- Bezprawnik -
- Nieruchomości -
- Nieruchomość za opiekę. Umowa dożywocia może być korzystna dla obu stron, ale na parę kwestii trzeba uważać
Nieruchomość za opiekę. Umowa dożywocia może być korzystna dla obu stron, ale na parę kwestii trzeba uważać
Jeśli ktoś chce mieć zapewnioną opiekę na starość, może przekazać w zamian za to swoją nieruchomość. Dzięki temu ma zapewnione dożywotnie utrzymanie, a nabywca szansę na lepsze życie.
Czym jest umowa dożywocia?
Właściciel może przekazać nieruchomość na rzecz innej osoby w zamian za jego utrzymanie do końca życia. Gwarantować to może umowa dożywocia. Musi mieć ona formę aktu notarialnego, więc konieczne jest sporządzenie jej w obecności notariusza. Warto też wtedy złożyć wniosek o jej wpis do księgi wieczystej określonej nieruchomości, aby interesy obydwu stron były odpowiednio zabezpieczone. Taką własność może zbyć jedynie osoba fizyczna. Natomiast nabycie jej jest możliwe zarówno przez osobę fizyczną, jak i prawną.
W takiej umowie powinny być wymienione świadczenia, jakie miałby spełniać nowy właściciel nieruchomości wobec poprzedniego. Jeśli takie informacje nie będą podane, nabywca będzie musiał działać zgodnie z przepisami zawartymi w kodeksie cywilnym, czyli między innymi przyjąć osobę, od której dostał nieruchomość do swojego domu, zapewnić jej wyżywienie, właściwą pielęgnację w czasie choroby czy zorganizować pogrzeb na własny koszt. Prawo dożywocia ulega wygaśnięciu w momencie śmierci osoby uprawnionej.
Umowa dożywocia a pogorszenie stosunków między stronami
W przypadku braku spełniania obowiązków zawartych w umowie dożywocia przez nabywcę nieruchomości, osoba uprawniona do otrzymania pomocy może wnieść sprawę do sądu, aby nakłonić go do realizacji obiecanych świadczeń. Bywa również tak, że stosunki między stronami ulegają pogorszeniu w ciągu kilku lat, a co za tym idzie, wzajemne obcowanie nie jest nikomu na rękę. Wówczas zarówno nabywca nieruchomości, jak i jej poprzedni właściciel mogą wystąpić do sądu o zamianę wszystkich albo części świadczeń z umowy na dożywotnią rentę, której wartość jest im równa.
Warto wiedzieć, że za sporządzenie umowy o dożywocie trzeba zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych wynoszący 2% wartości rynkowej nieruchomości, który ma obowiązek zapłacić jej nabywca.
zobacz więcej:
05.05.2026 14:40, Miłosz Magrzyk
05.05.2026 13:51, Piotr Janus
05.05.2026 13:12, Miłosz Magrzyk
05.05.2026 12:26, Piotr Janus
05.05.2026 11:26, Edyta Wara-Wąsowska
05.05.2026 10:37, Miłosz Magrzyk
05.05.2026 10:12, Mariusz Lewandowski
05.05.2026 10:01, Jakub Bilski
05.05.2026 9:04, Edyta Wara-Wąsowska
05.05.2026 8:24, Mateusz Krakowski
05.05.2026 7:44, Mariusz Lewandowski
04.05.2026 15:47, Mateusz Krakowski
04.05.2026 14:56, Aleksandra Smusz
04.05.2026 14:02, Edyta Wara-Wąsowska
04.05.2026 13:19, Marcin Szermański
04.05.2026 12:33, Marcin Szermański
04.05.2026 12:28, Mariusz Lewandowski
04.05.2026 11:45, Aleksandra Smusz
04.05.2026 10:54, Edyta Wara-Wąsowska
04.05.2026 10:04, Aleksandra Smusz
04.05.2026 9:08, Marcin Szermański
04.05.2026 8:33, Edyta Wara-Wąsowska
04.05.2026 7:35, Aleksandra Smusz
04.05.2026 7:06, Aleksandra Smusz
03.05.2026 12:44, Rafał Chabasiński
03.05.2026 12:39, Marcin Szermański
03.05.2026 12:18, Piotr Janus
03.05.2026 12:07, Aleksandra Smusz
