uchwała

Uchwała to podstawowe narzędzie podejmowania decyzji przez organy kolegialne – wspólnoty mieszkaniowe, rady gmin, sejmiki czy wspólników spółek. Pod tym tagiem tłumaczymy, jak powstają uchwały, kiedy są wiążące, jak je zaskarżyć i jak wpływają na nasze codzienne życie. Dla większości z nas najważniejsze są uchwały wspólnoty mieszkaniowej. To one decydują o wysokości zaliczek, funduszu remontowym, wynajmie ścian pod reklamy czy zasadach korzystania z części wspólnych. Opisujemy, jak liczy się głosy (najczęściej według udziałów), czym jest tryb indywidualnego zbierania głosów i jak sąsiedzi próbują ograniczać najem krótkoterminowy lub uciążliwe zachowania w budynku. Zaskarżenie uchwały Właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę wspólnoty do sądu, jeśli jest niezgodna z prawem, umową właścicieli, zasadami prawidłowej gospodarki albo narusza jego interesy. Termin jest krótki – sześć tygodni od podjęcia uchwały lub powiadomienia o niej. Tłumaczymy, jak przygotować pozew i kiedy warto spróbować najpierw negocjacji. Uchwały samorządowe Rady gmin i sejmiki wojewódzkie podejmują uchwały, które są aktami prawa miejscowego – np. o opłatach za śmieci, strefach płatnego parkowania czy uchwały antysmogowe dotyczące pieców. Mieszkaniec, którego interes prawny został naruszony, może złożyć skargę do wojewódzkiego sądu administracyjnego, a nadzór sprawuje też wojewoda. Więcej w kategoriach Samorządy i Nieruchomości. Najczęstsze pytania Ile mam czasu na zaskarżenie uchwały wspólnoty? Sześć tygodni od dnia jej podjęcia na zebraniu albo od powiadomienia o treści uchwały podjętej w trybie indywidualnego zbierania głosów. Czy wspólnota może zakazać trzymania zwierząt? Ogólny zakaz trzymania zwierząt w lokalu raczej wykraczałby poza kompetencje wspólnoty, ale uciążliwe zachowania mogą prowadzić do sankcji, a w skrajnych przypadkach – nawet do sprzedaży lokalu w drodze licytacji. Czy zaskarżenie wstrzymuje wykonanie uchwały? Co do zasady nie – sąd może jednak wstrzymać jej wykonanie do czasu zakończenia sprawy.