Home -
Finanse -
Z tego rządowego programu wiele osób skorzysta tylko, jeśli się rozwiedzie. Albo weźmie ślub odpowiednio późno

Z tego rządowego programu wiele osób skorzysta tylko, jeśli się rozwiedzie. Albo weźmie ślub odpowiednio późno

Nowy program mieszkaniowy rządu, który ma wejść w życie już od 1 lipca 2023 r., na pierwszy rzut oka może być faktycznie atrakcyjny dla beneficjentów. Problem polega na tym, że spełnienie warunków koniecznych do jego przystąpienia może być problematyczne. Przeszkodą może być na przykład... związek małżeński.

Edyta Wara-Wąsowska21.02.2023 9:58

Finanse

21.02.2023 9:58

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Program Pierwsze Mieszkanie: ryzykowny ślub

Program Pierwsze Mieszkanie jest kierowany do osób, które chcą kupić swoją pierwszą nieruchomość na cele mieszkalne. Przy czym "pierwszą" to słowo klucz - poza niewielkimi wyjątkami beneficjentami mogą być jedynie osoby, które nie tylko nie posiadają, ale również nie posiadały nieruchomości w przeszłości. To z kolei (pomijając już ograniczenia wiekowe - program jest skierowany do osób do 45. roku życia) mocno zmniejsza krąg potencjalnych beneficjentów. Jak zwraca uwagę prawo.pl wystarczy na przykład, że tylko jeden z małżonków posiadał w przeszłości - choćby i na długo przed poznaniem partnera - nieruchomość, a następnie ją sprzedał. To przekreśla możliwość wzięcia przez parę kredytu na 2 proc. i skorzystania z oferty Konta Mieszkaniowego. W takiej sytuacji jakimś rozwiązaniem mógłby być... rozwód, ponieważ projektodawca dopuszcza, by kredyt na atrakcyjnych warunkach zaciągnął również singiel (chociaż w tym przypadku maksymalna kwota kredytu jest nieco niższa i wynosi 500 tys. zł, a w dodatku kredytobiorca musiałby samodzielnie mieć odpowiednią zdolność kredytową). Z drugiej strony, warunki przystąpienia do Programu Pierwsze Mieszkanie mogą, analogicznie, wymusić na niektórych parach będących w związkach nieformalnych opóźnienie decyzji o ślubie.

Kto pierwszy, ten lepszy

W skorzystaniu z nowego programu mieszkaniowego nie pomoże również fakt, że co roku będzie funkcjonować limit środków, jakie państwo może przeznaczyć na dopłaty do kredytu na 2 proc. To z kolei oznacza, że będzie obowiązywać zasada "kto pierwszy, ten lepszy" - a osoby, które nie zdążą skorzystać z programu, będą musiały czekać kolejne miesiące, by ponownie próbować swojego szczęścia. Jest to jednak problematyczne o tyle, że nie każdy może przedłużać decyzję o zakupie nieruchomości; w dodatku dłuższe czekanie może oznaczać brak możliwości kupna mieszkania czy domu w wymarzonej inwestycji czy lokalizacji.

Ceny mieszkań wzrosną. Co do tego raczej nikt nie powinien mieć wątpliwości

Jest jeszcze jeden problem z nowym, rządowym programem Pierwsze Mieszkanie. Chodzi o jego potencjalny wpływ na rynek nieruchomości - a konkretniej, na ceny mieszkań i domów jednorodzinnych. Jeśli program będzie cieszyć się taką popularnością, jaką przewiduje rząd, to zainteresowanie zakupem nieruchomości może znacząco wzrosnąć (zwłaszcza, że KNF już złagodziła swoją rekomendację dotyczącą buforu stopy procentowej branego pod uwagę przy wyliczaniu zdolności kredytowej). To z kolei mogą wykorzystać deweloperzy, podnosząc ceny lokali mieszkalnych. Wzrost cen na rynku pierwotnym prawdopodobnie pociągnie za sobą wyższe ceny nieruchomości również "z drugiej ręki".

Tym samym program Pierwsze Mieszkanie wydaje się wprawdzie atrakcyjny, jednak warto mieć świadomość, że niesie za sobą pewne zagrożenia - a skorzystanie z niego może być w wielu wypadkach utrudnione.

Obserwuj nas w Google Discover

Podobają Ci się nasze treści?

Google Discover

Obserwuj

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

kredyt,kredyt hipoteczny,program pierwsze mieszkanie,zakup nieruchomości

Najnowsze

Warte Uwagi

Poczta Polska wciąż przegrywa z kurierami. Masowe zostawianie awizo nie pomaga

12.02.2026 13:21, Marcin Szermański

Tylko w Lidlu da się dziś kupić jedzenie na cały rok za łączną kwotę 146 złotych

12.02.2026 12:39, Mariusz Lewandowski

Mieszkańcy bloków z wielkiej płyty mają powody do obaw. Eksperci mają złe wiadomości

12.02.2026 12:22, Edyta Wara-Wąsowska

Zwykła konsultacja lekarska za 300 czy 400 zł to czysty biznes. Nie ma się co oszukiwać

12.02.2026 11:39, Miłosz Magrzyk

Nowe zasady parkowania pod Lidlem. Sieć testuje nowoczesne rozwiązania

12.02.2026 11:02, Mateusz Krakowski

Jest wyrok TSUE ws. WIBOR. Nie będzie masowego unieważniania umów kredytowych

12.02.2026 10:21, Edyta Wara-Wąsowska

BNP Paribas chce lepiej chronić pieniądze klientów. Wprowadza tzw. panic button

12.02.2026 9:56, Mateusz Krakowski

O tyle mniej zapłacimy za gaz w 2026 roku. Prezes URE podał stawki

12.02.2026 9:14, Mateusz Krakowski

Analitycy PKO BP: to będzie rok kupującego. Deweloperzy tracą siłę, inwestorzy uciekli z rynku

12.02.2026 8:29, Edyta Wara-Wąsowska

To o tej porze powinieneś kupować owoce i warzywa. Wtedy uda ci się zaoszczędzić

12.02.2026 7:48, Miłosz Magrzyk

Rząd szykuje kontrowersyjne zmiany. Ochrona lokatorów ma być znacznie szersza

12.02.2026 7:05, Mateusz Krakowski

Wcześniejsza emerytura dla kobiet jest niesprawiedliwa? Niekoniecznie

11.02.2026 16:02, Miłosz Magrzyk

Banki mają powody do zadowolenia. Polacy tłumnie ruszyli po kredyty hipoteczne

11.02.2026 15:10, Marcin Szermański

Zwracasz towar, do którego był gratis? Musisz oddać też darmowy prezent

11.02.2026 14:29, Aleksandra Smusz

Jest pomysł, na co jeszcze pójdzie kasa z polis OC. Mają na tym zyskać służby mundurowe

11.02.2026 13:41, Marcin Szermański

Mamy 434 nieruchomości na 1000 mieszkańców. Nie jest źle, ale przegania nas nawet Bułgaria

11.02.2026 12:55, Mateusz Krakowski

Duże podwyżki dla lekarzy, pielęgniarek i innych pracowników ochrony zdrowia. Już od lipca

11.02.2026 12:06, Edyta Wara-Wąsowska

Polskie MŚP zatrudniają 7 milionów ludzi i zarządzają nimi w Excelu. Barceloński start-up chce to zmienić

11.02.2026 12:00, Mariusz Lewandowski

Zmiany w popularnym komunikatorze. Od marca 2026 zażąda dowodu osobistego

11.02.2026 11:24, Marcin Szermański

Trump chce najsłabszego dolara w historii. Akurat Polacy mogą na tym skorzystać

11.02.2026 11:06, Filip Dąbrowski

Rodzice chcą posyłać dzieci do pustych szkół. Tragiczna demografia ich nie interesuje

11.02.2026 10:26, Mateusz Krakowski

KSeF dla mikroprzedsiębiorców 2 lata później? Jest nowy projekt zmian

11.02.2026 9:42, Edyta Wara-Wąsowska

Ataki na Ukraińców w Polsce. Główni winowajcy jednak nie brudzą sobie rąk

11.02.2026 8:50, Jakub Bilski

Rząd planuje nowe przywileje dla tysięcy Polaków. Wśród nich zniżki na kolej i brak kolejek do lekarzy

11.02.2026 8:15, Edyta Wara-Wąsowska

Emerytura pomostowa to prezent od państwa, na którym łatwo stracić

11.02.2026 7:39, Miłosz Magrzyk

Trzy ustawy o alkoholu w Sejmie. Wszystkie trzy pachną wódką

11.02.2026 6:53, Mariusz Lewandowski

Da się zarabiać, nie wychodząc z łóżka. Bywa że firmy płacą za spanie

10.02.2026 17:33, Miłosz Magrzyk

Pielęgniarka jeździ do pracy taksówką. „To żadna rozrzutność, tylko czysta matematyka”

10.02.2026 16:26, Aleksandra Smusz

Jeśli ścieżki rowerowe istnieją, rowerzyści mają obowiązek poruszać się właśnie po nich. I kropka

10.02.2026 15:41, Marcin Szermański

W taki sposób najlepiej ubezpieczyć mieszkanie lub dom. Rzecznik Finansowy przypomina

10.02.2026 14:52, Marek Śmigielski