Home -
Prawo -
Podarowanie mieszkania dziecku może być błędem, choć nie zawsze tak jest. Mamy przynajmniej dwie sensowne alternatywy

Podarowanie mieszkania dziecku może być błędem, choć nie zawsze tak jest. Mamy przynajmniej dwie sensowne alternatywy

Zakup nieruchomości jest znaczącą inwestycją w życiu wielu ludzi. Z myślą o zapewnieniu swoim dzieciom solidnego startu w dorosłość, rodzice często rozważają przekazanie im własności. W tym kontekście, słowo "podarowanie" może być mylące, gdyż nie zawsze odnosi się do formalnej darowizny. Istnieją różne metody „przepisania” mieszkania na dzieci, a każda z nich ma swoje prawnie zdefiniowane niuanse.

Mariusz Lewandowski14.10.2023 21:22

Prawo

14.10.2023 21:22

Mariusz Lewandowski

redaktor

Nagłówki

Darowizna to najczęściej rozważany sposób przekazania nieruchomości. Z jednej strony, umożliwia ona rodzicom wsparcie swoich dzieci, jeśli ich na to stać. W Polsce, istnieje korzyść podatkowa związana z darowizną, gdyż dzieci, jako grupa zerowa, mogą uzyskać zwolnienie podatkowe, pod warunkiem zgłoszenia darowizny do urzędu skarbowego w ciągu sześciu miesięcy. Niemniej jednak, darowizna może być odwołana w pewnych okolicznościach, co może stanowić zagrożenie dla obdarowanego. Ponadto, darowizny mogą wpłynąć na przyszłe zobowiązania związane z dziedziczeniem i zachowkiem, co może prowadzić do finansowych sporów w rodzinie.

Podarowanie mieszkania dziecku może być błędem - co nam zostaje?

Alternatywną opcją jest przekazanie nieruchomości dzieciom w testamencie. W tym przypadku, przeniesienie własności następuje dopiero po śmierci rodzica, co może nie być idealnym rozwiązaniem dla dzieci wchodzących w dorosłość. Testament pozwala jednak na wielokrotne zmienianie decyzji o przekazaniu nieruchomości, co daje rodzicom większą elastyczność. Podatkowo, sytuacja jest podobna do tej w przypadku darowizny, z możliwością uniknięcia opodatkowania po zgłoszeniu w odpowiednim czasie. W kontekście polskiego prawa, przekazywanie nieruchomości w testamencie może być zrealizowane przez zapis windykacyjny, który pozwala przekazać konkretny element majątku. Jednakże, taka decyzja może nadal podlegać zobowiązaniu zachowkowemu, co może prowadzić do dodatkowych finansowych obciążeń dla spadkobierców.

Ostatnia opcja to umowa dożywocia, która przenosi własność nieruchomości na dziecko, ale w zamian wymaga od niego dożywotniego utrzymania rodzica. Ta metoda nie wpływa na dziedziczenie ani zachowek, co może być korzystne. Niemniej jednak, wymaga od dziecka zapłaty podatku PCC w wysokości 2% wartości rynkowej nieruchomości, co może być znacznym obciążeniem finansowym.

Czytaj też: Rozwód - najważniejsze informacje

W zależności od indywidualnych okoliczności i preferencji, każda z tych metod może być bardziej odpowiednia. Kluczem jest zrozumienie prawnych konsekwencji każdej decyzji i, być może, skonsultowanie się z ekspertem prawnym w celu zminimalizowania potencjalnych problemów i zapewnienia najlepszych korzyści dla wszystkich zainteresowanych stron.

Obserwuj nas w Google Discover

Podobają Ci się nasze treści?

Google Discover

Obserwuj

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

darowizna,dożywocie,dziedziczenie,testament,zachowek

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Ministerstwo tłumaczy awarię KSeF ciekawością Polaków. Resort musiał wprowadzić limity

03.02.2026 10:26, Edyta Wara-Wąsowska

Cena złota gwałtownie spadła. Prognoza 6300 dolarów za uncję w 2026 roku jednak wciąż aktualna

03.02.2026 9:41, Edyta Wara-Wąsowska

Ryanair namawia pasażerów do zdjęcia dżinsów. I niestety ma rację

03.02.2026 8:58, Jakub Bilski

Od lutego nowe zasady przy kasach w Biedronce. Wszystko przez nowe przepisy

03.02.2026 8:25, Marcin Szermański

Ciągle nie doceniamy pracowników fizycznych. A bez nich mamy apokalipsę w kilka dni

03.02.2026 7:35, Miłosz Magrzyk

500 zł miesięcznie wystarczy, żeby zacząć inwestować. Ale większość Polaków i tak woli oszczędzać

03.02.2026 6:56, Filip Dąbrowski

Rekordowy rok dla kredytów hipotecznych, ale kupujący mieszkania są coraz bardziej wybredni

02.02.2026 22:00, Mariusz Lewandowski

70 proc. przedsiębiorczyń uważa przepisy za barierę w prowadzeniu firmy. KSeF tylko pogłębi ten problem

02.02.2026 17:39, Mariusz Lewandowski

Dla tych osób sanatorium z NFZ jest za darmo w 2026 roku. Reszta dopłaci od 400 do 1000 zł

02.02.2026 15:30, Aleksandra Smusz

Ulga na złe długi bije kasowy PIT na głowę. Powód jest prosty

02.02.2026 14:43, Rafał Chabasiński

Nie masz testamentu? To sąd rodzinny zdecyduje, czy małżonek sprzeda mieszkanie

02.02.2026 14:01, Joanna Świba

Ponad 18 tysięcy tanich mieszkań od państwa. Są już na to środki

02.02.2026 13:12, Edyta Wara-Wąsowska

Bezdomne zwierzęta kosztują miliardy rocznie. Czipowanie sposobem na oszczędzanie

02.02.2026 12:30, Marcin Szermański

Nawet 26 lat pracy potrzeba, by kupić mieszkanie w Warszawie. I to mimo wysokich płac

02.02.2026 11:27, Edyta Wara-Wąsowska

PKO BP miał dobry plan zmiany nazwy. Niestety w ostatniej chwili się wycofał

02.02.2026 10:37, Mateusz Krakowski

Wystawiasz faktury korygujące? Od 2026 roku jedna zasada przestaje obowiązywać

02.02.2026 9:54, Jerzy Wilczek

Polskie realia. Samochód sprzedawany za 35 000 zł może u nas kosztować dwa razy tyle

02.02.2026 9:35, Marcin Szermański

Analitycy Pekao: jeśli Polacy utrzymają tempo, to spłacą wszystkie swoje kredyty w 6,5 roku

02.02.2026 8:45, Edyta Wara-Wąsowska

Te dwa świadczenia może otrzymać tylko część rodziców. Ale mowa o całkiem sporych kwotach

02.02.2026 8:10, Rafał Chabasiński

Na badanie rezonansem trzeba oczekiwać tak długo, że można… umrzeć

02.02.2026 7:28, Miłosz Magrzyk

Składki ZUS 2026 poszły w górę. Jest sposób, żeby płacić mniej

02.02.2026 6:45, Jerzy Wilczek

2 lub 3 dni wolnego z pełną pensją. To twoje prawo, o którym HR nie powie ci pierwszy

02.02.2026 6:06, Jerzy Wilczek

Klient Biedronki wziął 12 litrów mleka. Sklep jeszcze mu za to dopłacił

01.02.2026 18:26, Mariusz Lewandowski

Urodziło ci się dziecko? Możesz dostać 1000 zł dodatku do zasiłku rodzinnego

01.02.2026 14:47, Rafał Chabasiński

Zgniatasz puszki przed wyrzuceniem? Tracisz przez to pieniądze

01.02.2026 12:03, Rafał Chabasiński

Czasem pracodawca nie wypłaci ci trzynastki i nie możesz mieć do niego pretensji

01.02.2026 11:11, Joanna Świba

Emerytka wynajmuje mieszkanie. Musi pracować do śmierci, bo nie dorobiła się własnego

01.02.2026 10:12, Aleksandra Smusz

Czasami, bardzo rzadko, można zwrócić lek do apteki

01.02.2026 9:05, Rafał Chabasiński

Możesz łatwo zyskać nawet 1520 zł. Wystarczy, że płacisz rachunki za internet

01.02.2026 8:27, Rafał Chabasiński

Przeszedłeś z etatu na B2B i cieszysz się z wyższej wypłaty. Te koszty mogą cię szybko otrzeźwić

01.02.2026 7:51, Jerzy Wilczek