- Bezprawnik -
- Nieruchomości -
- Ceny materiałów budowlanych wreszcie zaczynają spadać. Jest jednak i zła wiadomość
Ceny materiałów budowlanych wreszcie zaczynają spadać. Jest jednak i zła wiadomość
Już od dłuższego czasu osoby, które planują remont mieszkania lub budowę domu, mogą być przerażone rosnącymi cenami materiałów budowlanych. Okazuje się jednak, że na rynku coś drgnęło - i ceny materiałów budowlanych zaczęły spadać, przynajmniej w przypadku niektórych produktów. Czy to oznacza, że można liczyć również na spadek cen mieszkań z rynku pierwotnego?
Ceny materiałów budowlanych zaczęły spadać
Najpierw pandemia koronawirusa, a później wybuch wojny w Ukrainie, nadszarpnęły mocno łańcuchy dostaw. To z kolei, w połączeniu z wysoką inflacją, przyczyniło się do znaczących wzrostów cen materiałów budowlanych. Jak jednak twierdzi na łamach wnp.pl Grzegorz Tymoszewski, prezes Stowarzyszenia Wykonawców Elewacji, widać już pierwsze oznaki stabilizacji na rynku - a ceny niektorych materiałów budowlanych zaczęły spadać.
Po pierwsze - normują się ceny styropianu. Metr sześcienny styropianu grafitoweggo kosztuje teraz średnio 280 zł. To o 30 prov. więcej niż na początku roku, ale - i to jest dobra informacja - o 10 proc. mniej niż jeszcze w poprzednim miesiącu. Łatwiej jest również pozyskać stal i bloczki ceramiczne. Większy problem jest z wełną ceramiczną, której ceny zmieniają się właściwie codziennie - i niestety rosną. Trudno dostępne są natomiast cegły silikatowe. Można jednak uznać, że sytuacja na rynku materiałów budowlanych i tak jest znacznie lepsza, niż jeszcze miesiąc czy dwa miesiące temu.
Czy stabilizacja cen na rynku materiałów może poskutkować obniżeniem cen mieszkań?
Już od dłuższego czasu spada zdolność kredytowa Polaków. Coraz mniej osób decyduje się na zaciągnięcie zobowiązania, sprzedaje się też znacznie mniej mieszkań. Ceny nieruchomości jednak nie ulegały zbyt dużym zmianom, a jednym z powodów były rosnące skokowo ceny materiałów budowlanych. Czy w takim razie stabilizacja cen na tym rynku może przyczynić się do spadku cen nieruchomości, zwłaszcza z rynku pierwotnego? Niestety - zdaniem ekspertów prawdopodobnie zrealizuje się inny scenariusz. Jak na przykład przekonywał niedawno w rozmowie z RMF24 ekspert rynku nieruchomości Tomasz Narkun, część mieszkań, których deweloperzy nie są teraz w stanie sprzedać po preferowanej cenie, trafia po prostu do inwestycyjnej zamrażarki. Dodatkowo inwestycje, które jeszcze nie zostały rozpoczęte, a mógłby być problem z ich późniejszą sprzedażą (np. ze względu na kiepską lokalizację) są na razie odkładane. Deweloperzy zatem wolą wybudować mniej, niż później sprzedawać mieszkania za niższą cenę. Tym samym szanse na znaczący spadek cen nieruchomości z rynku pierwotnego wydają się - przynajmniej w najbliższej przyszłości - stosunkowo niewielkie.
29.04.2026 16:01, Miłosz Magrzyk
29.04.2026 15:13, Marek Śmigielski
Skarbówka daje nową broń przeciwko oszustom. Wystarczy kilka kliknięć, by zgłosić podejrzaną fakturę
29.04.2026 14:31, Rafał Chabasiński
29.04.2026 13:47, Joanna Świba
29.04.2026 13:04, Marcin Szermański
29.04.2026 12:15, Aleksandra Smusz
29.04.2026 11:28, Marek Śmigielski
29.04.2026 10:28, Edyta Wara-Wąsowska
29.04.2026 9:46, Mateusz Krakowski
29.04.2026 8:22, Rafał Chabasiński
29.04.2026 7:35, Marek Śmigielski
29.04.2026 7:06, Filip Dąbrowski
29.04.2026 6:54, Aleksandra Smusz
28.04.2026 16:02, Piotr Janus
28.04.2026 15:14, Aleksandra Smusz
28.04.2026 15:00, Jakub Kralka
28.04.2026 14:31, Rafał Chabasiński
28.04.2026 13:47, Rafał Chabasiński
28.04.2026 13:09, Edyta Wara-Wąsowska
28.04.2026 12:41, Marek Śmigielski
28.04.2026 11:49, Mateusz Krakowski
28.04.2026 11:11, Edyta Wara-Wąsowska
28.04.2026 10:35, Mariusz Lewandowski
28.04.2026 10:14, Mateusz Krakowski
28.04.2026 9:32, Edyta Wara-Wąsowska
28.04.2026 8:38, Igor Czabaj
28.04.2026 7:50, Joanna Świba
28.04.2026 7:07, Aleksandra Smusz
