- Bezprawnik -
- Finanse -
- To może być koniec stabilizacji cen na rynku najmu. Widoczne są pierwsze zmiany
To może być koniec stabilizacji cen na rynku najmu. Widoczne są pierwsze zmiany
Pod koniec 2024 r. stabilizacja na rynku najmu była szczególnie widoczna. Teraz jednak można odnotować pierwsze oznaki większych zmian - zarówno jeśli chodzi o popyt, jak i podaż. To może natomiast oznaczać, że już wkrótce wspomniana stabilizacja może się zakończyć.
Możliwy koniec stabilizacji na rynku najmu. Widoczne ożywienie
Jeszcze w grudniu można było zaobserwować zarówno spadek liczby ofert mieszkań na wynajem, przy jednoczesnym spadku zainteresowania takimi ofertami. Tym samym można było mówić o kolejnym miesiącu stabilizacji - a nawet spadkach cen najmu w niektórych miastach.
W nowym roku sytuacja zaczęła się jednak powoli zmieniać. Jak podaje Otodom, w ujęciu miesięcznym nastąpił wzrost podaży mieszkań na wynajem, jednak w porównaniu rok do roku odnotowano spadek - i to o 7 proc. Jednocześnie widać też, że sytuacja w różnych częściach kraju i w różnych miastach może być diametralnie odmienna; na przykład o ile w Olsztynie liczba ogłoszeń r/r diametralnie spadła (bo aż o 38 proc.), o tyle np. w Katowicach wzrosła - i to całkiem znacząco (o 21 proc.). Jak wyjaśnia Mileną Chełchowska, analityczka Otodom,
Okazuje się bowiem, że ciekawe trendy można zaobserwować również jeśli chodzi o zainteresowanie ofertami najmu mieszkań. Na przykład w lutym liczba wyszukań mieszkań na wynajem z określonym metrażem i liczbą pokoi spadła o 6 proc., jednak jeśli porównamy dane z tymi z lutego 2024 r., to okaże się, że wzrosła o 4 proc. Warto też zwrócić uwagę na wskaźnik odpowiedzi na ogłoszenia, ponieważ zmiana jest w tym przypadku znacząca - liczba odpowiedzi wzrosła aż o 26 proc. w porównaniu do analogicznego okresu poprzedniego roku.
Co dalej?
Tym samym, jeśli weźmiemy porównamy popyt i podaż z danymi z 2023 r., to okaże się, że podaż spadła, natomiast popyt wzrósł, co faktycznie może zaburzyć względną stabilizację na rynku najmu widoczną w ostatnich miesiącach. Ważne będą dane z dwóch-trzech kolejnych miesięcy; dzięki temu dowiemy się, czy trend się pogłębia, czy może jednak zmiany popytu i podaży po raz kolejny wyhamowały.
zobacz więcej:
05.05.2026 21:11, Rafał Chabasiński
05.05.2026 16:12, Piotr Janus
05.05.2026 15:25, Marcin Szermański
05.05.2026 14:40, Miłosz Magrzyk
05.05.2026 13:51, Piotr Janus
05.05.2026 13:12, Miłosz Magrzyk
05.05.2026 12:26, Piotr Janus
05.05.2026 11:26, Edyta Wara-Wąsowska
05.05.2026 10:37, Miłosz Magrzyk
05.05.2026 10:12, Mariusz Lewandowski
05.05.2026 10:01, Jakub Bilski
05.05.2026 9:04, Edyta Wara-Wąsowska
05.05.2026 8:24, Mateusz Krakowski
05.05.2026 7:44, Mariusz Lewandowski
04.05.2026 15:47, Mateusz Krakowski
04.05.2026 14:56, Aleksandra Smusz
04.05.2026 14:02, Edyta Wara-Wąsowska
04.05.2026 13:19, Marcin Szermański
04.05.2026 12:33, Marcin Szermański
04.05.2026 12:28, Mariusz Lewandowski
04.05.2026 11:45, Aleksandra Smusz
04.05.2026 10:54, Edyta Wara-Wąsowska
04.05.2026 10:04, Aleksandra Smusz
04.05.2026 9:08, Marcin Szermański
04.05.2026 8:33, Edyta Wara-Wąsowska
04.05.2026 7:35, Aleksandra Smusz
04.05.2026 7:06, Aleksandra Smusz
03.05.2026 12:44, Rafał Chabasiński
