają. Nawet 2000 zł

16.12.2025 18:15, Aleksandra Smusz

Gminy rezygnują z podatku, który płacą tysiące Polaków

16.12.2025 18:13, Mateusz Krakowski

Minister zapowiedziała zmiany w systemie kaucyjnym. Spodobają się zwłaszcza jednej grupie

16.12.2025 16:01, Marcin Szermański

Osobiste Konta Inwestycyjne wcale nie pomogą przeciętnemu Kowalskiemu. I to z kilku powodów

16.12.2025 15:14, Rafał Chabasiński

Pornografię oglądają regularnie już 7-latki. A państwo nic z tym nie robi

16.12.2025 14:27, Mateusz Krakowski

Jeśli uszkodziłeś koło w dziurze, to możesz domagać się odszkodowania. Pod pewnym warunkiem

16.12.2025 13:42, Marcin Szermański

Internet to nie plac zabaw. Chroń się mądrze, przede wszystkim w firmie

16.12.2025 13:07, Mateusz Krakowski

Faktura dla konsumenta w ramach KSeF. Ministerstwo rozwiewa wątpliwości

16.12.2025 12:52, Rafał Chabasiński

Jeśli opiekujesz się babcią za mieszkanie, możesz zostać z niczym. Uważaj na niebezpieczną obietnicę

16.12.2025 12:10, Aleksandra Smusz