Home -
Finanse -
Banki będą zwracać kredytobiorcom pieniądze. Jest jednak pewien problem

Banki będą zwracać kredytobiorcom pieniądze. Jest jednak pewien problem

Osoby, które nabycie mieszkania finansują kredytem hipotecznym, muszą niekiedy długo czekać na wpis do hipoteki. Jest to o tyle problematyczne, że na ten czas kredytobiorcy muszą ponosić dodatkowe koszty w banku. Ministerstwo Sprawiedliwości chce wprowadzić zmiany, które spowodują, że banki będą zwracać kredytobiorcom pieniądze z tytułu takich dodatkowych opłat. Eksperci zwracają jednak uwagę, że nie wyeliminuje to wszystkich problemów.

Edyta Wara-Wąsowska23.03.2022 13:03

Finanse

23.03.2022 13:03

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Banki będą zwracać kredytobiorcom pieniądze. Trwają prace nad zmianą przepisów

Zmiany we wpisach do ksiąg wieczystych zapowiadane są przez rządzących już od jakiegoś czasu. Podjęcie tematu przez polityków okazało się konieczne, ponieważ kredytobiorcy masowo skarżyli się na czas oczekiwania na wpis hipoteki do księgi wieczystej. W niektórych miastach wydłużył się on nawet do 9-12 miesięcy. A każdy kolejny miesiąc oczekiwania to kolejne opłaty do banku.

Problemy zatem są dwa - jeden to opieszałość sądów. Drugi - pobieranie przez banki dodatkowych opłat (za "większe ryzyko", gdy wpis nie jest jeszcze w KW). MS chce znaleźć rozwiązania obu problemów. Jeśli chodzi o sądy, miałyby one zostać odciążone; jak można przeczytać w ocenie skutków regulacji projektu ustawy,

Problem polega jednak na tym, że taka zmiana pociąga za sobą konieczność modyfikacji w funkcjonalności systemu teleinformatycznego. Oprócz tego potrzebne będą dodatkowe szkolenia dla notariuszy. To z kolei może oznaczać, że skutki zmian ciężko będzie zaobserwować tak szybko, by np. jeszcze w tym roku były odczuwalne dla kredytobiorców.

Nieco lepiej przedstawia się sprawa z dodatkowymi opłatami ponoszonymi przez kredytobiorców podczas czekania na wpis do hipoteki. Wprawdzie - zgodnie z projektowanymi przepisami - kredytobiorca i tak przez czas oczekiwania na wpis będzie te opłaty ponosić, ale bank będzie zobowiązany później zwrócić te środki. Zdaniem MS dzięki temu nowe przepisy nie zwiększą ryzyka finansowego dla banków.

Resort jest jednak świadomy, że mogą pojawić się kolejne problemy

W ocenie skutków regulacji projektu zaznaczono jednak, że

Dodano również, że banki mogą chcieć - w odpowiedzi na nowe przepisy - zwiększyć ubezpieczenie pomostowe. Teoretycznie kredytobiorca i tak później otrzyma środki z powrotem, ale przez jakiś czas będzie musiał na ten cel zabezpieczać większą kwotę z domowego budżetu.

Wydaje się zatem, że o ile pomysł zwracania kredytobiorcom poniesionych opłat jest niezły, o tyle resort powinien przede wszystkim położyć większy nacisk na przyspieszenie całej procedury wpisu. W innym wypadku niemal na pewno banki znajdą sposób, by zrekompensować sobie skutki nowych przepisów - prawdopodobnie kosztem klientów.

Ustawa ma zostać przyjęta jeszcze w II kw. 2022 r.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

hipoteka,kredyt,kredyt hipoteczny,księgi wieczyste,ministerstwo,Ministerstwo Sprawiedliwości

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Czy logowanie przez Google jest bezpieczne?

11.12.2025 20:13, Filip Dąbrowski

Komornik chce zlicytować jej dom, pomimo tego, że nie ma długów

11.12.2025 19:39, Mateusz Krakowski

Rodzina mogła cię za plecami pozbawić spadku. Da się to jednak sprawdzić

11.12.2025 15:47, Joanna Świba

Nie zgadniesz, co może wpływać na składkę OC na samochód. Absurd goni absurd

11.12.2025 15:43, Marcin Szermański

Nastolatka podrzucała śmieci obcym osobom. Policja odkryła szokujący powód takich działań

11.12.2025 14:55, Aleksandra Smusz

„Za polskie korzenie dostajemy po czterech literach” – rozmowa z prezesem zondacrypto

11.12.2025 14:02, Edyta Wara-Wąsowska

MSZ odradza podróże do kolejnego popularnego wśród Polaków kraju

11.12.2025 12:47, Rafał Chabasiński

Niskie rekompensaty od PGE za brak prądu przez kilka dni. Mieszkańcy Podkarpacia oburzeni

11.12.2025 12:21, Mateusz Krakowski

Jest pomysł nowego podatku. Jeśli lubisz chipsy i fast-foody, raczej ci się nie spodoba

11.12.2025 11:42, Edyta Wara-Wąsowska

Zasadnicza służba wojskowa powinna zostać odwieszona. Szef BBN stawia sprawę jasno

11.12.2025 11:14, Mateusz Krakowski

Studentka wynajmowała pokój w Warszawie. Samotna emerytka zapisała jej mieszkanie

11.12.2025 10:50, Aleksandra Smusz

"Afera szynkowa" w Lidlu. Minister: zero tolerancji dla fałszowania oznaczeń

11.12.2025 10:07, Mateusz Krakowski

Atak na giganta. Mogły wyciec dane klientów, kontrahentów i pracowników dużego dewelopera

11.12.2025 9:28, Edyta Wara-Wąsowska

W IT nadal można dobrze zarobić. 35 tys. zł dla tych specjalistów to rynkowy standard

11.12.2025 8:57, Edyta Wara-Wąsowska

Chcesz zaoszczędzić na rachunkach? Wymiana sprzętu może nie zwrócić się tak szybko, jak myślisz

11.12.2025 8:14, Rafał Chabasiński

Promocja na dwie średnie pizze to oszustwo. Zamów jedną dużą i podziękuj mi później

11.12.2025 7:30, Jakub Bilski

Wykształcenie tylko przeszkadza, gdy staramy się dostać dobrą rentę lub zasiłek

11.12.2025 6:55, Joanna Świba

Oto dlaczego w Polsce nie rodzą się dzieci. Absolutne zero wsparcia

11.12.2025 6:31, Joanna Świba

Możesz nie dostać pieniędzy z ubezpieczenia, jeśli sąsiad rozpoczął budowę

11.12.2025 5:45, Aleksandra Smusz

Katowice muszą stworzyć strefę czystego transportu. Lecz czy aby na pewno?

10.12.2025 20:51, Marcin Szermański

Twoja świąteczna paczka z pracy to i tak jest biedawersja tego, co dostają pracownicy Biedronki

10.12.2025 17:22, Joanna Świba

AI wchodzi do studia projektowego drzwiami i oknami. Designerzy domagają się szkoleń, by przetrwać

10.12.2025 16:14, Mariusz Lewandowski

Jeśli masz stuningowane auto, musisz mieć to na uwadze. Chodzi o twoją polisę OC

10.12.2025 15:40, Marcin Szermański

Minimalistka rzadko wyrzucała śmieci. W bloku oskarżono ją o spalanie odpadów i zapychanie WC

10.12.2025 14:49, Aleksandra Smusz

Na pewnym poziomie podatku Belki nie unikniemy, ale wiele kosztów można zmniejszyć lub usunąć

10.12.2025 14:37, Jakub Kralka

"Licencja na psa". Kontrowersyjna petycja, ale częściowo poparta przez RPO

10.12.2025 14:01, Mateusz Krakowski

Możesz kupić produkt niezgodny z opisem, a i tak niewiele ugrasz ze sklepem lub producentem

10.12.2025 13:10, Miłosz Magrzyk

Ruina w centrum miasta? To nie zawsze wina właściciela. Czasem to skutek obecnych przepisów

10.12.2025 12:29, Marcin Szermański

Magda Gessler ma kłopoty? Na jej stoisku wprowadzono zasadę, która może ją słono kosztować

10.12.2025 11:39, Edyta Wara-Wąsowska

Jeśli mężczyzna chce zarabiać więcej, powinien mieć dzieci. Tak wynika z raportu MF

10.12.2025 11:16, Mateusz Krakowski