Home -
Nieruchomości -
Wiceminister rozwoju przyznaje, że trwają prace nad zmianami dotyczącymi rynku nieruchomości. W tle REIT-y i ograniczenie zakupów inwestycyjnych

Wiceminister rozwoju przyznaje, że trwają prace nad zmianami dotyczącymi rynku nieruchomości. W tle REIT-y i ograniczenie zakupów inwestycyjnych

Wszystko wskazuje na to, że rząd wprowadzi zmiany na rynku nieruchomości. Wiceminister rozwoju mówi o licznych inicjatywach, nad którymi ma pracować jego resort. Czy to oznacza ograniczenie zakupów inwestycyjnych mieszkań i wprowadzenie rozwiązań, o których debatuje się od dłuższego czasu?

Edyta Wara-Wąsowska03.11.2021 12:08

Nieruchomości

03.11.2021 12:08

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Rząd chce zmian na rynku nieruchomości. Ograniczenie zakupów inwestycyjnych mieszkań nie jest wykluczone, gorzej z REIT-ami

O potencjalnej rządowej interwencji na rynku nieruchomości mówi się już od dawna - a i sami przedstawiciele obozu rządzącego przyznają, że trwają analizy i prace nad niektórymi rozwiązaniami. Największe kontrowersje budzi potencjalne ograniczenie zakupów inwestycyjnych mieszkań oraz - jednocześnie - stworzenie konstrukcji prawnej dla REIT-ów, co umożliwiłoby inwestowanie w nieruchomości bez konieczności zakupu mieszkania. Wiceminister rozwoju Piotr Uściński, w wywiadzie dla "Rz" potwierdził, że faktycznie resort pracuje nad niektórymi rozwiązaniami. Z jego słów można jednak wywnioskować, że Polacy nie powinni szykować się na rewolucję na rynku mieszkaniowym.

Jeśli chodzi o REIT-y (nad którymi prace trwają w zasadzie już szósty rok), to okazuje się, że Ministerstwo Rozwoju i Technologii - po przeanalizowaniu uwag - doszło do wniosku, że oczekiwania co do REIT-ów dotyczyły głównie nieruchomości komercyjnych. A to - zdaniem resortu - oznacza, że sprawą powinno zająć się raczej Ministerstwo Finansów. To z kolei oznacza, że trudno oczekiwać, by prace zakończyły się w najbliższym czasie. Jeśli MF zajmie się REIT-ami, proces może ruszyć praktycznie od nowa. Trudno nie odnieść wrażenia, że to po prostu sposób na opóźnienie wprowadzenia REIT-ów w życie. Z drugiej strony wydaje się, że stworzenie ram prawnych dla REIT-ów jest po prostu nieuniknione.

Kolejna kwestia, która interesuje wiele osób, to potencjalne ograniczenie zakupów inwestycyjnych mieszkań - zwłaszcza przez wielkie fundusze i - być może - spekulantów. Wypowiedź wiceministra w tym temacie daje nieco większe nadzieje. Jak twierdzi, sytuację na polskim rynku mieszkaniowym trudno porównywać do np. berlińskiej. Rząd jednak nie chce, by rynek w Polsce rozwijał się w tym kierunku. W związku z tym przeprowadzane są analizy, a resort szuka odpowiednich rozwiązań. Wiceminister, zapytany o możliwość wprowadzenia limitu zakupu mieszkań, stwierdził, że jest jeszcze za wcześnie, by mówić o szczegółowych rozwiązaniach. To jednak oznacza, że rząd nie wyklucza z góry takiej możliwości. Ograniczenie zakupów inwestycyjnych mieszkań mogłoby się przyczynić - przynajmniej w pewnym stopniu - do zwiększenia podaży nieruchomości.

Co ciekawe, resort ma też przygotowywać rozwiązania dotyczące tzw. pustostanów - czyli mieszkań, które po nabyciu nie są wynajmowane, a służą jedynie gromadzeniu kapitału w oczekiwaniu na wzrost ich wartości.

Będzie dalsze upraszczanie prawa budowlanego

To, co zapowiedział wiceminister, to również dalsze upraszczanie prawa budowlanego - także dla budowniczych większych domów i deweloperów. Nie wiadomo na razie jednak, czego konkretnie będą dotyczyć zmiany. Rządzący pracują również nad przekazywaniem ziemi na mieszkalnictwo (z Krajowego Zasobu Nieruchomości) czy rozwijaniem społecznych inicjatyw mieszkaniowych. Trudno jednak określić te działania jako rewolucyjne.

O ile zatem wydaje się, że rząd faktycznie pracuje nad dodatkowymi regulacjami na rynku nieruchomości, o tyle trudno w tym momencie o szczegóły. Prawdopodobnie na konkretne rozwiązania należy jeszcze poczekać - chociaż jest nadzieja, że rządzący zdecydują się wreszcie na bardziej radykalne działania.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

ceny,ceny mieszkań,ministerstwo,ministerstwo rozwoju i technologii,REIT,szowinizm

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Już nawet w branży mleczarskiej tworzą się mafie

09.12.2025 22:06, Miłosz Magrzyk

To rozwiązanie w samochodach jest bez sensu. Chiny już się z niego wycofują

09.12.2025 15:08, Mateusz Krakowski

Kupiła mieszkanie bez ogrzewania. Deklaracja sprzedającego, że można podłączyć gaz, okazała się fałszywa

09.12.2025 14:13, Aleksandra Smusz

Bezpieczne inwestowanie w akcje ORLEN - gdzie naprawdę można je kupić?

09.12.2025 13:54, Joanna Świba

Koniec wieków ciemnych w Bielsku-Białej. W końcu można kupić bilety w cywilizowany sposób

09.12.2025 13:21, Marcin Szermański

ZUS wciąż upokarza niektórych pacjentów. W tym tych po ciężkich chorobach onkologicznych

09.12.2025 12:31, Mateusz Krakowski

Opłaty za śmieci nawet o 25 proc. w górę. A na tym jednym mieście się nie skończy

09.12.2025 11:37, Edyta Wara-Wąsowska

Znany producent zup kpi z biednych ludzi, którzy kupują ich produkty. Afera zatacza coraz szersze kręgi

09.12.2025 10:44, Mateusz Krakowski

Ponad połowa firm podjęła bolesną decyzję. Tylko część pracowników będzie mieć w 2026 r. powody do zadowolenia

09.12.2025 10:00, Edyta Wara-Wąsowska

Kolejny kraj blokuje popularnego wśród dzieci Robloxa. Za treści ekstremistyczne i "propagandę LGBT"

09.12.2025 9:15, Rafał Chabasiński

Najlepszy polski inwestor zdradza ile zarobił na oddaniu krwi. Sama ulga podatkowa to 130 zł za litr

09.12.2025 9:14, Mariusz Lewandowski

Rząd szykuje rewolucję w spółdzielniach mieszkaniowych. To będzie koniec pewnej ery

09.12.2025 8:26, Edyta Wara-Wąsowska

Kupiła mieszkanie na strychu. Później okazało się, że właściwie nie powinna tam mieszkać

09.12.2025 7:49, Aleksandra Smusz

Nawet 50 tys. zł za brak rejestracji. Nowa kara dla części właścicieli nieruchomości

09.12.2025 7:11, Marek Śmigielski

Ile naprawdę zarabia korepetytor? Często mniej, niż niektórzy sobie wyobrażają

09.12.2025 6:38, Aleksandra Smusz

Nawet 3500 zł dofinansowania do zimowego urlopu. Kto może skorzystać?

08.12.2025 19:36, Marek Śmigielski

Oszczędzanie wody nie zrewolucjonizuje rachunków. Ale oszczędzanie ciepłej wody już tak

08.12.2025 17:15, Aleksandra Smusz

Szantaż w pracy przed świętami. Nie daj się zmusić do podpisania wniosku

08.12.2025 15:54, Mateusz Krakowski

Zarabiała krocie, a zajmowała lokal komunalny. Sąsiedzi znaleźli na nią sposób

08.12.2025 15:01, Aleksandra Smusz

Nadchodzi rewolucja dla tysięcy firm. Zbędna "papierologia" zostanie ograniczona do minimum

08.12.2025 14:04, Marek Śmigielski

Pewnie myślicie, że kurierzy śpią na pieniądzach. W rzeczywistości toną w długach

08.12.2025 13:07, Mateusz Krakowski

Ukraina ma chrapkę na polski węgiel. Pierwsze analizy za nami

08.12.2025 12:22, Marcin Szermański

Nagły zwrot w sprawie podatku katastralnego. Projekt trafi do Sejmu jeszcze przed świętami

08.12.2025 11:40, Edyta Wara-Wąsowska

PSL chce zapewnić Polakom większe bezpieczeństwo żywnościowe. Ma w tym pomóc przejęcie Carrefoura

08.12.2025 11:06, Mateusz Krakowski

Tak bezpiecznych zakupów, jak na Amazonie można ze świecą szukać

08.12.2025 10:54, Rafał Chabasiński

"Fałszywa woda" w sklepach. UOKiK podjął już działania, MZ chce zmiany prawa

08.12.2025 10:24, Edyta Wara-Wąsowska

Revolut udostępnia funkcję „Tryb uliczny”. Ma ochronić użytkowników przed atakami złodziei

08.12.2025 10:03, Marek Śmigielski

Wracają podwyżki cen mieszkań. W tych miastach już widać zmianę

08.12.2025 9:19, Edyta Wara-Wąsowska

W XXI wieku wciąż nie umiemy skończyć z patologią przerw obiadowych w szkole

08.12.2025 8:35, Miłosz Magrzyk

W 2026 r. wzrośnie aż dziewięć świadczeń pracowniczych. Sprawdź, które ci przysługują

08.12.2025 7:47, Marek Śmigielski