- Home -
- Finanse -
- Uważasz, że mieszkania są zbyt drogie? Będzie jeszcze gorzej, bo ceny materiałów rosną nawet o ponad 100 proc.
Uważasz, że mieszkania są zbyt drogie? Będzie jeszcze gorzej, bo ceny materiałów rosną nawet o ponad 100 proc.
Mieszkanie w dużym mieście jest coraz częściej poza zasięgiem finansowym przeciętnie zarabiającego Polaka. Czy może to się jakoś zmienić? Specjaliści twierdzą, że nie stanie się to szybko. Bo poza wszystkim innym, bardzo szybko rosną ceny materiałów budowlanych. Warto więc zapiąć pasy.
Według danych Otodom, w maju w Gdańsku i Krakowie przeciętna cena metra kw. przekraczała już 10 tys. zł, a w Warszawie - 11 tys. Dodatkowo ceny mieszkań rosną we wszystkich największych dziewięciu miastach w kraju.
Optymistycznych wieści dla potencjalnych kupujących jakoś nie widać - koszty pracy ciągle idą w górę, za nimi inflacja, a i popyt na mieszkania nie chce spadać. Jest jednak jeszcze jeden bardzo istotny czynnik na tym rynku - ceny materiałów budowlanych. Patrząc na to, jak one rosną, trudno nie łapać się za głowę.
Ceny materiałów budowlanych. Stal trzy razy droższa
Jak podaje serwis MarketNews24, stal na polskim rynku podrożała o ok. 100 proc. od zeszłego czerwca, płyty OSB o 40 proc., a drewno - o 80 proc.
Michał Stajniak, ekspert XTB, zwraca jednak uwagę na światowe rynki. W USA cena kontraktowa stali walcowanej wynosi już ponad 1,5 tys. dol. za tonę. A w zeszłym roku bywało, że taka tona kosztowała raptem 500 dol. Ceny tego materiału rosną z powodu dużego popytu, ale i przez zamykanie zakładów w Chinach. Kolejne stalownie zapewne będą jeszcze zamykane ze względów ekologicznych. Perspektywy nie są więc najlepsze, a my dodatkowo cierpimy przez słabość złotówki.
"Złoty jest słaby przede wszystkim ze względu na brak perspektyw na podwyżki stóp procentowych" – uważa Stajniak.
Eksperci więc przestrzegają, że w najbliższym czasie nie ma co liczyć na to, że ceny materiałów budowlanych będą spadać. W najbardziej optymistycznym scenariuszu może się to stać dopiero za kilka miesięcy.
A co z cenami mieszkań? Gdy stopy procentowe są tak niskie, nieruchomości są uważane za świetną lokatę kapitału. I ciągle nie brakuje chętnych na taki zakup, mimo coraz bardziej zaporowych cen. Można mieć ewentualnie nadzieję, że za jakiś czas po prostu każdy, kto planował mieć mieszkanie (czy też mieszkania) do celów inwestycyjnych, już je po prostu kupił, więc rynek trochę klientami "inwestycyjnymi" już się nasyci.
24.03.2026 22:27, Filip Dąbrowski
24.03.2026 22:11, Filip Dąbrowski
24.03.2026 21:52, Marcin Szermański
24.03.2026 20:11, Rafał Chabasiński
24.03.2026 19:41, Mateusz Krakowski
24.03.2026 19:25, Mariusz Lewandowski
24.03.2026 12:17, Miłosz Magrzyk
24.03.2026 12:06, Aleksandra Smusz
24.03.2026 11:56, Mateusz Krakowski
24.03.2026 11:47, Rafał Chabasiński
24.03.2026 10:20, Miłosz Magrzyk
24.03.2026 8:01, Rafał Chabasiński
24.03.2026 7:35, Mariusz Lewandowski
24.03.2026 6:21, Mariusz Lewandowski
23.03.2026 17:33, Mariusz Lewandowski
23.03.2026 12:04, Aleksandra Smusz
23.03.2026 11:21, Jakub Bilski
23.03.2026 10:12, Jerzy Wilczek
23.03.2026 9:30, Mariusz Lewandowski
23.03.2026 9:07, Mariusz Lewandowski
23.03.2026 8:25, Mariusz Lewandowski
23.03.2026 7:43, Mariusz Lewandowski
23.03.2026 7:03, Mariusz Lewandowski
Ty dajesz monterowi swój podpis na tablecie. Play wybiera sobie, na jaką i jak drogą umowę go nałoży
22.03.2026 19:58, Jerzy Wilczek
22.03.2026 19:16, Rafał Chabasiński
22.03.2026 14:30, Aleksandra Smusz
