Zakaz wynajmu domu przez cztery lata. Nowe prawo w Amsterdamie

REKLAMA

Home -
Nieruchomości -
Zakaz wynajmu domu przez cztery lata od jego zakupu w europejskiej stolicy. "Domy służą do mieszkania, nie do zarabiania"

Zakaz wynajmu domu przez cztery lata od jego zakupu w europejskiej stolicy. "Domy służą do mieszkania, nie do zarabiania"

Nie tylko w Polsce sytuacja na rynku mieszkaniowym jest napięta. O ile jednak na naszym rodzimym rynku wynajem nieruchomości przez fundusze czy prywatnych inwestorów nie stanowi jeszcze aż tak dużego problemu, o tyle w innych europejskich państwach - już tak. Najlepszym przykładem może być Amsterdam, który szykuje zakaz wynajmu domu przez cztery lata w konkretnych okolicznościach.

Edyta Wara-Wąsowska04.11.2021 12:19

Nieruchomości

04.11.2021 12:19

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Zakaz wynajmu domu przez cztery lata. Amsterdam wprowadzi kolejne prawo

Od nowego roku w Holandii zacznie obowiązywać zakaz kupowania mieszkań w celach inwestycyjnych. O tym, czy taki zakaz zostanie wprowadzony w konkretnym mieście, zdecyduje gmina. To gmina będzie również wskazywać dzielnice, w których zakup nieruchomości w celach inwestycyjnych nie będzie możliwy. Takie przepisy to poniekąd odpowiedź na oczekiwania Holendrów, zwłaszcza tych młodych - którzy mają problem nie tylko z zakupem własnego mieszkania, ale również - z wynajmem, ze względu na podbijane przez inwestorów ceny.

Okazuje się jednak, że to nie wszystko - i stolica kraju decyduje się na znacznie bardziej radykalny krok. Oprócz zakazu kupowania mieszkań w celach inwestycyjnych Amsterdam wprowadzi również zakaz wynajmu domu przez cztery lata od jego zakupu - jeśli wartość domu wynosiła mniej niż 512 tys. euro. Na razie rada miasta jest na etapie procedowania projektu w tej sprawie. Samorządowcy mają być jednak zgodni - co oznacza, że nowe prawo prawdopodobnie już wkrótce wejdzie w życie. "De Telegraf" cytuje też wypowiedź jednego z polityków, który twierdzi, że radni uważają, że domy służą do mieszkania - a nie do zarabiania pieniędzy.

REKLAMA

Zakaz wynajmu domu przez cztery lata to niewątpliwie radykalne posunięcie. W Holandii sytuacja na rynku mieszkaniowym jest jednak dość napięta. Już około 30 proc. wszystkich domów w Amsterdamie jest przeznaczanych na wynajem krótkookresowy. Dodatkowo notowane są duże wzrosty cen domów. W ciągu siedmiu lat wzrosły ponad dwukrotnie; obecnie średnia cena domu w Amsterdamie sięga ok. pół miliona euro.

Polski rząd również rozważa regulacje na rynku nieruchomości, ale na razie - innego rodzaju

Potrzebę wprowadzenia dodatkowych regulacji na rynku nieruchomości dostrzega również polski rząd. Oprócz REIT-ów (które mają ułatwić inwestowanie w nieruchomości bez konieczności ich kupowania) rozważane jest również ograniczenie zakupów inwestycyjnych mieszkań. Okazuje się zresztą, że rząd ma analizować możliwość dodatkowego opodatkowania tzw. pustostanów. Możliwy jest również podatek od zysku ze spekulacji - czyli odsprzedaży mieszkania z zyskiem, jeśli kupione było właśnie w tym celu. Ministerstwo Rozwoju i Technologii ma podać szczegóły rozwiązań w ciągu najbliższych kilku tygodni.

REKLAMA

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

Holandia

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Małe firmy nie znają pojęcia "HR". Zwalnia i rekrutuje szef

13.07.2025 11:27, Mariusz Lewandowski

Podwyżka cen OC. Ponad 14 proc. Zdaniem eksperta będzie jeszcze dużo drożej

13.07.2025 9:56, Mariusz Lewandowski

OFE nadal istnieją i można się do nich zapisać. Przez cztery miesiące w roku co cztery lata

13.07.2025 8:35, Rafał Chabasiński

Mieszkań na wynajem zaczyna brakować, a chętnych przybywa - i to w dzikim tempie

13.07.2025 7:39, Mariusz Lewandowski

Dwa wielkie banki sprzeczają się o przyszłą cenę złota. Ogromna rozbieżność prognoz

13.07.2025 4:59, Mariusz Lewandowski

Influencerzy zarabiają miliony na nagrywaniu filmików do internetu. Już nie będą musieli się tak męczyć

12.07.2025 16:28, Jakub Bilski

Klienci Allegro coraz chętniej zwracają towary. Za to nikomu nie chce się odsyłać do Temu

12.07.2025 9:55, Mariusz Lewandowski

7000 zł miesięcznie za DPS. To ma być dom pomocy czy luksusowy hotel?

12.07.2025 8:48, Mariusz Lewandowski

Opłaty stałe za prąd w PGE mogą być niższe. Niektórzy nieświadomie ponoszą koszty dodatkowych usług

12.07.2025 7:49, Aleksandra Smusz

Stopy nie pomogły. Sprzedający mieszkania z pokorą negocjują obniżki

12.07.2025 6:45, Mariusz Lewandowski

Wyjazd na wczasy staje się powoli synonimem luksusu. Są jednak sposoby na tanie wakacje

12.07.2025 5:25, Mariusz Lewandowski

Gminy rezygnują z bezpłatnych worków na odpady

11.07.2025 18:33, Miłosz Magrzyk

Początkujący przedsiębiorcy wymknęli się spod kontroli. Działalność nierejestrowana otworzyła drzwi do psucia rynku

11.07.2025 15:41, Miłosz Magrzyk

Tesla znowu błyszczy. Czerwcowy skok rejestracji elektryków nie wydarzył się przypadkiem

11.07.2025 15:17, Mariusz Lewandowski

Polacy zamieszkają w wyremontowanych pustostanach. Sejm zdecydował

11.07.2025 12:47, Miłosz Magrzyk

Polacy wciąż pożyczają pieniądze od prywatnych osób. Bo często nie mają wyjścia

11.07.2025 12:08, Mateusz Krakowski

Na L4 już nie trzeba będzie cały czas siedzieć w domu. Ale jest inny problem

11.07.2025 11:24, Edyta Wara-Wąsowska

Premiera serii Nord 5. OnePlus poszerza swój ekosystem o nowe urządzenia

11.07.2025 10:36, Materiał Partnera Bezprawnika

Maskotki Labubu podbijają świat. W Polsce jednak wiele osób jest przerażonych

11.07.2025 10:04, Mateusz Krakowski

Politycy chcą obniżenia marży kredytów hipotecznych. Jest nowy projekt

11.07.2025 9:39, Edyta Wara-Wąsowska

Historyczny szczyt notowań bitcoina. A eksperci przewidują kolejne wzrosty

11.07.2025 8:19, Edyta Wara-Wąsowska

Koniecznie sprawdź ten parametr przed zakupem smartfona. Twoje ciało ci za to podziękuje

11.07.2025 7:07, Aleksandra Smusz

Małe polskie firmy zakochały się w leasingu i nie chodzi tu o BMW do robienia kosztów

11.07.2025 5:57, Mariusz Lewandowski

Deregulacje w dziedziczeniu nieruchomości, licytacjach i prawie gospodarczym

11.07.2025 5:48, Igor Czabaj

Bank Millennium wywalczył leasing bez papieru i teraz szybko z tego korzysta

11.07.2025 4:50, Mariusz Lewandowski

Rząd ma 300 tysięcy złotych, ale tylko dla białych gmin

10.07.2025 21:05, Mariusz Lewandowski

Myślisz, że jesteś czujny? Cyberoszuści i tak znajdą na ciebie sposób. Możesz jednak się skutecznie bronić!

10.07.2025 20:12, Joanna Świba

Nie da się tego zignorować. 3 miliony Polaków jeżdżą pociągiem przynajmniej kilka razy w tygodniu

10.07.2025 13:37, Mariusz Lewandowski

Rośnie napięcie na rynku najmu. Właściciele mieszkań coraz częściej rozważają sprzedaż lokali

10.07.2025 13:24, Edyta Wara-Wąsowska

Można wymeldować nawet osobę, która wciąż ma klucze do mieszkania. W tym męża czy żonę

10.07.2025 12:41, Joanna Świba