Home -
Nieruchomości -
Za widok z okna trzeba dopłacić. Deweloperzy zdradzają ile

Za widok z okna trzeba dopłacić. Deweloperzy zdradzają ile

Wielu klientów poszukujących nowego mieszkania zwraca szczególną uwagę na widok z okna, co znacząco wpływa na cenę nieruchomości. Okazuje się, że atrakcyjny widok może podnieść wartość mieszkania nawet o kilka tysięcy złotych za metr kwadratowy. Odpytani przez Dompress eksperci z rynku nieruchomości podkreślają, że lokalizacja, kondygnacja oraz orientacja mieszkania to kluczowe czynniki decydujące o jego ostatecznej cenie.

Mariusz Lewandowski06.07.2024 4:45

Nieruchomości

06.07.2024 4:45

Mariusz Lewandowski

redaktor

Nagłówki

Angelika Kliś z Atal zaznacza, że w inwestycjach premium oraz wysokich budynkach ceny mieszkań rosną wraz z piętrem. Mieszkania na najwyższych kondygnacjach, oprócz pięknych widoków, oferują lepsze nasłonecznienie i mniejszy hałas, co jest szczególnie ważne w centrach miast. Przykładem są apartamenty w projektach Atal Olimpijska i Atal Sky+ w Katowicach, gdzie ceny mieszkań na wyższych piętrach sięgają nawet 1,6 miliona złotych za lokal o powierzchni 120 m².

Z kolei Tomasz Kaleta z Develia S.A. podkreśla, że cena mieszkań w jednej inwestycji może się różnić nawet o 5 tysięcy złotych za metr kwadratowy w zależności od piętra, orientacji względem stron świata oraz widoku.

Mieszkania z południową ekspozycją i widokiem na zieleń są szczególnie pożądane i droższe

Małgorzata Ostrowska z J.W. Construction zauważa, że widokowe mieszkania w projektach Nad Odrą w Szczecinie oraz Osiedle Horizon w Gdańsku są wyceniane wyżej niż inne. W Szczecinie, mieszkania z widokiem na Odrę kosztują 17 600 zł/m², podczas gdy standardowe lokale zaczynają się od 11 900 zł/m². Podobnie w Gdańsku, apartamenty z widokiem na Zatokę Gdańską kosztują od 18 tysięcy zł/m².

Michał Witkowski z Lokum Deweloper S.A. wskazuje, że mieszkania z widokiem na rzekę mogą być droższe o 20% w porównaniu do innych na tej samej kondygnacji. Przykładem jest osiedle Lokum Porto we Wrocławiu, gdzie apartamenty z dużymi tarasami i loggiami oferują unikalne widoki.

Nie tylko za widok dopłacamy deweloperom

Deweloperzy tacy jak Mariola Żak z Aurec Home czy Zuzanna Należyta z Eco Classic, podkreślają znaczenie przestronnych balkonów i tarasów oraz orientacji mieszkania na jego wartość. Mieszkania jednopokojowe, choć droższe za metr kwadratowy, są bardziej popularne ze względu na niższą całkowitą cenę.

Deweloperzy potwierdzają to, co wszyscy podejrzewaliśmy od dłuższego czasu: dodatkowa opłata za atrakcyjny widok z okna może znacząco podnieść wartość mieszkania. Klienci, poszukując swojego wymarzonego lokum, powinni zwrócić uwagę nie tylko na lokalizację i standard wykończenia, ale również na usytuowanie mieszkania oraz widok, który może uczynić ich codzienne życie bardziej komfortowym i przyjemnym.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

ceny,ceny mieszkań,deweloper,mieszkanie,patodeweloperka

Najnowsze

Warte Uwagi

Kredyt firmowy a mieszkanie małżonka. Ryzyk nie brakuje

13.12.2025 12:50, Mariusz Lewandowski

Alkohol za mleczną szybą ma nie kusić klientów. Nowa propozycja dla stacji paliw

13.12.2025 12:07, Mateusz Krakowski

Tak narzekamy na polskie banki, a obcokrajowcy rzucili się na nasze kredyty hipoteczne

13.12.2025 11:37, Mateusz Krakowski

Powrót z sylwestra z Uberem. Utarg robi wrażenie, ale tyle nie zostaje taksówkarzowi na rękę

13.12.2025 10:44, Aleksandra Smusz

Pół domu wartego milion za 100 000 zł. Brat straszy siostrę, sprzedając udział obcej osobie

13.12.2025 10:04, Aleksandra Smusz

KSeF kompletnie zmieni sposób w jaki korygujemy faktury

13.12.2025 9:37, Mariusz Lewandowski

Chcą stworzyć bank, debiut giełdowy by ich ograniczał, a regulacje dla krypto są potrzebne. Prezes zondacrypto zdradza nam swoje plany

13.12.2025 9:25, Jakub Kralka

Większe opakowanie niekoniecznie zawsze się opłaca. Czasami dwa mniejsze są tańsze

13.12.2025 9:06, Miłosz Magrzyk

Wszystko się pozmienia na rynku nieruchomości. Widmo wielkiego wywłaszczania wisi nad Polską

13.12.2025 8:55, Marcin Szermański

Koniec tanich hulajnóg i rowerów. Służby idą po tandetę z Chin

13.12.2025 8:16, Mariusz Lewandowski

I 4500 zł wydajecie na kawę w ciągu roku. Mamy ranking miast

13.12.2025 7:21, Jerzy Wilczek

Chorzy nie dojadą do szpitali. Tak Strefa Czystego Transportu w Krakowie może uderzyć w pacjentów

13.12.2025 7:15, Joanna Świba

Praktyki to pozorowana nauka. Jej jedyny cel to utrudnianie życia studentom

13.12.2025 6:40, Miłosz Magrzyk

Friz spopularyzował fundacje rodzinne. A wkrótce będziemy mogli podglądać je online

13.12.2025 5:51, Mariusz Lewandowski

Data Act już działa, a Polska dopiero pisze ustawę. Rzecznik MŚP ostrzega przed karami

13.12.2025 5:09, Mariusz Lewandowski

Raiffeisen Digital Bank wdraża ważną funkcję od VISA. Przyspieszy płatności

13.12.2025 4:30, Mariusz Lewandowski

PPK miało być tylko dodatkiem, a nauczyło Polaków inwestowania

13.12.2025 3:54, Filip Dąbrowski

VeloBank wskazuje złoty czas dla naszej części świata. Waluty Polski, Czech i Węgier ośmieszają dolara

13.12.2025 3:33, Jerzy Wilczek

Podwyżki w Kaufland. Od 1 stycznia 2026 wyższe wynagrodzenia dostanie ponad 12 tys. osób

13.12.2025 3:10, Jerzy Wilczek

Nie warto oszczędzać na autocasco. Chyba że chcesz dopłacać do interesu

12.12.2025 20:43, Marcin Szermański

Po kolizji ze zwierzęciem może czekać cię niemiła niespodzianka. Odszkodowanie nie dla wszystkich

12.12.2025 16:02, Marcin Szermański

Nie wierz w to, że w danym miesiącu możesz zapłacić niższe alimenty. To pułapka

12.12.2025 15:13, Joanna Świba

Świąteczna ciężarówka Coca-Coli. Zezwolenie na wjazd na rynek musi mieć nawet Święty Mikołaj

12.12.2025 14:27, Aleksandra Smusz

Betoniarka, nianiek i gospoś. Takie nazwy zawodów już wkrótce w ofertach pracy

12.12.2025 13:41, Katarzyna Zuba

Podwyższyli sobie pensje trzykrotnie. Czy to samo mogą zrobić polscy politycy?

12.12.2025 12:52, Marcin Szermański

mBank wprowadza absolutnie zjawiskowy „przycisk bezpieczeństwa”. Każdy bank powinien to mieć

12.12.2025 12:37, Jakub Kralka

Koniec 10-letniej hossy. 2025 rok przyniósł odwrócenie trendu na rynku nieruchomości

12.12.2025 12:14, Edyta Wara-Wąsowska

Jeśli jeździsz 140 km/h zamiast 120 km/h, to nie rób tego. Stracisz dużo pieniędzy, a czasu prawie nie zyskasz

12.12.2025 11:26, Jakub Bilski

Wielka zmiana prawa dla konsumentów. UE chce lepiej chronić swoich obywateli

12.12.2025 10:41, Edyta Wara-Wąsowska

XTB ratuje nas od skarpetek. Babcia będzie mogła podarować akcje giełdowych spółek. Byle do 5000 zł

12.12.2025 10:28, Filip Dąbrowski