- Bezprawnik -
- Nieruchomości -
- Wpłacili ponad 100 tys. zł i czują się oszukani. Mieszkania SIM w Sosnowcu zamieniły się w pułapkę
Wpłacili ponad 100 tys. zł i czują się oszukani. Mieszkania SIM w Sosnowcu zamieniły się w pułapkę
Program SIM miał umożliwić ludziom zdobycie mieszkania bez konieczności zaciągania własnego kredytu hipotecznego. Problem polega na tym, że wpłata początkowa i wieloletnie płacenie czynszu nie oznaczają automatycznie, że mieszkanie stanie się własnością najemcy bez dodatkowych, dużych kosztów. Okazuje się, że SIM-y stają się problemem dla najemców, którzy tracą cierpliwość i czują się oszukani.
Rosnące czynsze w mieszkaniach SIM. Mieszkańcy Sosnowca czują się oszukani
Sprawę rosnących czynszów w SIM Zagłębie opisuje TVP Katowice. Program społecznych inicjatyw mieszkaniowych (SIM) miał umożliwić mieszkańcom zdobycie mieszkania bez konieczności zaciągania własnego kredytu hipotecznego. Problem polega na tym, że wpłata początkowa i wieloletnie płacenie czynszu nie oznaczają automatycznie, że mieszkanie stanie się własnością najemcy bez dodatkowych, dużych kosztów.
Początkowo jednak mieszkańcy ulicy Hubala-Dobrzańskiego w Sosnowcu przekonali się do wynajmu mieszkania od spółki SIM Zagłębie.
SIM-y dobrze wyglądały na papierze, jednak afera w Sosnowcu to nie jedyny problem, który dotyczy tego sposobu najmu.
Partycypacja a wykup mieszkania. Mieszkańcy SIM Zagłębie nie kryją rozgoryczenia
O tym, jak wyglądały szczegóły partycypacji w wynajmie mieszkań, w rozmowie z TVP Katowice mówiła Justyna Jurczyk, mieszkanka SIM Zagłębie w Sosnowcu:
„Wpłaciłam partycypację. Partycypacja to było ponad 92 tysiące i dodatkowo ponad 12 tysięcy kaucji, prawie 13 tysięcy i jeszcze ze swoich oszczędności 50 tysięcy musiałam włożyć, żeby to umeblować”.
Partycypacja i kaucja za wynajem mieszkania kosztowały ją więc łącznie ponad 100 tys. zł.
Według pierwotnych ustaleń cała kwota partycypacji oraz część wpłacanego co miesiąc czynszu miały trafiać na poczet wykupu. W międzyczasie jednak zmienił się rząd i zarząd spółki, co sprawiło, że do kwoty wykupu ma być wliczana jedynie kwota wpłaconej partycypacji.
Prezydent Sosnowca o wykupie mieszkań SIM. Wykup po 15 latach wciąż będzie możliwy
Prezydent Sosnowca Arkadiusz Chęciński skomentował sprawę na antenie TVP Katowice. Włodarz miasta zapewnił, że miasto skieruje apel do rządu, aby ten rozważył zmianę przepisów tak, by procedury związane z wykupem mogły być przeprowadzane w sposób bardziej uczciwy dla najemców SIM-ów.
To jednak nie koniec problemów. Mieszkańcy borykają się także z coraz wyższymi opłatami za czynsz – opłata wzrosła o prawie 7 proc. To kłóci się z wcześniejszym przedstawianiem SIM-ów jako mieszkań „na każdą kieszeń” i sposobu na tani wynajem.
Dopłaty do czynszu w Sosnowcu. Mieszkańcy są jednak sceptyczni
W tej sprawie interweniowali także włodarze Sosnowca, którzy zwrócili się do Banku Gospodarstwa Krajowego, aby możliwe było dofinansowanie czynszów dla najemców.
Prezydent Arkadiusz Chęciński zapewnia, że każdy mieszkaniec otrzyma dopłatę do czynszu w granicach kilkuset złotych. Czy to sprawi, że mieszkańcy będą spokojni? Raczej nie, gdyż wielu najemców podkreśla, że nie każdy będzie mógł otrzymać dofinansowanie, bo zostało ono obwarowane dodatkowymi kryteriami – podobnie jak dodatek mieszkaniowy.
Oświadczenie SIM Zagłębie: czynsz nie trafia automatycznie na poczet wykupu
Jak czytamy w oświadczeniu SIM Zagłębie, przesłanym do redakcji TVP Katowice, samo opłacanie czynszu nie powoduje automatycznego zaliczania każdej wpłaty na poczet ceny wykupu ani stopniowego nabywania udziału we własności lokalu. Część opłat służy także pokryciu odsetek, eksploatacji i remontów.
zobacz więcej:
