Home -
Finanse -
Odstąpienie od umowy kredytu hipotecznego jest możliwe. Wystarczy pamiętać o ważnym terminie

Odstąpienie od umowy kredytu hipotecznego jest możliwe. Wystarczy pamiętać o ważnym terminie

Kredyt hipoteczny jest dla wielu osób jednym z najpoważniejszych zobowiązań finansowych - zwłaszcza, że zazwyczaj zaciąga się go na co najmniej 25 lat. Nie wszyscy jednak zdają sobie sprawę z faktu, że możliwe jest odstąpienie od umowy kredytu hipotecznego - gdy kredytobiorca uzna, że spłacanie zobowiązania może go jednak przerosnąć.

Edyta Wara-Wąsowska02.11.2022 9:52

Finanse

02.11.2022 9:52

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Odstąpienie od umowy kredytu hipotecznego prawem konsumenta

Mogłoby się wydawać, że po podpisaniu umowy kredytu hipotecznego dla klienta nie ma już odwrotu - i w razie problemów ze spłatą pozostaje co najwyżej renegocjacja umowy kredytowej i negocjacje z bankiem na temat chwilowego zawieszenia spłaty kredytu. Innym rozwiązaniem jest skorzystanie z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców (o ile kredytobiorca spełnia ustawowe warunki). Warto jednak wiedzieć, że możliwe jest też odstąpienie od umowy kredytu hipotecznego - chociaż ważne, by zrobić to we właściwym terminie.

Prawo do odstąpienia od umowy kredytowej daje konsumentom art. 42 par. 1 ustawy o kredycie hipotecznym:

Co istotne - konsument nie musi nawet podawać przyczyny odstąpienia od umowy kredytowej. Musi jednak pamiętać, by zrobić to we wskazanym w ustawie terminie - czyli w ciągu 14 dni od zawarcia umowy. Banki umieszczają również stosowny zapis w samej umowie kredytowej - tak, by klient był świadomy swojego prawa. To zresztą kolejny obowiązek nałożony na banki przez przepisy prawa.

Jak liczyć termin 14 dni na odstąpienie od umowy?

Bieg terminu oblicza się zgodnie z ogólną zasadą prawa cywilnego - termin oznaczony w dniach kończy się z upływem ostatniego dnia. Wyjątkiem jest sytuacja, gdy ostatni dzień na dokonanie odstąpienia od umowy przypada na dzień uznany ustawowo za wolny od pracy lub na sobotę - wtedy termin ten przypada na następny dzień, który nie jest dniem wolnym od pracy ani sobotą. Nie zmienia to jednak faktu, że najlepiej, jeśli kredytobiorca chcący odstąpić od umowy dokona tej czynności jak najszybciej.

Bank może nieopatrznie wydłużyć termin na odstąpienie od umowy

Co ciekawe kredytobiorcy, którzy spóźnili się z podjęciem właściwych czynności w ustawowym terminie, mogą liczyć na pewien błąd ze strony banku. Jeśli bank nie zawarł w umowie informacji o terminie, sposobie oraz skutkach odstąpienia od umowy, to skutkuje to otrzymaniem biegu przedmiotowego terminu - do momentu, gdy braki w umówię zostaną uzupełnione. Tym samym jeśli w umowie nie ma wskazanej wyżej informacji, kredytobiorca może odstąpić od umowy właściwie w każdym momencie - i zachowanie ustawowego terminu nie jest wtedy konieczne.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

kredyt,kredyt hipoteczny,odstąpienie od umowy

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Rekordowy rok dla kredytów hipotecznych, ale kupujący mieszkania są coraz bardziej wybredni

02.02.2026 22:00, Mariusz Lewandowski

70 proc. przedsiębiorczyń uważa przepisy za barierę w prowadzeniu firmy. KSeF tylko pogłębi ten problem

02.02.2026 17:39, Mariusz Lewandowski

Dla tych osób sanatorium z NFZ jest za darmo w 2026 roku. Reszta dopłaci od 400 do 1000 zł

02.02.2026 15:30, Aleksandra Smusz

Ulga na złe długi bije kasowy PIT na głowę. Powód jest prosty

02.02.2026 14:43, Rafał Chabasiński

Nie masz testamentu? To sąd rodzinny zdecyduje, czy małżonek sprzeda mieszkanie

02.02.2026 14:01, Joanna Świba

Ponad 18 tysięcy tanich mieszkań od państwa. Są już na to środki

02.02.2026 13:12, Edyta Wara-Wąsowska

Bezdomne zwierzęta kosztują miliardy rocznie. Czipowanie sposobem na oszczędzanie

02.02.2026 12:30, Marcin Szermański

Nawet 26 lat pracy potrzeba, by kupić mieszkanie w Warszawie. I to mimo wysokich płac

02.02.2026 11:27, Edyta Wara-Wąsowska

PKO BP miał dobry plan zmiany nazwy. Niestety w ostatniej chwili się wycofał

02.02.2026 10:37, Mateusz Krakowski

Wystawiasz faktury korygujące? Od 2026 roku jedna zasada przestaje obowiązywać

02.02.2026 9:54, Jerzy Wilczek

Polskie realia. Samochód sprzedawany za 35 000 zł może u nas kosztować dwa razy tyle

02.02.2026 9:35, Marcin Szermański

Analitycy Pekao: jeśli Polacy utrzymają tempo, to spłacą wszystkie swoje kredyty w 6,5 roku

02.02.2026 8:45, Edyta Wara-Wąsowska

Te dwa świadczenia może otrzymać tylko część rodziców. Ale mowa o całkiem sporych kwotach

02.02.2026 8:10, Rafał Chabasiński

Na badanie rezonansem trzeba oczekiwać tak długo, że można… umrzeć

02.02.2026 7:28, Miłosz Magrzyk

Składki ZUS 2026 poszły w górę. Jest sposób, żeby płacić mniej

02.02.2026 6:45, Jerzy Wilczek

2 lub 3 dni wolnego z pełną pensją. To twoje prawo, o którym HR nie powie ci pierwszy

02.02.2026 6:06, Jerzy Wilczek

Klient Biedronki wziął 12 litrów mleka. Sklep jeszcze mu za to dopłacił

01.02.2026 18:26, Mariusz Lewandowski

Urodziło ci się dziecko? Możesz dostać 1000 zł dodatku do zasiłku rodzinnego

01.02.2026 14:47, Rafał Chabasiński

Zgniatasz puszki przed wyrzuceniem? Tracisz przez to pieniądze

01.02.2026 12:03, Rafał Chabasiński

Czasem pracodawca nie wypłaci ci trzynastki i nie możesz mieć do niego pretensji

01.02.2026 11:11, Joanna Świba

Emerytka wynajmuje mieszkanie. Musi pracować do śmierci, bo nie dorobiła się własnego

01.02.2026 10:12, Aleksandra Smusz

Czasami, bardzo rzadko, można zwrócić lek do apteki

01.02.2026 9:05, Rafał Chabasiński

Możesz łatwo zyskać nawet 1520 zł. Wystarczy, że płacisz rachunki za internet

01.02.2026 8:27, Rafał Chabasiński

Przeszedłeś z etatu na B2B i cieszysz się z wyższej wypłaty. Te koszty mogą cię szybko otrzeźwić

01.02.2026 7:51, Jerzy Wilczek

Tysiące Polaków jeździ cudzymi autami. Niewielu wie, kiedy ubezpieczenie OC przestaje działać

01.02.2026 6:31, Jerzy Wilczek

Kradzież wirtualnych przedmiotów w grach komputerowych oznacza prawdziwe konsekwencje karne

31.01.2026 20:23, Rafał Chabasiński

Dotacja z programu Czyste Powietrze a blackout. Czy dom z pompą ciepła zamarznie bez prądu?

31.01.2026 19:08, Aleksandra Smusz

Został niecały miesiąc na podjęcie ważnej decyzji. Podpowiadamy, jak to zrobić

31.01.2026 18:27, Rafał Chabasiński

Szkoła zamknięta z powodu zimy. ZUS wypłaci rodzicom zasiłek opiekuńczy

31.01.2026 17:22, Mateusz Krakowski

Odmówił testu DNA, sąd i tak uznał go za ojca. Tak działają polskie przepisy

31.01.2026 16:41, Jerzy Wilczek