Wielu klientów poszukujących nowego mieszkania zwraca szczególną uwagę na widok z okna, co znacząco wpływa na cenę nieruchomości. Okazuje się, że atrakcyjny widok może podnieść wartość mieszkania nawet o kilka tysięcy złotych za metr kwadratowy. Odpytani przez Dompress eksperci z rynku nieruchomości podkreślają, że lokalizacja, kondygnacja oraz orientacja mieszkania to kluczowe czynniki decydujące o jego ostatecznej cenie.
Angelika Kliś z Atal zaznacza, że w inwestycjach premium oraz wysokich budynkach ceny mieszkań rosną wraz z piętrem. Mieszkania na najwyższych kondygnacjach, oprócz pięknych widoków, oferują lepsze nasłonecznienie i mniejszy hałas, co jest szczególnie ważne w centrach miast. Przykładem są apartamenty w projektach Atal Olimpijska i Atal Sky+ w Katowicach, gdzie ceny mieszkań na wyższych piętrach sięgają nawet 1,6 miliona złotych za lokal o powierzchni 120 m².
Z kolei Tomasz Kaleta z Develia S.A. podkreśla, że cena mieszkań w jednej inwestycji może się różnić nawet o 5 tysięcy złotych za metr kwadratowy w zależności od piętra, orientacji względem stron świata oraz widoku.
Mieszkania z południową ekspozycją i widokiem na zieleń są szczególnie pożądane i droższe
Małgorzata Ostrowska z J.W. Construction zauważa, że widokowe mieszkania w projektach Nad Odrą w Szczecinie oraz Osiedle Horizon w Gdańsku są wyceniane wyżej niż inne. W Szczecinie, mieszkania z widokiem na Odrę kosztują 17 600 zł/m², podczas gdy standardowe lokale zaczynają się od 11 900 zł/m². Podobnie w Gdańsku, apartamenty z widokiem na Zatokę Gdańską kosztują od 18 tysięcy zł/m².
Michał Witkowski z Lokum Deweloper S.A. wskazuje, że mieszkania z widokiem na rzekę mogą być droższe o 20% w porównaniu do innych na tej samej kondygnacji. Przykładem jest osiedle Lokum Porto we Wrocławiu, gdzie apartamenty z dużymi tarasami i loggiami oferują unikalne widoki.
Nie tylko za widok dopłacamy deweloperom
Deweloperzy tacy jak Mariola Żak z Aurec Home czy Zuzanna Należyta z Eco Classic, podkreślają znaczenie przestronnych balkonów i tarasów oraz orientacji mieszkania na jego wartość. Mieszkania jednopokojowe, choć droższe za metr kwadratowy, są bardziej popularne ze względu na niższą całkowitą cenę.
Deweloperzy potwierdzają to, co wszyscy podejrzewaliśmy od dłuższego czasu: dodatkowa opłata za atrakcyjny widok z okna może znacząco podnieść wartość mieszkania. Klienci, poszukując swojego wymarzonego lokum, powinni zwrócić uwagę nie tylko na lokalizację i standard wykończenia, ale również na usytuowanie mieszkania oraz widok, który może uczynić ich codzienne życie bardziej komfortowym i przyjemnym.
