- Home -
- Inwestowanie -
- Polacy być może w końcu zyskają możliwość łatwego inwestowania w nieruchomości bez konieczności ich zakupu
Polacy być może w końcu zyskają możliwość łatwego inwestowania w nieruchomości bez konieczności ich zakupu
Poprzednia ekipa rządząca przez krótki czas rozważała wprowadzenie ram prawnych dla polskich REIT-ów, jednak ostatecznie wycofała się z tego pomysłu. Niewykluczone jednak, że obecny rząd powróci do tematu. Ministerstwo Finansów ma być gotowe do podjęcia dyskusji.
Szansa na polskie REIT-y. Są bardziej potrzebne, niż sądzą niektórzy
Osoby dysponujące nieco większym kapitałem często decydują się na inwestycję w nieruchomości - rozumianą jako zakup lokalu mieszkalnego (najczęściej na wynajem). To z kolei przyczynia się do wzrostu cen mieszkań; zdarza się, że inwestorzy mają w swoim portfelu nawet kilka mieszkań, chcąc chronić zgromadzony wcześniej kapitał przed inflacją (co byłoby trudne, wpłacając środki np. wyłącznie na lokaty oszczędnościowe czy obligacje skarbowe). Zaletą takiej formy inwestowania jest również fakt, że nie trzeba posiadać takiej wiedzy jak choćby w przypadku giełdy; efekt jest zatem taki, że wiele osób, nie wiedząc w co inwestować, by realnie nie tracić, inwestuje właśnie w nieruchomości - po prostu je kupując.
Alternatywą dla inwestycji w nieruchomości (w rozumieniu skupywania kolejnych lokali) mogłyby być REIT-y. Zjednoczona Prawica miała podjąć prace nad wprowadzeniem do polskiego porządku prawnego tego rodzajów spółek, ale ostatecznie poprzedni rząd porzucił ten pomysł. Teraz jest jednak szansa na zmianę; minister finansów Andrzej Domański, podczas Spotkania Liderów Branży Nieruchomości organizowanego przez "Rz" stwierdził, że
Tym samym jest szansa, że MF - choć pewnie nie w najbliższej przyszłości - faktycznie mocniej zainteresuje się tematem REIT-ów. Jest to zresztą też w interesie MRiT.
REIT-y z jednej strony dadzą nowe możliwości polskim inwestorom, z drugiej - mogą pomóc nieco ustabilizować sytuację na rynku nieruchomości
REIT-y to spółki inwestujące w nieruchomości komercyjne, często - pod wynajem. Funkcjonują m.in. na Zachodzie czy w Azji Południowo-Wschodniej; w Polsce jednak nie są uregulowane prawnie. To oznacza, ze dziś nie ma polskich spółek tego kalibru zajmujących się inwestycją w nieruchomości; tym samym polscy drobni inwestorzy nie mogą też ulokować swoich środków w akcjach takiej spółki (co byłoby w wielu przypadkach lepszą i bezpieczniejszą opcją, niż samodzielny zakup nieruchomości w celach inwestycyjnych). REIT-y mogłyby też ustabilizować sytuację na rynku nieruchomości i "przejąć" choć część inwestorów, którzy do tej pory lokowali swoje środki w kolejnych mieszkaniach.
Wydaje się na ten moment, że do wprowadzenia REIT-ów jest jeszcze daleka droga; to jednak dobry moment, by faktycznie powrócić do dyskusji o wprowadzeniu ich do polskiego porządku prawnego.
zobacz więcej:
18.03.2026 19:56, Igor Czabaj
18.03.2026 18:39, Mariusz Lewandowski
18.03.2026 18:31, Marcin Szermański
18.03.2026 18:26, Aleksandra Smusz
18.03.2026 13:08, Piotr Janus
18.03.2026 10:58, Mateusz Krakowski
18.03.2026 10:48, Igor Czabaj
18.03.2026 10:20, Miłosz Magrzyk
18.03.2026 9:38, Aleksandra Smusz
18.03.2026 8:40, Miłosz Magrzyk
18.03.2026 7:54, Aleksandra Smusz
18.03.2026 7:02, Miłosz Magrzyk
17.03.2026 20:48, Igor Czabaj
17.03.2026 17:30, Filip Dąbrowski
17.03.2026 17:09, Mateusz Krakowski
17.03.2026 15:03, Piotr Janus
17.03.2026 12:22, Piotr Janus
17.03.2026 11:40, Jakub Bilski
17.03.2026 11:12, Miłosz Magrzyk
17.03.2026 10:01, Aleksandra Smusz
17.03.2026 9:29, Aleksandra Smusz
17.03.2026 9:03, Rafał Chabasiński
Brzoska mówi, że nie chce, ale chce zastąpić Allegro i Amazona, a ja zaczynam wierzyć, że mu się uda
17.03.2026 8:22, Jakub Kralka
17.03.2026 8:03, Aleksandra Smusz
17.03.2026 7:37, Marcin Szermański
17.03.2026 6:29, Mariusz Lewandowski
