Home -
Inwestowanie -
Jest miejsce w Polsce, w którym ceny nieruchomości spadły

Jest miejsce w Polsce, w którym ceny nieruchomości spadły

Wiadomo już, że kredy 0% będzie albo nie będzie. Żartobliwe żonglowanie obietnicami serwowane w ostatnich dniach przez ministerstwa wprowadza zamieszanie na rynku nieruchomości i sporą niepewność wśród inwestorów. Opierając się na doświadczeniach, poprzednich, przemyślanych decyzji raczej nie należy spodziewać się tych rozsądnych i założyć wprowadzenie dopłat dla banków i deweloperów, a tym samym dalszy wzrost cen mieszkań. Na szczęście są rejony w Polsce, gdzie rynek wymusił ich spadek. Niestety nie do końca jest to dobry kierunek jeśli chodzi o wielkomiejskie życie.

Justyna Bieniek06.09.2024 8:02

Inwestowanie

06.09.2024 8:02

Justyna Bieniek

redaktor

Nagłówki

Rzucić wszystko i wyjechać. W Zakopanem spadają ceny nieruchomości

Zakopane zimowa stolica Polski, to także doskonały region inwestycyjny. Przez długie lata uważano, że sprzeda się tam wszystko, bez limitu ceny. Wszystko wskazuje na to, że Eldorado się skończyło. Od kilku miesięcy inwestorzy narzekają, że ceny nie są już tak satysfakcjonujące. W przypadku tego obszaru rynek zweryfikowała rzeczywistość i zainteresowanie nabywców. A to w ostatnim czasie mocno spadło. Efekt? Mam do czynienia z nielicznym w Polsce spadkiem cen nieruchomości.

Jeżeli prześledzimy ceny za metr kwadratowy w ostatnich dwóch latach, to bardzo łatwo da się zauważyć, że Zakopane przeżywa pewien kryzys. Po euforycznym okresie pandemii i gwałtownym wzroście cen, od 2023 rok obserwujemy ich spadek. W przypadku niektórych nieruchomości nawet o 40 procent. Dziś mieszkanie w stolicy Tatr da się kupić już od 16 tys. zł za metr kwadratowy. Co nie odstaje znacząco od mieszkań w dużych ośrodkach miejskich w Polsce. Dla porównania rok wcześniej średnia cena metra kwadratowego w tym regionie wynosiła nawet 30 tys. zł.

Dom w Hiszpanii lepszy niż mieszkanie w Zakopanem

O spadku cen nieruchomości w Zakopanem mówi się już od dłuższego czasu, choć początkowo mogliśmy obserwować jedynie pewną stagnację na rynku. Dziś problem rynku zaczyna być zauważalny, a w prasie zaczyna przewijać się określenie: bańka pęka. Na popularnych serwisach ogłoszeń o sprzedaży nieruchomości w Zakopanem jest blisko 500. Niektóre z nich wiszą tam już kilka miesięcy, co pokazuje, że zainteresowanie jest słabe. Niestety, ale Zakopane jako atrakcyjny rejon inwestycyjny podupadł. Wysokie ceny spowodowały, że wiele osób zaczęło się rozglądać za nieruchomościami za granicą w tym w Hiszpanii. Cenom i atrakcyjności okolicy nie sprzyjała również wojna i szalejąca inflacja, spadek liczby turystów i szerzący się pogląd o wysokich cenach góralskiego wypoczynku. Warty odnotowania jest również problem z zagospodarowaniem przestrzennym, coraz większy nieład i zdominowanie rynku przez dużych inwestorów. To ostatnie jest szczególnie odczuwalne, bo Zakopane nie umie wzorem innych zagranicznych kurortów zjednoczyć sił, kładąc nacisk na zdominowanie rynku przez miejscową społeczność, oddają za to "władze" dużym inwestorom, którzy tworzą potworki architektoniczne, zgodnie z zasadą dużo, tanio i byle jak.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

ceny nieruchomości,sprzedaż nieruchomości,zakopane,zakup nieruchomości

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Sklep internetowy Rossmann ma przydatną opcję. To powinno być standardem w każdym sklepie

08.11.2025 13:01, Aleksandra Smusz

Niania zniknęła? Pamiętaj, by wyrejestrować ją z ZUS

08.11.2025 12:39, Jerzy Wilczek

ZUS wie o tobie więcej niż własna matka. Ale matkę możesz oszukać

08.11.2025 12:25, Joanna Świba

W 2027 roku wejdzie limit płatności gotówką. Mimo wszystko jest to jednak zagrożenie

08.11.2025 12:25, Marcin Szermański

Mandat droższy od samochodu, a to dopiero początek problemów tego młodego gentlemana

08.11.2025 12:24, Marcin Szermański

Uważajcie, co klikacie w mObywatelu. Przez przypadek można zapisać się do wojska

08.11.2025 12:10, Katarzyna Zuba

Portal BIK często utrudnia użytkownikom najprostsze działania. A miał być prosty i nowoczesny

08.11.2025 12:07, Mateusz Krakowski

Gdynia: Rodzic spóźni się z opłatą jeden dzień, dziecko nie je obiadów przez miesiąc

08.11.2025 9:11, Katarzyna Zuba

Ten sklep gra w innej lidze niż Decathlon. Ale w małych miastach wygrywa

07.11.2025 15:48, Mateusz Krakowski

Polskie czołgi zawracają do USA. Nikt nie pomyślał o tej istotnej kwestii

07.11.2025 14:51, Marcin Szermański

Polacy wydają niemal 1000 zł miesięcznie na korepetycje. To dowód na to, że szkoła nie spełnia swojego zadania

07.11.2025 13:56, Mateusz Krakowski

Pies ranny w wypadku samochodowym? Ubezpieczyciel nie zawsze zapłaci za leczenie

07.11.2025 13:00, Marcin Szermański

Sprytna emerytka przejęła władzę we wspólnocie mieszkaniowej. Mimo że nie zasiada w zarządzie

07.11.2025 12:06, Aleksandra Smusz

Obniżka stóp procentowych to problem dla oszczędzających. Podpowiadamy, gdzie teraz trzymać pieniądze

07.11.2025 11:16, Edyta Wara-Wąsowska

W Niemczech te samochody biją rekordy popularności. U nas wciąż są to marki premium

07.11.2025 10:28, Marcin Szermański

9,5 tys. zł różnicy na metrze kwadratowym w jednym mieście. Ceny mieszkań potrafią zaskoczyć

07.11.2025 9:44, Edyta Wara-Wąsowska

Wszyscy chcą zarabiać w internecie. Nie każdy może

07.11.2025 9:09, Mariusz Lewandowski

Ciesz się, że z kas samoobsługowych korzystasz za darmo. Wkrótce może będziesz musiał za to płacić

07.11.2025 8:40, Miłosz Magrzyk

Kolejni giganci zwalniają pracowników. Wśród nich Aldi, Heineken, LG i Fujitsu

07.11.2025 7:40, Edyta Wara-Wąsowska

Ceny węgla różnią się nawet o ponad 1000 zł na tonie. Zakup opału w tym momencie to błąd

07.11.2025 6:49, Marek Śmigielski

Profesorkę oburzyło to, że dostała od studentów kartę podarunkową ze środkami do wydania na Allegro

06.11.2025 19:04, Aleksandra Smusz

Najpopularniejsze elektryki w Polsce to modele masowe i typowo miejskie

06.11.2025 17:53, Katarzyna Zuba

Nie za każde zużycie mieszkania można ścigać najemcę. Wynajmujący musi mieć tego świadomość

06.11.2025 16:02, Miłosz Magrzyk

Z cenami ropy dzieje się coś dziwnego. Możliwe, że odczujemy to na stacjach paliw w długi weekend

06.11.2025 15:15, Mateusz Krakowski

Kopciuchy wciąż nas trują, bo gminy nie radzą sobie z ich wymianą. Poczekamy jeszcze nawet 40 lat

06.11.2025 15:04, Katarzyna Zuba

3 lata temu ten chiński SUV kosztował 187 tys. Dziś tego elektryka trudno sprzedać za 1/4 tej kwoty

06.11.2025 14:09, Marcin Szermański

Dla wielu firm KSeF to kolejny obowiązek, a nie narzędzie, które ma ułatwiać pracę. Niestety

06.11.2025 13:06, Mateusz Krakowski

Mylące promocje w Aldi. Lepiej je dokładnie przeczytaj, bo zdziwisz się przy kasie

06.11.2025 12:33, Katarzyna Zuba

Przedświąteczny prezent od PKP InterCity. Przejazd Pendolino jedynie za złotówkę, choć nie dla wszystkich

06.11.2025 11:39, Jakub Bilski

Jeśli dostałeś wypowiedzenie, poproś pracodawcę o ten zapis. Możesz sporo zyskać

06.11.2025 10:55, Edyta Wara-Wąsowska