Kiedy przysługuje ulga podatkowa na zakup mieszkania?

REKLAMA

Home -
Nieruchomości -
Polacy rzucili się na mieszkania w Hiszpanii do tego stopnia, że fiskus daje na ich zakup ulgę podatkową

Polacy rzucili się na mieszkania w Hiszpanii do tego stopnia, że fiskus daje na ich zakup ulgę podatkową

Polacy masowo inwestują w mieszkania za granicą, w tym przede wszystkim w Hiszpanii. O skali tego zjawiska może świadczy fakt, że fiskus dał zielone światło do zastosowania ulgi podatkowej na inwestycję w tego typu nieruchomości.

Justyna Bieniek28.05.2024 8:34

Nieruchomości

28.05.2024 8:34

Justyna Bieniek

redaktor

Ulga podatkowa na zakup mieszkania w Hiszpanii

Inwestycja w nieruchomość w ciągu 3 lat od sprzedaży własnej nieruchomości daje nam prawo do skorzystania z ulgi podatkowej. Chodzi o uniknięcie podatku płaconego od dochodu uzyskanego w związku z zakupem i sprzedażą mieszkania. Jeśli w ciągu pięciu lat od zakupu sprzedamy mieszkanie za cenę wyższą od ceny zakupu, osiągniemy dochód, który jest opodatkowany stawką 19 procent. Aby uniknąć płacenia tego podatku, musimy zainwestować w inną nieruchomość, która będzie zaspokajała nasze cele mieszkaniowe. Właśnie w tym zakresie fiskus dał zielone światło, wydając kilka pozytywnych interpretacji potwierdzających, że zakup mieszkania w innym kraju UE spełnia cele mieszkaniowe, nawet jeżeli posiadamy już jedno mieszkanie w Polsce.

Oznacza to, że podatnik kupujący mieszkanie w Hiszpanii za pieniądze pochodzące ze sprzedaży nieruchomości w Polsce, może skorzystać z ulgi podatkowej i uniknąć zapłaty podatku dochodowego. Taka transakcja realizuje własne cele mieszkaniowe nawet jeżeli właściciel zamierza tylko pomieszkiwać w mieszkaniu. Zdaniem fiskusa ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie określa, kiedy i jak długo podatnik powinien mieszkać w nabytej nieruchomości.

Polacy w Hiszpanii

Pozytywne interpretacje fiskusa z całą pewnością już od jakiegoś czasu przyczyniają się do wzrostu zainteresowania zachodnim rynkiem nieruchomości. Korzystny klimat, stosunkowo niskie ceny i bezpieczeństwo od kilku lat wpływają na wzrost zainteresowania tym kierunkiem. W ubiegłym roku, jak podaje lokalny rejestr gruntów Registradores de España, Polacy kupili w Hiszpanii ponad 3100 nieruchomości, co oznacza wzrost o 142 nieruchomości w porównaniu do roku 2022. Polskie nieruchomości stanowią obecnie w Hiszpanii 3,6 proc. rynku nieruchomości. Hiszpania, podobnie jak Włochy staje się powoli ulubionym kierunkiem Polaków, a tamtejszy klimat sprzyja kupowaniu drugiego domu. To właśnie ten powód wymieniany jest jako najczęściej wpływający na decyzję o zakupie. Mieszkanie w tej części Europy wydaje się idealnym pomysłem na emeryturę oraz zimowe miesiące pracy zdalnej.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

hiszpania, podatek od sprzedaży nieruchomości, ulgi, urząd skarbowy, zakup mieszkania

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Marcin Bułka właśnie zarobił jakieś 160 milionów złotych. Nie wiem, czy w tym kontekście można mówić o braku ambicji

02.07.2025 15:05, Jakub Kralka

Bardziej opłaca się umieścić środki na lokacie niż inwestować w mieszkania na wynajem

02.07.2025 14:14, Katarzyna Zuba

W Piotrkowie Trybunalskim już jest jak w Skandynawii. Na razie tylko na jednej ulicy

02.07.2025 12:57, Mateusz Krakowski

Rynek mieszkaniowy w punkcie zwrotnym. Są nowe prognozy

02.07.2025 12:04, Edyta Wara-Wąsowska

Wrzucił buty do kontenera, ale wcześniej ukrył w nich AirTaga. Przemierzył pół Europy, by odkupić swoją darowiznę z lumpeksu w Bośni

02.07.2025 11:59, Mariusz Lewandowski

Płatności odroczone nie wpływają na scoring BIK, tymczasem u wielu osób poprawiłyby wiarygodność kredytową

02.07.2025 11:23, Katarzyna Zuba

Kurs euro znowu rośnie. Dolar na łopatkach

02.07.2025 10:16, Edyta Wara-Wąsowska

Polacy, którzy posiadają nieruchomość w tym kraju, mają powody do zadowolenia. Szykują się duże zmiany

02.07.2025 9:57, Mateusz Krakowski

Tradycyjne kantory to przeżytek. Rynek przejmują kantory internetowe

02.07.2025 8:49, Aleksandra Smusz

Już niedługo praca w takie dni jak dziś może być zakazana w części firm

02.07.2025 7:58, Edyta Wara-Wąsowska

Pomyślał inaczej i mu wyszło. Tak można zarabiać w gastronomii

02.07.2025 7:41, Aleksandra Smusz

Przedsiębiorcy, szykujcie się na urzędników kontrolujących firmy jako tajemniczy klienci

02.07.2025 7:08, Rafał Chabasiński

Więcej czasu na powrót do nazwiska noszonego przed zawarciem małżeństwa

02.07.2025 6:05, Justyna Bieniek

Ten koszt przy wynajmie pokoju mało kto liczy, choć jest kluczowy

02.07.2025 5:11, Aleksandra Smusz

Czy jeździ dzisiaj metro? Warszawa budzi się z awarią – to musisz wiedzieć 2 lipca o poranku

02.07.2025 4:30, Mariusz Lewandowski

Nie chcemy turystów z Bliskiego Wschodu? No to jestem ciekawy reakcji Polaków, gdy Egipt zakaże im wyjazdu na all inclusive

01.07.2025 21:10, Mariusz Lewandowski

Koniec z orzekaniem o winie w czasie rozwodu

01.07.2025 15:55, Justyna Bieniek

Do urzędu można wejść z psem, kotem czy dzieckiem. Zakaz to fikcja

01.07.2025 15:18, Justyna Bieniek

Nie można traktować prywatnych profili pracowników jak firmowego zasobu

01.07.2025 15:13, Rafał Chabasiński

A jednak to ojcowie mają większe szanse na przyznanie władzy rodzicielskiej

01.07.2025 12:47, Rafał Chabasiński

Nadchodzą ogromne zmiany w opłatach za śmieci. Będziemy płacić za to, co faktycznie wyrzucamy

01.07.2025 12:00, Edyta Wara-Wąsowska

Będziemy musieli oduczyć się picia kawy. Już płacimy za nią dużo, a będzie jeszcze gorzej

01.07.2025 11:38, Mateusz Krakowski

W Polsce pojawi się konkurencja dla Ikei i Jyska

01.07.2025 10:47, Edyta Wara-Wąsowska

Analitycy PKO BP, Citi Handlowy i ING Banku Śląskiego wskazują, kiedy można spodziewać się obniżki stóp procentowych

01.07.2025 9:58, Edyta Wara-Wąsowska

Paliwa na rynku hurtowym tanieją, ale ceny na stacjach benzynowych rosną

01.07.2025 9:39, Mateusz Krakowski

BLIK wygrywa w internecie, ale na co dzień wciąż dominują zwykłe karty płatnicze

01.07.2025 8:37, Rafał Chabasiński

Pobyt w ramach programu Au Pair w USA może być współczesną formą niewolnictwa

01.07.2025 7:52, Aleksandra Smusz

ZUS może ci zabrać emeryturę, jeśli sobie dorabiasz

01.07.2025 6:56, Rafał Chabasiński

Santander wchodzi na rynek aplikacji do inwestowania w fundusze

01.07.2025 0:25, Mariusz Lewandowski

Zakaz wstępu dzieciom w większości przypadków jest niezgodny z prawem, ale nie we wszystkich

30.06.2025 20:19, Rafał Chabasiński