Nie wszędzie ceny mieszkań przekraczają 10 tys. zł za mkw. W wielu miejscowościach stawki są nawet o połowę niższe

Nie wszędzie mieszkania są drogie. W wielu miejscowościach ceny za mkw. wahają się w przedziale 4-6 tys. zł

Regularnie pojawiają się kolejne zestawienia nowych średnich cen nieruchomości w poszczególnych miastach. Zazwyczaj dane publikowane są dla największych rynków nieruchomości w Polsce - czyli m.in. Warszawy, Krakowa, Trójmiasta, Poznania, Wrocławia i Łodzi, a często też Lublina, Rzeszowa, Bydgoszczy, Olsztyna czy Szczecina. W większości z tych miast średnia cena ofertowa za metr kwadratowy mieszkania (zwłaszcza jeśli mowa o nieruchomościach deweloperskich) przekroczyła już 10 tys. zł. Coraz częściej średnia dobija jednak do 12, 13, a nawet... 17 tys. zł za mkw.

O ile jednak nieruchomości w największych miastach drożeją w zastraszającym tempie, o tyle w mniejszych miastach, liczących kilkadziesiąt lub maksymalnie 200-250 tys. mieszkańców, ceny nieruchomości są na zupełnie innym poziomie. Marcin Drogomirecki, ekspert rynku nieruchomości, podał na platformie X zestawienie średnich cen ofertowych mieszkań w wybranych miastach (na podstawie ofert publikowanych na wiodących portalach ogłoszeniowych). Na przykład w Bytomiu (okrytym wprawdzie sławą miasta dość niebezpiecznego, ale za to położonego na terenie Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii) średnia cena ofertowa mkw. nieruchomości wynosi... 4000 zł. Nieco tylko drożej jest w Wałbrzychu (4500 zł) czy w miejscowości Jastrzębie-Zdrój (4600 zł). W opublikowanym zestawieniu można również znaleźć kilka miejscowości, w których średnia cena za metr kwadratowy oscyluje w okolicach 5-6 tys. zł (w Dąbrowie Górniczej wynosi ona 5600 zł - podobnie zresztą jak w Koninie; w Legnicy mkw. kosztuje średnio 5700 zł, natomiast w Przemyślu - 5900).

Najwięcej jednak miast, w których średnia cena ofertowa oscyluje w okolicach 6-7 tys. zł. Na przykład w Częstochowie (którą trudno uznać za małe miasto) średnia cena mkw. wynosi 6300 zł, w Kaliszu - 6200 zł, w Tarnowie - 6700 zł. Miejscowości, w których cena waha się między 6 a 7 tys. zł za mkw. jest więcej.

Można kupić taniej mieszkanie, ale często za cenę gorszych warunków życia

W mniejszych miastach znacznie trudniej jest o lepiej płatną pracę, dobrą infrastrukturę i dostęp do wszystkich usług; słabo zazwyczaj działa też komunikacja miejska. To z pewnością część przyczyn niższego popytu (i co za tym idzie - niższych cen) na nieruchomości w wielu miejscowościach. Być może jednak część Polaków już wkrótce będzie musiała zweryfikować swoje założenia - i poszukać nieruchomości na sprzedaż w mniejszym mieście, w którym koszt zakupu własnego mieszkania będzie znacznie niższy.

Obserwuj nas w Google Discover

Podobają Ci się nasze treści?

Google Discover

Obserwuj