O tyle wzrośnie podatek od nieruchomości w 2026 r. W tych miastach najmocniej

Czym jest podatek od nieruchomości i od czego zależy jego wysokość?

Podatek od nieruchomości to jeden z najważniejszych podatków lokalnych, zasilających bezpośrednio budżety gmin. Obowiązek jego zapłaty spoczywa na właścicielach gruntów, budynków (lub ich części) oraz budowli związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej. Wysokość podatku jest uzależniona od dwóch czynników - powierzchni użytkowej (w przypadku budynków) lub powierzchni gruntu oraz stawki ustalonej przez lokalny samorząd.

Warto pamiętać, że gminy nie mają pełnej dowolności w kształtowaniu tych opłat. Co roku Minister Finansów, opierając się na wskaźniku inflacji za pierwsze półrocze, ogłasza w drodze obwieszczenia maksymalne stawki, których radni nie mogą przekroczyć. W praktyce jednak, w obliczu napiętych budżetów, wiele samorządów decyduje się na przyjęcie stawek zbliżonych lub równych tym limitom.

Maksymalne stawki podatku od nieruchomości w 2026 r. Gdzie zapłacimy najwięcej?

Zgodnie z obwieszczeniem resortu finansów, w 2026 r. maksymalna stawka podatku od nieruchomości dla budynków mieszkalnych wzrośnie do 1,25 zł za metr kwadratowy powierzchni użytkowej. W przypadku budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej limit ten wynosi aż 35,53 zł za metr, a dla gruntów związanych z prowadzeniem działalności - 1,45 zł za metr kwadratowy.

Analiza uchwał autorstwa bankier.pl pokazuje, że na maksymalny wymiar podatku od mieszkań (1,25 zł/mkw.) zdecydowały się m.in. Warszawa, Kraków, Gdańsk, Poznań, Wrocław, Katowice, Łódź, Szczecin oraz wiele miast Górnego Śląska, takich jak Gliwice, Zabrze czy Ruda Śląska. Oznacza to, że właściciel 65-metrowego mieszkania w tych miastach zapłaci w 2026 r. 81,25 zł podatku. Z kolei właściciel domu o powierzchni 160 mkw. będzie musiał liczyć się z wydatkiem rzędu 200 zł.

Przedsiębiorcy pod presją. Oni szczególnie odczują podwyżkę podatku

Jeszcze mocniej podwyżki odczują przedsiębiorcy. W większości analizowanych miast stawka dla lokali użytkowych została ustalona na maksymalnym poziomie 35,53 zł za mkw. Dotyczy to zarówno największych metropolii, jak i mniejszych ośrodków, takich jak Wałbrzych, Jelenia Góra, Toruń czy Olsztyn. Wyjątkiem są miasta, które zdecydowały się na zróżnicowanie stawek lub utrzymanie ich na nieco niższym poziomie, np. Biała Podlaska (28,28 zł) czy Głogów (32,53 zł).

Należy pamiętać, że podatek od nieruchomości płaci się zazwyczaj w czterech ratach (do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada), chyba że jego łączna wysokość nie przekracza 100 zł - wówczas należy go uiścić jednorazowo w terminie pierwszej raty.

Obserwuj nas w Google Discover

Podobają Ci się nasze treści?

Google Discover

Obserwuj