- Bezprawnik -
- Finanse -
- Kolejne złe wiadomości dla kredytobiorców. Tym razem nie chodzi o stopy procentowe
Kolejne złe wiadomości dla kredytobiorców. Tym razem nie chodzi o stopy procentowe
Jak się okazuje, w bankach rośnie nie tylko oprocentowanie lokat, ale też kredytów hipotecznych. To dla potencjalnych kredytobiorców kolejna zła wiadomość.
Rośnie oprocentowanie kredytów hipotecznych z okresowo stałą stopą
Koniec roku 2021 r. przyniósł złe wieści dla kredytobiorców - mowa oczywiście o trzykrotnych podwyżkach stóp procentowych. Wszystko wskazuje zresztą na to, że to nie koniec, a Rada Polityki Pieniężnej już w styczniu podniesie stopy o kolejne 50 punktów bazowych. Ekonomiści prognozują, że główna stopa referencyjna może w 2022 r. sięgnąć nawet ok. 4 proc.
Nie ma jednak też dobrych wiadomości dla osób, które dopiero planują zaciągnąć zobowiązanie finansowe w postaci kredytu hipotecznego. Rośnie oprocentowanie kredytów hipotecznych - zarówno tych ze zmiennym oprocentowaniem jak i kredytów z okresowo stałą stopą. Te ostatnie są już w ofercie wszystkich banków - m.in. ze względu na rekomendacje Komisji Nadzoru Finansowego.
Z analizy przeprowadzonej przez bankier.pl wynika, że jeśli chodzi o kredyty ze stałym oprocentowaniem, to w grudniu stawki oprocentowania przekraczały już 5 proc. - podczas gdy jeszcze niedawno były to stawki rzędu 3-4 proc. W nieco lepszej sytuacji - przynajmniej teoretycznie - znajdą się osoby, które zdecydują się na kredyt ze zmiennym oprocentowaniem. W tym przypadku stawka oprocentowania wciąż często wynosi ok. 4 proc. Należy jednak pamiętać o tym, że istnieje realne ryzyko dalszego podnoszenia stóp procentowych przez RPP, co przełoży się na wyższe raty kredytów.
Nawet kilkaset złotych różnicy w zależności od formy oprocentowania
To, na co jeszcze powinni zwrócić uwagę kredytobiorcy to fakt, że różnica między wysokością miesięcznej raty kredytu - w zależności od wybranej formy oprocentowania - to zazwyczaj różnica nawet kilkuset złotych. W przypadku symulacji dla bezdzietnego małżeństwa, chcącego kupić 50-metrowe mieszkanie w Katowicach za kwotę 450 tys. zł, przy zarobkach 4,5 tys. zł netto obu osób (9 tys. zł łącznie), zaciągnięciu kredytu na 25 lat i 20-procentowym wkładzie własnym średnia rata przy oprocentowaniu zmiennym wyniosłaby 1990 zł. W przypadku kredytu z oprocentowaniem stałym - 2302 zł. Warto też podkreślić, że to średnia różnica - w przypadku niektórych instytucji jest ona znacznie wyższa.
Z drugiej strony - ponownie - pozostaje kwestia ewentualnego wzrostu rat. Nieco ponad 300 zł różnicy to stosunkowo niewiele; tymczasem okresowo stałe oprocentowanie jest przyznawane na ogół na 5-7 lat.
Przyszli kredytobiorcy powinni zatem jeszcze raz przekalkulować, która oferta (i w jakiej konkretnie instytucji) wydaje się korzystniejsza - zwłaszcza w obecnej sytuacji.
Wynajmujesz mieszkanie bez umowy? Skarbówka i tak się dowie, a kara może sięgnąć 46 milionów złotych
17.05.2026 13:51, Aleksandra Smusz
17.05.2026 10:25, Rafał Chabasiński
17.05.2026 9:34, Marcin Szermański
17.05.2026 8:39, Marcin Szermański
17.05.2026 7:40, Mateusz Krakowski
17.05.2026 6:43, Miłosz Magrzyk
16.05.2026 19:03, Joanna Świba
16.05.2026 18:07, Marcin Szermański
16.05.2026 17:48, Joanna Świba
16.05.2026 17:33, Marcin Szermański
16.05.2026 13:51, Jakub Bilski
16.05.2026 7:12, Mateusz Krakowski
15.05.2026 16:31, Marek Śmigielski
15.05.2026 15:43, Miłosz Magrzyk
15.05.2026 15:01, Marek Śmigielski
15.05.2026 14:11, Marcin Szermański
15.05.2026 13:26, Marcin Szermański
15.05.2026 13:12, Miłosz Magrzyk
15.05.2026 12:30, Edyta Wara-Wąsowska
15.05.2026 11:36, Marek Śmigielski
15.05.2026 10:42, Piotr Janus
15.05.2026 9:59, Edyta Wara-Wąsowska
15.05.2026 9:23, Mateusz Krakowski
15.05.2026 8:40, Edyta Wara-Wąsowska
15.05.2026 7:48, Marek Śmigielski
Najem prywatny nie jest niewidzialny. Fiskus coraz łatwiej może sprawdzić, kto zarabia na mieszkaniu
14.05.2026 16:00, Joanna Świba
14.05.2026 15:09, Marcin Szermański
