Home -
Inwestowanie -
Jest miejsce w Polsce, w którym ceny nieruchomości spadły

Jest miejsce w Polsce, w którym ceny nieruchomości spadły

Wiadomo już, że kredy 0% będzie albo nie będzie. Żartobliwe żonglowanie obietnicami serwowane w ostatnich dniach przez ministerstwa wprowadza zamieszanie na rynku nieruchomości i sporą niepewność wśród inwestorów. Opierając się na doświadczeniach, poprzednich, przemyślanych decyzji raczej nie należy spodziewać się tych rozsądnych i założyć wprowadzenie dopłat dla banków i deweloperów, a tym samym dalszy wzrost cen mieszkań. Na szczęście są rejony w Polsce, gdzie rynek wymusił ich spadek. Niestety nie do końca jest to dobry kierunek jeśli chodzi o wielkomiejskie życie.

Justyna Bieniek06.09.2024 8:02

Inwestowanie

06.09.2024 8:02

Justyna Bieniek

redaktor

Nagłówki

Rzucić wszystko i wyjechać. W Zakopanem spadają ceny nieruchomości

Zakopane zimowa stolica Polski, to także doskonały region inwestycyjny. Przez długie lata uważano, że sprzeda się tam wszystko, bez limitu ceny. Wszystko wskazuje na to, że Eldorado się skończyło. Od kilku miesięcy inwestorzy narzekają, że ceny nie są już tak satysfakcjonujące. W przypadku tego obszaru rynek zweryfikowała rzeczywistość i zainteresowanie nabywców. A to w ostatnim czasie mocno spadło. Efekt? Mam do czynienia z nielicznym w Polsce spadkiem cen nieruchomości.

Jeżeli prześledzimy ceny za metr kwadratowy w ostatnich dwóch latach, to bardzo łatwo da się zauważyć, że Zakopane przeżywa pewien kryzys. Po euforycznym okresie pandemii i gwałtownym wzroście cen, od 2023 rok obserwujemy ich spadek. W przypadku niektórych nieruchomości nawet o 40 procent. Dziś mieszkanie w stolicy Tatr da się kupić już od 16 tys. zł za metr kwadratowy. Co nie odstaje znacząco od mieszkań w dużych ośrodkach miejskich w Polsce. Dla porównania rok wcześniej średnia cena metra kwadratowego w tym regionie wynosiła nawet 30 tys. zł.

Dom w Hiszpanii lepszy niż mieszkanie w Zakopanem

O spadku cen nieruchomości w Zakopanem mówi się już od dłuższego czasu, choć początkowo mogliśmy obserwować jedynie pewną stagnację na rynku. Dziś problem rynku zaczyna być zauważalny, a w prasie zaczyna przewijać się określenie: bańka pęka. Na popularnych serwisach ogłoszeń o sprzedaży nieruchomości w Zakopanem jest blisko 500. Niektóre z nich wiszą tam już kilka miesięcy, co pokazuje, że zainteresowanie jest słabe. Niestety, ale Zakopane jako atrakcyjny rejon inwestycyjny podupadł. Wysokie ceny spowodowały, że wiele osób zaczęło się rozglądać za nieruchomościami za granicą w tym w Hiszpanii. Cenom i atrakcyjności okolicy nie sprzyjała również wojna i szalejąca inflacja, spadek liczby turystów i szerzący się pogląd o wysokich cenach góralskiego wypoczynku. Warty odnotowania jest również problem z zagospodarowaniem przestrzennym, coraz większy nieład i zdominowanie rynku przez dużych inwestorów. To ostatnie jest szczególnie odczuwalne, bo Zakopane nie umie wzorem innych zagranicznych kurortów zjednoczyć sił, kładąc nacisk na zdominowanie rynku przez miejscową społeczność, oddają za to "władze" dużym inwestorom, którzy tworzą potworki architektoniczne, zgodnie z zasadą dużo, tanio i byle jak.

Obserwuj nas w Google Discover

Podobają Ci się nasze treści?

Google Discover

Obserwuj

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

ceny nieruchomości,sprzedaż nieruchomości,zakopane,zakup nieruchomości

Najnowsze

Warte Uwagi

Wcześniejsza emerytura dla kobiet jest niesprawiedliwa? Niekoniecznie

11.02.2026 16:02, Miłosz Magrzyk

Banki mają powody do zadowolenia. Polacy tłumnie ruszyli po kredyty hipoteczne

11.02.2026 15:10, Marcin Szermański

Zwracasz towar, do którego był gratis? Musisz oddać też darmowy prezent

11.02.2026 14:29, Aleksandra Smusz

Jest pomysł, na co jeszcze pójdzie kasa z polis OC. Mają na tym zyskać służby mundurowe

11.02.2026 13:41, Marcin Szermański

Mamy 434 nieruchomości na 1000 mieszkańców. Nie jest źle, ale przegania nas nawet Bułgaria

11.02.2026 12:55, Mateusz Krakowski

Duże podwyżki dla lekarzy, pielęgniarek i innych pracowników ochrony zdrowia. Już od lipca

11.02.2026 12:06, Edyta Wara-Wąsowska

Polskie MŚP zatrudniają 7 milionów ludzi i zarządzają nimi w Excelu. Barceloński start-up chce to zmienić

11.02.2026 12:00, Mariusz Lewandowski

Zmiany w popularnym komunikatorze. Od marca 2026 zażąda dowodu osobistego

11.02.2026 11:24, Marcin Szermański

Trump chce najsłabszego dolara w historii. Akurat Polacy mogą na tym skorzystać

11.02.2026 11:06, Filip Dąbrowski

Rodzice chcą posyłać dzieci do pustych szkół. Tragiczna demografia ich nie interesuje

11.02.2026 10:26, Mateusz Krakowski

KSeF dla mikroprzedsiębiorców 2 lata później? Jest nowy projekt zmian

11.02.2026 9:42, Edyta Wara-Wąsowska

Ataki na Ukraińców w Polsce. Główni winowajcy jednak nie brudzą sobie rąk

11.02.2026 8:50, Jakub Bilski

Rząd planuje nowe przywileje dla tysięcy Polaków. Wśród nich zniżki na kolej i brak kolejek do lekarzy

11.02.2026 8:15, Edyta Wara-Wąsowska

Emerytura pomostowa to prezent od państwa, na którym łatwo stracić

11.02.2026 7:39, Miłosz Magrzyk

Trzy ustawy o alkoholu w Sejmie. Wszystkie trzy pachną wódką

11.02.2026 6:53, Mariusz Lewandowski

Da się zarabiać, nie wychodząc z łóżka. Bywa że firmy płacą za spanie

10.02.2026 17:33, Miłosz Magrzyk

Pielęgniarka jeździ do pracy taksówką. „To żadna rozrzutność, tylko czysta matematyka”

10.02.2026 16:26, Aleksandra Smusz

Jeśli ścieżki rowerowe istnieją, rowerzyści mają obowiązek poruszać się właśnie po nich. I kropka

10.02.2026 15:41, Marcin Szermański

W taki sposób najlepiej ubezpieczyć mieszkanie lub dom. Rzecznik Finansowy przypomina

10.02.2026 14:52, Marek Śmigielski

Znowu będzie można dostać od 300 do 500 zł na wakacje. I to bez kryterium dochodowego

10.02.2026 14:06, Edyta Wara-Wąsowska

Czy ochroniarz w Biedronce lub Lidlu może przeszukać twoją torebkę? Rozstrzygamy wątpliwości

10.02.2026 13:23, Aleksandra Smusz

Najem nie zawsze chroni przed eksmisją. I to nawet kobiety w ciąży

10.02.2026 12:40, Mateusz Krakowski

PKP rusza za swoim programem lojalnościowym. Będzie można zyskać darmowe bilety

10.02.2026 12:01, Edyta Wara-Wąsowska

To narzędzie pozwoli uniknąć błędów przy przelewach. W Polsce pojawi się w 2027 roku

10.02.2026 11:12, Marek Śmigielski

Żabka podobno nie konkuruje z McDonald's i KFC. Ale po cichu zajmuje ich miejsce

10.02.2026 10:33, Mateusz Krakowski

Nawet 19 tys. zł za metr kwadratowy. Średnie ceny mieszkań znowu wzrosły

10.02.2026 9:49, Edyta Wara-Wąsowska

Mamy neutralne płciowo nazwy stanowisk. Teraz czas na obowiązkowe dwuczłonowe nazwiska

10.02.2026 9:09, Miłosz Magrzyk

PZU przewiduje dalsze obniżki stóp procentowych. I to już niedługo

10.02.2026 8:26, Marek Śmigielski

O tyle wzrosną emerytury i renty po waloryzacji w 2026. Jest trochę lepiej niż zapowiadano

10.02.2026 7:51, Marcin Szermański

FedEx skupuje InPost za 15,60 euro za akcję. Brzoska miał rację, że rynek go nie docenia

10.02.2026 7:15, Filip Dąbrowski