Home -
Nieruchomości -
Już wkrótce może nas czekać wielka wyprzedaż mieszkań

Już wkrótce może nas czekać wielka wyprzedaż mieszkań

Już wkrótce mają wejść w życie przepisy wprowadzające Bezpieczny Kredyt 2 proc. Można się spodziewać, że zainteresowanie tym programem będzie wysokie - już teraz zresztą niektórzy deweloperzy umożliwiają rezerwację wybranego mieszkania i zawarcie ostatecznej umowy dopiero po wejściu w życiu programu. Wszystko wskazuje zatem na to, że czeka nas wielka wyprzedaż mieszkań - i ci, którzy nie wystawili jeszcze nieruchomości na sprzedaż, a planują to zrobić, prawdopodobnie czekają właśnie do lipca.

Edyta Wara-Wąsowska01.06.2023 11:50

Nieruchomości

01.06.2023 11:50

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Na rynku nieruchomości powoli można zaobserwować wzrost sprzedaży mieszkań. Z niedawnej analizy HREIT wynika na przykład, że w kwietniu 2023 r. deweloperzy sprzedali na siedmiu największych polskich rynkach ok. 5 tys. mieszkań - czyli o blisko połowę więcej niż w zeszłym roku. Pierwsze pozytywne zmiany można też zaobserwować na rynku wtórnym.

Znacznie gorzej jest, jeśli chodzi o liczbę ofert sprzedaży mieszkań. Z danych Unirepo wynika, że w kwietniu w całej Polsce oferowanych było ok. 143 tys. mieszkań na sprzedaż z rynku wtórnego; to najsłabszy wynik licząc od sierpnia 2022 r. Z kolei jeśli chodzi o mieszkania z rynku pierwotnego, w kwietniu deweloperzy wprowadzili do oferty znacznie mniej mieszkań niż sprzedali (ok. 3 tys. lokali). To z kolei oznacza, że osoby chcące obecnie kupić lokal mieszkalny mogą mieć stosunkowo niewiele ofert do wyboru - zwłaszcza w mniejszych miejscowościach, w których liczba ofert zazwyczaj jest znacznie mniejsza.

Dobra wiadomość jest taka, że już wkrótce może się to zmienić. Wszystko za sprawą Bezpiecznego Kredytu; niedawno rządzący zapowiedzieli, że nowe przepisy umożliwiające zaciągnięcie kredytu z dopłatą od państwa mogłyby wejść w życie już od 3 lipca. Ponadto Bank PKO BP zapowiedział już, że jeszcze w tym samym miesiącu wprowadzi kredyt do swojej oferty.

Wielka wyprzedaż mieszkań. Kto chce sprzedać nieruchomość, będzie próbował zrobić to teraz

Dlaczego jednak wprowadzenie Bezpiecznego Kredytu może zwiększyć dostępność nieruchomości na sprzedaż? Już teraz wiadomo, że zainteresowanie programem Pierwsze Mieszkanie, a zwłaszcza kredytem z dopłatami, będzie duże. Można zatem podejrzewać, że zarówno niektórzy deweloperzy jak i osoby prywatne, które planują zamieścić ofertę sprzedaży nieruchomości, zaczekają z tym do lipca lub sierpnia - w nadziei, że lokal sprzeda się stosunkowo szybko. Do tej pory, przez ostatnie kilkanaście miesięcy, sprzedaż mieszkań utrzymywała się raczej na stosunkowo niskim poziomie. Duży wpływ miała na to niska zdolność kredytowa Polaków i niepewność co do dalszego ewentualnego wzrostu stóp procentowych. Jeśli zatem komuś nie zależało na szybkiej sprzedaży lokalu (który np. w międzyczasie wynajmował), to wydaje się, że lipiec lub sierpień będą idealnymi miesiącami, by podjąć próbę sprzedaży nieruchomości.

Jest zresztą jeszcze jeden argument przemawiający za wystawieniem nieruchomości na sprzedaż dopiero w lipcu lub sierpniu. Wysoki popyt przełoży się na wzrost cen - łatwiej będzie sprzedać mieszkanie za wyższą kwotę, ponieważ osoby, które skorzystają z Bezpiecznego Kredytu, będą płacić znacznie niższą ratę niż w przypadku standardowego kredytu. Wszystko wskazuje zatem na to, że może nas czekać wielka wyprzedaż mieszkań w kolejnych miesiącach - przy czym wyprzedaż należy rozumieć jako znaczny wzrost liczby ofert sprzedaży, a nie spadek cen.

Obserwuj nas w Google Discover

Podobają Ci się nasze treści?

Google Discover

Obserwuj

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

bezpieczny kredyt,kredyt,program pierwsze mieszkanie,rynek pierwotny,rynek wtórny,zakup mieszkania

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Oto czym się kierować, wybierając konto bankowe. Promocje są ważne, ale nie najważniejsze

17.02.2026 16:03, Rafał Chabasiński

Te zabiegi estetyczne mieliby wykonywać wyłącznie lekarze. Branża beauty reaguje oburzeniem

17.02.2026 15:29, Marcin Szermański

Nie każdy rodzic samotnie wychowujący dziecko może skorzystać z ulgi podatkowej

17.02.2026 14:44, Joanna Świba

Polska może zająć się badaniami UFO. Postulaty są już w Sejmie

17.02.2026 14:01, Mateusz Krakowski

To właśnie dlatego nigdy nie korzystam z wpłatomatów. Kolega niemal osiwiał w kilka chwil

17.02.2026 13:11, Marcin Szermański

Długie kolejki w przychodniach to nie norma. To łamanie praw pacjenta

17.02.2026 12:26, Joanna Świba

Nowe pułapki w KSeF. Przedsiębiorcy muszą uważać na techniczne ograniczenia

17.02.2026 11:40, Edyta Wara-Wąsowska

Vinted, donosy i urząd skarbowy. Sprzedawcy tracą dostęp do swoich kont

17.02.2026 10:56, Aleksandra Smusz

Rządzący chcą, by pielęgniarki miały większe kompetencje. Ale lekarze protestują

17.02.2026 10:31, Mateusz Krakowski

Kolejne zmiany w programie Czyste Powietrze. Beneficjenci powinni się ucieszyć

17.02.2026 9:41, Edyta Wara-Wąsowska

Porównałam chińskie platformy zakupowe. Temu wypada naprawdę blado

17.02.2026 9:03, Joanna Świba

Członka rodziny możemy pozbawić majątku jednym zdaniem. Bez dowodów

17.02.2026 8:17, Miłosz Magrzyk

Przestańmy wreszcie udawać, że najem prywatny nie jest działalnością gospodarczą

17.02.2026 7:39, Rafał Chabasiński

Zamiast 800 plus darmowe GTA VI na premierę. Tak walczy się z niekorzystną demografią

17.02.2026 6:53, Miłosz Magrzyk

We Francji bez problemu można poślubić nieboszczyka

16.02.2026 21:38, Miłosz Magrzyk

Przekraczasz granicę? Jeśli masz przy sobie więcej niż ta kwota, możesz mieć problem

16.02.2026 16:37, Rafał Chabasiński

Znalazł skuteczny sposób na nieuczciwych telemarketerów. Reagują od razu

16.02.2026 15:44, Aleksandra Smusz

Podatkiem od nieruchomości nie zawsze musi być obciążony jej właściciel

16.02.2026 15:02, Joanna Świba

Polacy coraz chętniej zawierają małżeństwa z obcokrajowcami. I to pochodzącymi z konkretnego kraju

16.02.2026 14:16, Marcin Szermański

Małe firmy zyskają możliwość realnej kontroli L4 pracowników. Nowe przepisy od 13 kwietnia

16.02.2026 13:32, Edyta Wara-Wąsowska

Ulgi w PIT w 2026 roku. Część z nich musisz dopisać ręcznie

16.02.2026 12:42, Mateusz Krakowski

Potrzeba 67 tys. zł na remont małego mieszkania w 2026 r. I to w optymistycznym wariancie

16.02.2026 12:03, Edyta Wara-Wąsowska

Sklepy powinny sprzedawać niedokończone produkty. Jako klienci bylibyśmy zachwyceni

16.02.2026 11:19, Miłosz Magrzyk

Linie lotnicze pozywają pasażerów za sprytne oszczędzanie

16.02.2026 10:37, Rafał Chabasiński

Za kilka dni spore zmiany w bankomatach. Znowu wypłacimy mniej

16.02.2026 9:56, Marcin Szermański

Singiel może zapomnieć o mieszkaniu w dużym mieście. Chyba że lubi przepłacać lub ma oszczędności

16.02.2026 9:36, Edyta Wara-Wąsowska

Szwajcarzy płacą specjalny podatek za to, że nie służą w wojsku. Kobiety nie muszą

16.02.2026 8:48, Rafał Chabasiński

Chcesz wziąć home office, bo boisz się panującej w firmie grypy? Życzę powodzenia w namawianiu szefa

16.02.2026 7:42, Rafał Chabasiński

Hiszpański sąd przyznał psu alimenty. W Polsce też jest więcej psów niż dzieci

16.02.2026 7:07, Piotr Janus

3 miesiące wypowiedzenia nie zawsze oznaczają 3 miesiące. Ta zasada zmienia wszystko

16.02.2026 6:53, Jerzy Wilczek